تحميل برنامج الاسطورة تي في للايفون 2022 يمكنك من خلال هذا التطبيق المميز بعرض كافة مواضيع مشاهدة القنوات التلفزية مجاناً لجميع دول العالم، ويتيح لك إمكانية مشاهدة القنوات المشفرة مجاناً مشاهدة المباريات الدولية مجاناً بجودة وبدون تقطيع وبتعليق عربي عبر قنوات البين سبورت القطرية. ويحتوي التطبيق على ميزة العرض المباشر عبر الهواتف وأجهزة الحاسوب، ومن خلال التطبيق يمكنك مشاهدة قنوات باقة بين سبورت، وقنوات osn، ومشاهدة قنوات دولة المغرب، الجزائر، تونس، الخليج العربي والشرق الأوسط، ومشاهدة أقوى و الأفلام الجديدة، ومن خلال مشاهدة المسلسلات المشهورة تطبيق الأسطورة الافضل لمشاهدة القنوات والأفلام والمسلسلات عبر الهاتف بدون تقطيع وعرضه بشكل سهل وبسيط. تطبيق الأسطورة tv للايفون، يبحث الكثير عن تحميل تطبيق الأسطورة للأيفون بشكل مجاني، فغالبية المستخدمين على الشبكة العنكبوتية يبحثون عن التطبيقات التي بإمكانهم الاستفادة من خدماتها بشكل مجاني ولا يفضلون تلك المدفوعة والتي تشترط شراء باقات معينة حتى ولو كانت رمزية بعض الشيء. ومن المعروف أن تطبيق الاسطورة هو أحد التطبيقات المميزة في مجال عرض البث المباشر للقنوات الرياضية والمباريات الدولية من خلال نقلها عن قنوات بين سبورت وغيرها من القنوات الرسمية بكل وضوح وجودة. لكن في هذا المقال سنتحدث أكثر حول تطبيق الأسطورة وما هو وما هي مميزاته وكيفية تحميله على نظام الايفون فإذا كان لديك هاتف آيفون وتحب مشاهدة مباريات كرة القدم فيجب عليك إكمال قراءة هذا المقال حتى النهاية.
ماهو تطبيق Ostora TV الأسطورة ؟
يعد تطبيق الأسطورة تي في أحد أهم تطبيقات بث القنوات التلفزيونية مباشر وخصوصاً القنوات الرياضية المشهورة والرسمية، وهو يعتبر أكثر هذه التطبيقات استخداماً لمشاهدة الدوريات العالمية والمحلية العربية والأجنبية على هواتف الايفون خصوصاً بعد تعرض الكثير من التطبيقات المشاهدة للحجب والمنع. يتميز تطبيق الأسطورة بالعديد من المزايا مثل توفير مئات القنوات العالمية والعربية الرياضية والاخبارية وكذلك قنوات الأخبار والأفلام بشكل مجاني تماماً. يتفوق تطبيق الأسطورة على غيره من هذه التطبيقات من نفس الفئة في خاصية البث المباشر وقد استطاع أن يحصد مرتبة التطبيق الأول في دول الخليج نظراً لتنوع المحتوى الذي يقدمه واهتمام المجتمع هناك بالرياضة المحلية و يشاهدونها على قنوات بين سبورت. إضافة إلى اهتمام تطبيق Ostora TV الأسطورة بعرض المحتوى الرياضي وتركيزه عليه إلا أنه أيضاً يقدم للمشاهد فرصة الحصول على أبرز الأفلام العالمية خصوصاً التركية والكثير من الأفلام العربية وبعض المسلسلات العربية والمترجمة من خلال أفضل السيرفرات والجودات العالية.
مميزات تطبيق الأسطورة للايفون:
-يأتي تطبيق الأسطورة بتصميم رائع وبواجهة مميزة مع تنسيق أنيق ومنظم للقنوات والتصنيفات ومحتوياتها.
-يرتب التطبيق القنوات حسب الأهمية كما يوفر محتوى مترجم وآخر مدبلج من أجل اختيار المناسب لدى المشاهد.
-يحظى تطبيق الأسطورة بشعبية واسعة في الوطن العربي وقد وصل عدد التحميلات إلى أكثر من 50 مليون تحميل حول العالم.
-لا يتضمن تطبيق الأسطورة تي في أي إعلانات مزعجة وقد تكون قليلة جداً وذلك بسبب تجربة المستخدمين مع النوافذ المنبثقة المزعجة.
-بعد مقارنة تطبيق الأسطورة بالعديد من التطبيقات الاخرى أثبتت أنه الأفضل من بينها.
-يتيح لك Ostora TV مشاهدة القنوات الرياضية الخليجية السعودية والإماراتية ، و القنوات الإخبارية العربية والأجنبية المختلفة ، وكذلك القنوات الثقافية والسياحية.
-يتفوق تطبيق الأسطورة بعرض أحدث الحلقات المترجمة وكذلك المدبلجة وهذه أفضل ميزة للتطبيق.
-يوفر ميزة التنبيه عند بدء المباريات وكذلك يمكنك جدولة المباريات والدوريات داخل التطبيق وهذه ميزة يتفوق بها التطبيق .
يبقى السؤال الأبرز هل يدعم تطبيق الأسطورة TV نظام ios :
يتداول الكثيرين من حاملي هواتف الايفون عبر محركات البحث أسئلة عديدة بشأن هل تطبيق الأسطورة يدعم هواتف الايفون، ولكن بعد البحث والتجربة المتكررة تم إثبات أنه من الصعب تحميل التطبيق على هواتف الايفون لأنه لا يوجد أي نسخة تدعم هذا النظام وهذه حقوق الملكية الخاصة بالتطبيق وقد تم منع تحميل هذا التطبيق على متجر آب ستور لأسباب مجهولة. على الرغم من أن المطورين قاموا بتطوير نسخ مختلفة بعضها متوافق مع الأندرويد واخرى متوافقة مع أجهزة الكمبيوتر من خلال استخدام المحاكيات المختلفة وكذلك يمكن تنزيل التطبيق واستخدامه من خلال شاشات التلفاز الذكية.
طريقة تحميل تطبيق الأسطورة للأيفون 2022
يمكنك تحميل التطبيق مشاهدة المباريات، وتحميل ومشاهدة المسلسلات الأخرى بدون تقطيع أو مشاكل على كافة أجهزة الهواتف المحمولة، ويمكنك عرض بث المباريات المباشرة باستخدام التطبيق وخاصة قنوات بي إن سبورت، والباقات الأخرى الداعمة لها، ويمكن تحميل برنامج الأسطورة علي الهاتف أو الكمبيوتر، وخاصة إن كنت تعاني من مشكلة عدم تحميل برنامج الهين أخر اصدار لأنك لا تملك نسخة ويندوز 10، ويمكنك تحميل تطبيق الأسطورة ومشاهدة الخيارات التي يحتويها التطبيق بشكل كلي. 📷 خيارات تطبيق الأسطورة للأيفون : يتيح التطبيق خيارات عديدة للاستخدام حيث يعرض ميزة العرض المجاني وبدون أي رسوم أو إعلانات فالحل هو عرض القنوات المشفرة بشكل مباشر من خلال متابعة كل الدوريات والبطولات القارية والمحلية والأفلام باللغة العربية وبشكل سهل وبسيط، كما يتوفر مكتبة بأحدث وأهم المسلسلات والأفلام على الساحة العربية والدولية بشكل كبير جداً. تنزيل تطبيق الأسطورة للأيفون : يمكنك تنزيل التطبيق على الهاتف المحمول أيفون لمشاهدة مباريات كرة القدم وقنوات بي إن سبورت وبي اوت كيو مجانا، وأيضا يوجد نسخة للكمبيوتر تستطيع تحميلها ومتابعة المباريات وذلك بعد عودة العملاق الهين من جديد فيعد برنامج الأسطورة هو بديل الهين حتي الآن وسوف نتعرف علي مميزات برنامج الأسطورة والخيارات التي يوفرها للمستخدمين. مميزات الأسطورة للأيفون مجاناً: يتميز التطبيق بمجموعة من المميزات من أهمها ما يلي:
التطبيق مجاني تماماً.
واجهة سهلة واحترافية.
جدول مباريات جميع الدوريات العربية والأوربية.
أخبار كرة القدم يوميا.
البث المباشرة لجميع المباريات.
عدم وجود إعلانات.
يتوفر لجميع الهواتف وأجهزة الكمبيوتر.
يحتوي علي قنوات osn وقنوات الكأس وقنوات mbc المصرية وقنوات الأطفال.
جدول المباريات الرائع والأنيق الذي يتم تحديثه كل يوم وتستطيع من خلاله متابعة ومعرفة ترتيب جميع الدوريات ،مثل الدوري الانجليزي والدوري الايطالي والدوري الأسباني والدوري الفرنسي والدوري البرتغالي وبجانب أيضاً الدوريات العربية منها الدوري المصري والدوري السعودي والدوري المغربي، ويعمل برنامج الأسطورة من خلال سيرفرات مشاهدة مدفوعة وقوية جداً.
تطبيقات أخرى مشابهة لتطبيق الأسطورة : هناك مجموعة كبيرة من التطبيقات المشابهة للتطبيق في العمل ولكنها تختلف عنها في خيارات البث المباشر، وذلك لقوة السيرفرات التي يوفرها البرنامج للمستخدمين، وأنا واثق أنك سوف تتخلي عن برنامج الهين الجديد، وتحمل برنامج الأسطورة tv آخر نسخة للكمبيوتر والهاتف والأيفون مجاناً من خلال التطبيق المميز. خلاصة القول عن تطبيق الأسطورة للأيفون : يمكن القول في النهاية بأن التطبيق يحتوي على قنوات بي إن سبورت بدون تقطيع، ويعتبر البرنامج من أهم البرامج للمشاهدة سواء المباريات أو الحواسيب أو ما يتميز بها البرنامج في بث المباريات بمشاهدة جميع القنوات الرياضية المشفرة مثل قنوات بين سبورت وقنوات ابوظبي الرياضية وقنوات الفجر وقنوات الكاس والعديد من القنوات الرياضية المحلية وغيرها.
أفضل برامج المونتاج للكمبيوتر و للهاتف لأنظمة التشغيل Windows و Mac و iPhone و Android
في هذا المقال ستعرف أفضل برامج المونتاج للكمبيوتر و للهاتف لأنظمة التشغيل Windows و Mac و iPhone و Android ، سواء المدفوعة أو المجانية. -ADVERTISEMENT- يعد العثور على أفضل برنامج لتعديل الفيديو أمرًا ضروريًا ، سواء كنت هاوًا أو يوتيوبر أو محرر فيديو محترف ولكن مع وجود العديد من البرامج المميزة قد يكون من الصعب تحديد أفضل خيار للشراء. لمساعدتك ، قمنا بتجميع أفضل برامج مونتاج الفيديو المتوفرة اليوم في مقال واحد و لكل منها شيئ مختلف لذلك قمنا بتضمين جميع المعلومات التي تحتاجها لاختيار أفضل ما يناسب أغراضك. تتضمن هذه القائمة العديد من برامج المونتاج الاحترافية لأنظمة ويندوز و ماك و آيفون و أندرويد و لذا مهما كانت المعدات التي تستخدمها ، ستتمكن من العثور على البرنامج المناسب لك.
برنامج أدوبي بريمير برو هو أحد أشهر برامج المونتاج و التصميم و يستخدمه كبار المحترفين في كل شيء بدءًا من مقاطع فيديو يوتيوب إلى الإعلانات و حتى الأفلام القصيرة في التلفزيون والأفلام و هو مناسب لنظامي التشغيل ويندوز و ماك. منافسه الرئيسي هو برنامج Final Cut Pro و الذي يقاربه من حيث الميزات ولكن نظرًا لأن هذا الأخير متاح فقط لنظام التشغيل ماك فإن برنامج بريمير برو هو أفضل برنامج لتحرير الفيديو بشكل عام. برنامج ادوبي بريمير برو هو جزء من Adobe Creative Cloud. لذلك إذا كنت مشتركًا في Adobe Creative Cloud فستتمكن من استخدامه مع البرامج الأخرى التي تقدمها Adobe Creative Cloud يدعم برنامج بريمير برو تنسيقات 4K و 8K و VR و تمنحك أدوات التحرير درجة عالية من الدقة والتحكم ويمكنك العمل على عدد غير محدد من مسارات الفيديو والتي يمكن استيرادها من أي مصدر تقريبًا والمزامنة التلقائية تجعل من السهل التعامل مع اللقطات متعددة الزوايا وهو يتميز باختصارات لوحة المفاتيح القابلة للتخصيص وبعض الخيارات الرائعة لتعاون الفريق عن بُعد. يمكنك الاشتراك في برنامج بريمير برو بمفردك ولكن إذا كنت تستخدم أكثر من برنامج من برامج Adobe ، فستوفر المال عن طريق الاشتراك في Adobe Creative Cloud و يمكنك الاشتراك النسخة التجريبية و مدتها سبعة أيام للتأكد من إعجابك بها قبل الدفع.
2.Final Cut Pro X
يعتبر برنامج فاينل كت برو اكس من شركة آبل برنامج احترافي ذو قدرة عالية ويحظى باحترام كبير في تحرير مقاطع الفيديو الاحترافية و الشيء الرئيسي الذي يحسب ضده هو أنه غير متوفر لنظام التشغيل ويندوز. مع ميزات تتضمن فيديو بزاوية 360 درجة و HDR وأدوات متقدمة لتصحيح الألوان تم تحسين فاينل كت برو اكس لتحقيق أقصى استفادة من جهاز ماك الخاص بك و على الرغم من كونه قويًا وغنيًا بالميزات يحب محررو الفيديو المحترفون بشكل خاص الجدول الزمني المغناطيسي المبتكر وأدوات التجميع ومجموعة واسعة من التأثيرات والميزات التنظيمية الجيدة والطرق البسيطة لإضافة الصوت وتحريره في الإصدار الأخير (Final Cut Pro 10.5.1) ، الذي تم إصداره في ديسمبر يوجد خيار لرفع الفيديو الى اليوتيوب اوالمشاركة على الفيسبوك بالإضافة إلى شيء آخر مهم يجب ذكره هو الفترة التجريبية التي تبلغ 90 يومًا.
3. Adobe Premiere Elements
هل أنت هاوٍ تريد تعديل بعض مقاطع الفيديو بغرض التسلية مثل لقطات عائلية أو تريد أن تكون محرر فيديو محترف لكنك بدأت للتو؟ في كلتا الحالتين برنامج Adobe Premiere Elements هو برنامج تحرير الفيديو المناسب لك وهو الأنسب للمبتدئين و هو نسخة مبسطة من برنامج بريمير برو. في هذا البرنامج يعد أسلوب تحرير الفيديو بسيطًا للغاية وستحصل على جميع تأثيرات الفيديو التي تحتاجها و يمكنك أيضًا تسخير وظائف البحث الذكي وخيارات تثبيت الفيديو و الوظائف التلقائية المضمنة مثل تتبع الحركة و هناك الكثير من الإضافات الرائعة في أحدث إصدار (2021) بما في ذلك النسخ الاحتياطي التلقائي للكتالوج الخاص بك وأدوات التحرير بالذكاء الاصطناعي ونقاط الموسيقى المحدثة والمؤثرات الصوتية. بالرغم من أنه تم تصميمه بواسطة Adobe ، إلا أنه ليس جزءًا من Creative Cloud و هو متاح مقابل رسوم لمرة واحدة. و هو مناسب لنظامي التشغيل ويندوز و ماك
4. Adobe Premiere Rush
يعد هذا البرنامج أحد أفضل تطبيقات مونتاج الفيديو الموجودة ويتميز بإصدار مبسط من واجهة بريمير برو مع رموز ولوحات كبيرة يسهل النقر فوقها على شاشة لمس صغيرة و يمكنك تحرير أربعة مسارات فيديو وثلاثة مسارات صوتية و هو مناسب لأنظمة التشغيل ويندوز و ماك و آي او اس و أندرويد. وعلى الرغم من توفر ميزات أقل من تلك الموجودة على أجهزة سطح المكتب إلا أن جميع الأساسيات متوفرة مثل إضافة مقاطع فيديو إلى المخطط الزمني من خلال السحب والإفلات. يمكن استخدامه كتطبيق في حد ذاته ، لكن معظم المحترفين يستخدمونه مع بريمير برو و على سبيل المثال عندما تكون في القطار ، يمكنك إجراء بعض التعديلات الإضافية على اللقطات التي عملت عليها سابقًا في بريمير برو من خلال هاتفك. إذا كنت من مستخدمي يوتيوب الذين يرغبون في إجراء تعديلات بسيطة على مقاطعهم ، فإن هذا البرنامج مفيد لذلك أيضًا و كما هو الحال في إنشاء مقاطع فيديو على وسائل التواصل الإجتماعي يحتوي التطبيق على خيارات تصدير محسّنة لسناب شات و انستاجرام و فيسبوك و تويتر. يمكنك الحصول على هذا البرنامج كجزء من Creative Cloud ، أو الاشتراك فيه وحده.أو البدء بالخطة المجانية الي تتضمن الوصول إلى التطبيق مع سعة تخزين سحابية تبلغ 2 غيغابايت وتصدير مجاني غير محدود على الهاتف المحمول وما يصل إلى ثلاثة مشاريع مُصدرة على سطح المكتب.
5. Corel Video Studio Ultimate
إذا كنت مبتدئًا وتريد البدء في مونتاج الفيديوهات ، فإن أدوات Adobe ليست خيارك الوحيد و يجدر أيضًا ذكر هذا البرنامج الذي يتميز بعدة مزايا و يأتي بواجهة واضحة ومرئية تجعل من السهل البدء في المونتاج و بمجرد إتقان الأساسيات هناك بعض الميزات الأكثر قوة لاكتشافها بما في ذلك تتبع الحركة ، ودعم 4K ودعم فيديو VR بزاوية 360 درجة ،ومكتبة الموسيقى ،ودعم الكاميرات المتعددة ، وتحرير النص ثلاثي الأبعاد وآلاف التأثيرات. الطريقة التي تعمل بها مع الطبقات غير عادية بعض الشيء ، وعلى العموم فهو ليس معقدًا ليتم اعتباره أداة احترافية.ولكن بالنسبة للمبتدئين في تحرير الفيديو ، فهو مناسب جدًا مقابل السعر المنخفض نسبيًا وهو يستخدم في نظام تشغيل ويندوز.
6. Filmora
هذا البرنامج مناسب جداة للهواة أو أولئك الذين بدأوا للتو في التحرير و يتميز بسعره المنخفض و يحتوي على واجهة سهلة الاستخدام مهما كان مستوى إلمامك بتحرير الفيديو وهو مناسب لنظامي التشغيل ويندوز و ماك. هناك عدد كبير من العناوين المضمنة والمؤثرات والمرشحات المصممة لمستخدمي يوتيوب وما شابه ، بالإضافة إلى مكتبة من المؤثرات الصوتية والموسيقى الخالية من حقوق الملكية لإضفاء تأثير على مقاطع الفيديو الخاصة بك يتضمن الإصدار المجاني جميع الميزات والأدوات نفسها مثل الأداة المدفوعة ،ولكن جميع مقاطع الفيديو الخاصة بك ستحتوي على اسم البرنامج و إذا كنت ترغب في إزالتها يمكنك الاختيار بين الدفع لخطة سنوية أو الدفع لخطة مدى الحياة مقابل رسوم لمرة واحدة.
7. Pinnacle Studio
إذا لم تقم بتحرير الفيديو من قبل فهذا البرنامج مناسب لك و يمكنك الحصول على أكثر من 1500 من التأثيرات والقوالب و يمكنك تحرير الفيديو عالي الدقة بستة مسارات و يوفر أدوات تصحيح الألوان وميزة إيقاف الحركة المخصصة وإعادة تعيين الوقت و هو سهل الاستخدام و يستخدم في نظام تشغيل ويندوز.
هل تبحث عن برنامج مونتاج فيديو مجاني؟ في معظم الحالات ، لن تحصل على الميزات الاحترافية التي قد تحصل عليها مع البرامج المدفوعة لكن الأدوات المجانية التالية يمكن أن تفيدك وبالتالي إذا كانت لديك الموهبة فلا شيء يمنعك من إنتاج ناجح تقنيًا.
1.KineMaster
اذا كنت تعتقد أن تحرير الفيديو الاحترافي على هاتفك الذكي أو جهازك اللوحي يتطلب برنامجًا مدفوع الأجر فكر في الأمر مرة أخرى. يتوفر هذا البرنامج للاندرويد و للايفون و للايباد، وهو يتخطى ما تتوقعه من تطبيق جوال مجاني. يتميز هذا البرنامج بواجهة ذكية وسهلة الاستخدام و تتضمن الميزات القدرة على تحرير طبقات متعددة وإضافة تعليقات توضيحية بخط اليد والنص وتجربة ما يصل إلى أربعة مسارات صوتية ، والتحرير بدقة على مستوى الإطار والإطار الفرعي. ستجد أن اللوجو الخاص بهذا البرنامج موجود في الفيديو الخاص بك و إذا كنت تريد ازالته فيجب أن تشترك في الخطة المدفوعة الخاصة بهذا التطبيق و يمكنك تحميل هذا البرنامج مجانا من متجري جوجل بلاي وابل ستور
2.DaVinci Resolve
هذا البرنامج يجمع بين تحرير 8K الاحترافي وتصحيح الألوان والتأثيرات المرئية وإنتاج الصوت في مساحة واحدة و يستخدم بانتظام في إنتاج الأفلام والتلفزيون ذات الميزانيات الكبيرة ،وله قدرات تصحيح الألوان والصوت بشكل خاص. بالإضافة إلى ميزات الألوان التقليدية مثل محررات المنحنيات والألوان الأساسية ، هناك أيضًا التعرف على الوجه وتتبعه بحيث يمكنك ضبط درجات لون البشرة والعينين والشفتين و يستخدم هذا البرنامج في اجهزة الكمبيوتر التي تعمل بنظام ويندوز و ماك و لينكس
3.Lightworks
هي مجموعة احترافية أخرى لتحرير الفيديو تم استخدامها في إنتاجات هوليوود الرئيسية والمثير للدهشة في الإصدار المجاني أنك تحصل على جميع الميزات تقريبًا و القيد الرئيسي هو أنه يمكنك فقط تصدير ملف متوافق مع الويب بدقة 720 بكسل ومع ذلك إذا كنت ترغب في تصدير بعض المشاريع إلى تنسيق مختلف بسعر رخيص إلى حد ما فيمكنك شراء ترخيص لمدة شهر مقابل رسوم رمزية نسبيًا. يعد هذا البرنامج بالتأكيد من بين أفضل برامج تحرير الفيديو المجانية لنظام التشغيل ويندوز 10 و يمكنك استخدامه مع نظامي لينكس و ماك فهو يتعامل مع التقاط الفيديو والتحرير المتقدم بسهولة ويمنحك جدوله الزمني درجة عالية من التحكم في كيفية قص ودمج مقاطع الصوت والفيديو معًا وعلى الجانب الآخر فإن الواجهة ليست سهلة ولكن هناك الكثير من مقاطع الفيديو التعليمية الجيدة لمساعدتك على بدء التحرير
4.VSDC
اذا كنت تقدم عرضًا تقديميًا وترغب في إضافة نص وخطوط ومؤثرات خاصة أخرى إليه ، فإن هذا البرنامج هو برنامج تحرير الفيديو المجاني الذي يلبي احتياجاتك فهو يتضمن الكثير من المؤثرات الخاصة بما في ذلك تصحيح الألوان والتعتيم بالإضافة إلى أداة قناع لتطبيق التأثيرات على جزء من الفيديو (لإخفاء الوجوه ، على سبيل المثال). هناك أيضًا مثبت فيديو للمساعدة في إزالة إهتزاز الكاميرا من اللقطات التي تم التقاطها باستخدام GoPros أو الطائرات بدون طيار وأداة تخطيط قوية لإضافة الرسوم البيانية إلى العروض التقديمية. يمكن للنسخة المجانية التصدير إلى مجموعة من التنسيقات بما في ذلك AVI و MPG و إذا لم تكن متأكدًا من التنسيقات فيمكنك حتى تخصيص الإخراج بحيث يعمل جيدًا على أجهزة معينة للتشغيل و هو يدعم معظم تنسيقات الفيديو لذا لن تواجه أي مشكلة في استيراد مقاطعك.
5.Hitfilm Express
هذا البرنامج قادر على إنتاج أفلام مميزة أو مقاطع فيديو موسيقية بتأثيرات ثلاثية الأبعاد و هو مفيد أيضًا لإنشاء مقاطع فيديو على يوتيوب و يتميز بالعديد من الميزات التي تتوقع أن تجدها فقط في البرامج المدفوعة الثمن باهظة الثمن مثل دعم الفيديو بدقة 4K ، والتحرير بزاوية 360 درجة ومئات التأثيرات الخاصة و هو مناسب لنظامي التشغيل ويندوز و ماك. الجانب السلبي الرئيسي هو أنه يستخدم الكثير من موارد النظام لذلك لن يعمل بشكل جيد على جهاز كمبيوتر محمول منخفض الطاقة يحتوي الإصدار الأساسي على كل ما تحتاجه للمونتاج بجودة احترافية ولكن إذا كنت تريد شيئًا محددًا ، مثل نص 360 درجة أو أدوات تصنيف ألوان إضافية ، فهناك الكثير من الميزات الإضافية المدفوعة بدءًا من حوالي 7 دولارات أمريكية.
6.Apple iMovie
اذا كنت تملك جهاز Mac فهذا البرنامج موجود في جهازك والذي تم تحميله مسبقًا عليه. وعلى الرغم من أنه ليس احترافيا بأي حال من الأحوال ، إلا أن اللمسة النهائية واللمعان اللذان تحصل عليهما من فيديو من صنع iMovie متطوران للغاية.
7.MovieMaker Online
هل تريد تحرير الفيديو في متصفحك؟ يسمح لك MovieMaker Online بفعل ذلك على أي جهاز كمبيوتر أينما كنت وهو مجاني تمامًا ولا يتعين عليك تسجيل التفاصيل الخاصة بك ولا يتم وضع لوجو خاص بالبرنامج على مقاطع الفيديو الخاصة بك ويمكنك الحصول على موسيقى مجانية وصور مخزنة لتضمينها في الفيديو الخاص بك. يستغرق الأمر بعض الوقت لتعتاد على ذلك لأن تخطيط صفحات الويب غريب بعض الشيء والخط الزمني عمودي وليس أفقيًا ، وهناك الكثير من الإعلانات التي تشتت انتباهك وعلى العموم فإن الميزات محدودة للغاية مقارنة بمعظم البرامج المذكورة. ولكن إذا كنت ترغب فقط في إجراء بعض عمليات تحرير الفيديو الأساسية فهذا خيار يناسبك تماما.
عصا «سيلفي» وشواحن محمولة وسماعات لاسلكية متقدمة الثلاثاء - 6 ذو الحجة 1438 هـ - 29 أغسطس 2017 مـ رقم العدد [ 14154] 📷 شاحن محمول - عدسة إضافية للهاتف لندن: «الشرق الأوسط» عندما تشتري لنفسك هاتفاً ذكياً جديداً، كيف يمكنك أن تستفيد من أفضل الميزات التي يقدمها؟ عليك بالإكسسوارات، كما يقول بعض الخبراء. لكل هاتف يمكن للمستخدم أن يشتريه، كثير من الأدوات المضافة التي تحسن الأداء وتتميز عن الإكسسوارات الأخرى؛ ابتداء من تحديثات سماعات الأذنين، ومكبرات بلوتوث للصوت لتعزيز صوت الموسيقى، وانتهاء بالأغطية التي تحمي الهاتف من الأضرار. ولكن يجب أن تحرص أن تكون تلك الإضافات الأحدث، خصوصا أن الخيارات المتاحة كثيرة. وهنا بعض النصائح من موقع «انغادجيت» التقني البريطاني التي ستساعد المستخدم في اختيار إكسسوارات الهواتف الذكية التي تستحق الإنفاق عليها. -- إضافات التصوير - إضافات السيلفي: تزداد شعبية الصور الذاتية (السيلفي) وصور البورتريه الشخصية أكثر فأكثر، مما حثّ مصنعي الهواتف الذكية على التركيز أكثر على الكاميرات الأمامية، وكانت آخرها كاميرا «هواوي بي10» التي تقدم للعالم أول عدسة «ليكا» للسيلفي في هاتف ذكي. في حال كان المستخدم يملك عصاً للسيلفي، فيجب أن يجرب أداة «ألترا برايت سيلفي لايت»، (27 دولارا)، Ultra Bright Selfie Light، التي تثبت على أي هاتف ذكي (لها 36 من الصمامات الثنائية الضوئية LED) لتوفير إضاءة أفضل، وإشعاع أفضل لتوفير الوضوح الأكبر للصورة. - عدسات الكاميرا: في حين توفر هواتف متقدمة مثل «سوني إكس زي بريميوم» و«آيفون7» عدسات كاميرا فعالة، لمحبي التصوير الذين يرغبون في الارتقاء بصورهم دون شراء كاميرا باهظة الثمن، فإن بمقدورهم أن يستعينوا بعدسة إضافية. وتوفر عدسة «أولوكليب كور لينس»، (132 دولارا)، Olloclip Core Lens Set، لهاتف «آيفون7». و«آيفون7 بلاس»، من بينها عين السمكة، والزاوية الواسعة، والعدسات المكبرة في قطعة صغيرة تلتصق فوق كاميرا الجهاز. يذكر أن أصحاب هواتف «آندرويد» و«آيفون» يمكنهم أن يستفيدوا من نسخ مخصصة لهواتفهم. - طابعة الصور: بعد التقاط أجمل الصور، قد يرغب المستخدم في تحويلها إلى صورة عادية للذكرى، بدل تركها منسية في ألبوم الكاميرا أو ألبومات «فيسبوك». هنا يمكنه أن يستفيد من طابعة الجيب التي تأتي بحجم صغير لحملها باليد، بحجم هاتف ذكي تقريباً. من بين هذه الطابعات «إتش بي سبروكيت فوتو برينتر»، (132 دولارا)، التي تتصل بهواتف«آيفون» و«آندرويد»عبر بلوتوث ويمكن أن تستخدم لإنتاج صور بحجم 2×3 بوصة. -- أغطية وشواحن - أغطية فخمة: كثيرة هي الإكسسوارات التي يختارها المستخدم، إلا أن غطاء الهاتف لا بد أن يكون أولها. وتكثر الخيارات المتاحة من هذه الإكسسوارات؛ من تلك المضادة للمياه، إلى البلاستيكية الشفافة منها. ولكن في حال كان مالك الهاتف يرغب في خيار أكثر فخامة، فيمكنه أن يختار من مجموعة «باستيل»، Pastel Collection، أو تلك المصنوعة من جلد النوبوك من «سنيكهيف»، (28 دولارا)، التي تقدم له ملمسا راقياً دون أن يدفع مبالغ طائلة. هناك أيضاً الأغطية التي تأتي على شكل محفظة تتضمن جيوبا خاصة للبطاقات البنكية، وطبقة قابلة للطي، وهي متوفرة لـ«آيفون» و«آندرويد» بخيارات كثيرة. - شاحن محمول: مع إمضاء الناس مزيدا من الوقت في استخدام هواتفهم، من تحديث «إنستغرام» إلى مشاهدة مسلسلهم المفضل عبر «نيتفلكس»، لا بد أن البطارية لن تخدمهم طويلاً. لهذا السبب، يُنصح المستخدمون بالاستعانة بشاحن محمول. يوفر «إس تي كاي فاست فيول 15كي»، (66 دولارا)، STK Fast Fuel 15K، شحنة هائلة تصل إلى 15 ألف ملي أمبير في الساعة، التي تصلح لشحن الهاتف 6 مرات متتالية. كما تدعي «باكينغ كوالكوم كويك تشارج»، Packing Qualcomm Quick Charge، للتكنولوجيا أنها قادرة على شحن الهواتف الذكية 4 مرات أسرع ممن الشواحن التقليدية. -- سماعات ومكبرات - سماعات الرأس: يأتي كثير من الهواتف الذكية الحديثة والغالية مع سماعات الأذنين الخاصة بها. ولكن في حال كان المستخدم من محبي الموسيقى العالية، فلا بد من أنه سيبحث عن إكسسوار أكثر حداثة. هناك كثير من الخيارات المتوفرة التي تناسب محبي الرياضة بسبب مقاومتها التعرق وقدرتها على عزل الأصوات المحيطة خلال الجري أو في وسائل النقل المشتركة. توفر سماعة «أوديو تكنيكا»، (105 دولارات)،ATH - CKR70iS، نوعية ممتازة للصوت وبسعر معقول. تمتاز هذه السماعة بمسرعات ديناميكية رائعة للصوت، وبميكروفون صغير يتضمن أزرارا لاستقبال وإنهاء الاتصال والتحكم بالموسيقى. - مكبرات الصوت: حتى لو كانت مكبرات الصوت الموجودة في الهاتف جيدة، فإنه مكن للمستخدم أن يقدم لها دعماً، خصوصا في حال كان يحب مشاركة الموسيقى مع أصدقائه. الخيارات الأقوى متوفرة دائماً لإعدادات أكبر كالحفلات. وفي حين أن مكبرا صغيرا للجيب يمكن أن يفي بالغرض، فإن المكبرات الدائرية الصلبة تظلّ دائماً الخيار الأفضل. يتميز مكبر «جي بي إل فليب 4»، (158)، JBL Flip 4، العامل بتقنية بلوتوث، بحجم صغير قابل للحمل، ولكنه يخبئ ميزات صوتية هائلة، بالإضافة إلى 12 ساعة من الخدمة، والأفضل أنه مضاد للماء، مما يجعله مثالياً للحمل إلى جانب حمام السباحة. اذاكنت تريد باسعار غير قابله للمنافسة سوف تجدها هنا أضغط هنا
إعلان التحديث 0.18.0 ابرز المميزات : تحديث Miramar: إنذار العاصفة الرملية الموسم 13 منRoyale Pass: باتت ساحة لعب الدُمى متاحة الآن! التجمّع الممتع: تفاعل مع أصدقائك واستمتعوا معًا! سوف تكون مغامرة الأدغال متاحة قريبًا! لمنح الجميع تجربة لعب أفضل، سوف تنشر PUBG MOBILE تحديثات بدءًا من 7 ماي ولن يتوقف الخادم عن العمل لإصدار هذا التحديث. يتطلب هذا التحديث مساحة تخزين تُقدّر بـ 1.97 جيجابايت تقريبًا للأجهزة التي تعمل بنظام أندرويد ومساحة تخزين تُقدّر بـ 2.21 جيجابايت تقريبًا للأجهزة التي تعمل بنظام iOS. لن يتمكن اللاعبون الذين يلعبون بإصدارات مختلفة من دعوة أحدهم الآخر، لذلك يُرجى التحديث في أسرع وقت ممكن . ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ஜ۩#Bero_Gamer۩ஜ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ مكافأة التحديث : قم بتحديث اللعبة قبل 13 مايو للحصول على: 2888 BP، راديو، حقيبة ظهر الملازم بارسيك . ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ஜ۩#Bero_Gamer۩ஜ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ ما الجديد : التحديث الأساسي: أجواء MIRAMAR الجنونية:
لقد أجرينا بعض التحديثات المرئية على خريطة MIRAMAR الكلاسيكية وأضفنا بعض العناصر الجديدة . ⚫ تمت إضافة واحة إلى الجزء الشمالي من الخريطة والأطلال الحضرية إلى الجزء الشمالي الغربي. تمت إضافة المزيد من المناطق السكنية والطرق والموارد حتى تتمكن من اختيار موقع الهبوط والمعارك بحكمة . ⚫ تمت إضافة حلبة سباق تمتد عىر الخريطة بأكملها و هي مناسبة لعشاق المركبات . ⚫ مركبة خريطة Miramar الجديدة: ميرادو الذهبية. سوف تظهر واحدة فقط على الخريطة. استعرض مهاراتك في الصحراء! ⚫ آلة البيع الجديدة في Miramar: احصل على مشروبات الطاقة أو مسكنات الآلام من آلات البيع المنتشرة في أنحاء الخريطة. قد تكون محظوظًا بما يكفي للحصول على 8 مشروبات في المرة الواحدة . 2. العاصفة الرملية: هناك احتمال أن تقوم العواصف الرملية بتدمير المناطق فيMiramar والقائمة الرئيسية . 3. طابع القائمة الرئيسية في Miramar: قم بتحديث خريطة Miramar الجديدة للحصول على ساحة الانتظار الرئيسية. 4. إنجازات Miramar: تمت إضافة إنجازات Miramar الجديدة. العب في خريطة Miramar الجديدة وأكمل الأهداف المتعددة لتحقيق هذه الإنجازات. 5. فعاليات Miramar: أكمل الفعاليات الجديدة لربـح مكافآت رائعة.
أسلوب لعب إيفوجراوند الجديد إيفوجراوند - وضع الثقب الأزرق (قريبًا). ⚫ إيفوجراوند - وضع الثقب الأزرق: ستحتوي Erangel الآن على منطقتين، منطقة خارجية وأخرى داخلية. المنطقة الداخلية هي أحدث إضافة ستمثل موقع منطقة اللعب. سيفقد اللاعبون صحتهم أثناء وجودهم في هذه المنطقة الداخلية طالما أن المنطقة الخارجية موجودة. بمجرد انتهاء انكماش المنطقة الخارجية إلى الدائرة الداخلية، ستظهر منطقة داخلية جديدة. ⚫ تظهر كل الإمدادات مع زيادة بنسبة 50% على خريطة Erangel في الوضع الكلاسيكي. ويُمكن للاعب إنعاش أي عضو فريق خلال 4 ثوانٍ. محتوى جديد للوضع الكلاسيكي: مغامرة الأدغال (قريبًا). خلال الفعالية، وأثناء العثورعلى مباراة في Sanhok، هناك احتمالية عشوائية لدخول وضع مغامرة الأدغال. ⚫ الطوطم: اعثر على الطواطم القديمة واستحضر قوتها لكي تحظى بفرصة لتلقي مباركة أوعنصر. ⚫ طعام الأدغال: تنمو الفاكهة وأطعمة أخرى في البرية. وسوف يمنحك أكلها تأثيرات غامضة. ⚫ منطاد الهواء الساخن: تحكّم في منطاد الهواء الساخن لاستطلاع ساحة المعركة. محتوى الساحة الجديد: سلاح جديد - P90 ⚫ تمت إضافة P90 إلى الساحة وهو سلاح مخيف في الأماكن المغلقة. ⚫ يُطلق رصاصات عيار 9 مم ولديه سعة مخزن ذخيرة افترلضية تصل إلى 50 طلقة. يدعم أوضاع إطلاق طلقة واحدة والتتابع وأوتوماتيكي بالكامل. ⚫ زوِد P90 بجميع ملحقات فوهة البندقية الرشاشة، ومنظار 1x-6x، والمصوب الموجه بالليزر . ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ஜ۩#Bero_Gamer۩ஜ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ التحسينات الاساسية : تحسينات الوضع الكلاسيكي: 1. تمت إضافة المنظار المائل: ⚫ سوف يظهر مُلحق جديد؛ المنظار المائل، وهو متوافق مع معظم البنادق الهجومية والبنادق الرشاشة وبنادق القنص والرشاشات الخفيفة وبعض بنادق الصيد. ⚫ المنظار المائل هو مُلحق جديد يُمكن تجهيزه إلى جانب مناظير أخرى ويكون بمثابة منظار مدى قريب. ⚫ يُمكن ضبط إعدادات المنظار المائل بطريقتين. يُمكن تعين التفضيلات في الإعدادات ويدعم إجراء تعديلات على الواجهة المخصصة. ⚫ كما يُمكن تغييرنمط نقطة تصويب المنظار المائل ولونها في الإعدادات. 2.ميزان الأمان - مباريات حماية النقاط في المباريات حيث يفقد اللاعبون النقاط بسبب تعرضهم للقتل على يد الغشاشين واللاعبين الذين يستخدمون المكونات الإضافية، بعدما يقوم النظام بتأكيد تعرضك للقتل بسبب الغش، سوف تُصبح هذه المباراة مباراة حماية نقاط. وسوف تتم إعادة كل النقاط المقتطعة في المباراة إلى اللاعب وسوف يتم إرسال إشعار عبرالبريد داخل اللعبة. عادة ما يتم رصد الغشاشين يسرعة كبيرة، ولكن قد يحدث بعض التأخير كذلك. 3. واجهة مستخدم جديدة لشاشة النتائج: تم تحسين شاشة نتائج الوضع الكلاسيكي وتمت إضافة شاشة "النتائج المُفصّلة" . ⚫ في صفحة النتائج المُفصّلة، يُمكن للاعبين عرض البيانات المُفصّلة لكل سلاح قاموا باستخدامه في اللعبة. يُمكن للاعبين الاطّلاع على إحصاءات المباراة ومقارنة إحصاءاتهم بإحصاءات الآخرين في الطبقة نفسها. ⚫ تمت إضافة 5 معايير تصنيفية في شاشة النتائج لتغيير نظام التقييم وشاشة عرض التقييم. ⚫ تمت إضافة ألقاب جديدة وعوامل تصفية جديدة في شاشة النتائج. 4. تحسينات الإعدادات: ⚫ تمت إضافة خاصية نسخ تهيئة مُخصّصة لوضعيFPP وTPP. ⚫ يتم تخزين إعدادات الحساسية الآن في السحابة. ولا حاجة إلى إعادة تهيئة إعداداتك مجددًا بعد التحديثات . ⚫ تُتاح خاصية تمكين وتعطيل تجهيز المنظارالتلقائي. قم بتعطيل الخاصية لإيقاف تشغيل خيار التجهيز التلقائي. 5. تحسينات إعادة عرض لقطة الموت: ⚫ تم تحسين إعادة عرض لقطة الموت لتقليل استخدام الموارد. يُمكن تشغيل إعادة عرض لقطة الموت الآن من كل الأجهزة وسوف يكون التشغيل أكثر سلاسة. ⚫ تم تحسين تذكير إعادة عرض لقطة الموت للتنويه عن احتمالية تباطؤ إعادة عرض لقطة الموت أو احتوائها على بعض مشاكل العرض لضمان تحسين الأداء. 6. تحسينات الأسلحة والملحقات ⚫ يأتي Win94 مع منظارx2.7 خاص به ويظهر فقط فيMiramar . ⚫ لن تؤدي إعادة تعبئة سلاح S1897 خلال تحديد موقع الهدف بدقة إلى إغلاق المنظار. ⚫ تحسينات آثار الرصاصات: يُمكن للاعبين تخمين الاتجاه الذي تم إطلاق الرصاصة منه بناءً على شكل ثقوب الرصاصات. ⚫ تمت إضافة مسار مسافة لسهام القوس، ما يجعل معرفة مسار إطلاق كل سهم أسهل. ⚫ تحسينات القبضة الخفيفة: التأثير الحالي هو: "يزيد الثبات خلال إطلاق النار وسرعة رجوع الارتداد إلى حد كبير." ⚫ تم تحسين ثبات حركة الرؤية خلال التحرُّك مع تفعيل المنظار . ⚫ تحسينات مسدس الإشارة: خلال الإمساك بمسدس الإشارة أو فتح حقيبة الظهر، يُمكن للاعبين تفقّد نوع الإمداد الذي سيقوم مسدس الإشارة باستدعائه (مركبة أو إمداد جوي). 7. موازنة الأسلحة النارية: ⚫ تعديلات مهمة على بنادق الصيد بما في ذلك (S1897 وS686 وS12K وSawed-off وDBS). ⚫ تمت إعادة تصميم انتشار بنادق الصيد لكي تنتتشرالرصاصات بشكل متساوٍ أكثر حول نقطة التصويب لإلحاق ضرر أكثراتساقًا. ⚫ وتم تقليل نطاق انتشار بنادق الصيد قليلاً لزيادة الدقة في المواجهات المتوسطة المدى وقريبة المدى. ⚫ تم تخفيض ضرر بنادق الصيد في المواجهات بعيدة المدى بشكل كبير. والحد الأدنى لضرر كل رصاصة هو 4 في المدى الفعال الأقصى (3 لسلاح Sawed-off ). ⚫ تمت زيادة صعود فوهة بنادق الصيد (لم يتم إجراء أي تغي ب على الارتداد). ⚫ تم تغييرالمدى الفعال الأقصى لبنادق الصيد ليُصبح 80 مترا (أما سلاح DBS، فتكون مدى فعاليته الأقصى 100 م ب). ⚫ وتمت زيادة سرعة إعادة تلقيم S1897 بنسبة 20%. ⚫ أصبح سلاح Sawed-off تسع قذائف مع كل رصاصة (كان العدد 8 سابقًا) وتُلحق كل قذيفة ضررًا بمقدار 20 (تم تقليله من 22). ⚫ تم تعديل ضرر بنادق الصيد قليلاً؛ إذ تم تخفيض ضرر كل رصاصة من 1.5 إلى 1.2 بالنسبة إلى طلقات الرأس ومن 1.0 إلى 0.9 بالنسبة إلى طلقات الجسم . ⚫ تم تحسين الانتشار الرأسي للفُوهات الضيقة قليلاً. 8. تحسينات القتال في الوضع الكلاسيكي: ⚫ سوف يؤدي الضغط على زر الهجوم خلال استخدام العقاقيرإلى مقاطعة ما يحدث وإلغاء تأثيرالعقار، للحفاظ على استمرارية المعركة . ⚫ تم تحسين تأثيرات بقع الدماء المعروضة حين تنخفض الصحة بسبب التعرض للهجوم. ⚫ باتت الشاشة تهتز الآن حين تتعرض الشخصيات للهجوم على يد لاعبين آخرين في القتال قريب المدى. ⚫ باتت الشاشة تهتز الآن حين تقاتل الشخصيات في الأماكن المغلقة. ⚫ تحسينات عناصر نقطة التصويب القابلة للرمي: يبرزالجزء العلوي/السفلي لنقطة التصويب لحالة الرمي المرتفع/المنخفض لكي يتم التمييز بينهما بوضوح. ⚫ تمت إضافة خاصية إلغاء تجهيز لتبديل المنظارالسريع: يُمكن استخدام هذه الخاصية في المعركة لإلغاء تجهيز أي منظار بسرعة. انقر فوق المنظار المُجهّز حاليًا لإلغاء تجهيزه. ⚫ حين تكون حقيبة الظهرة مملوءة أو توشك على الامتلاء، سيظل بإمكان اللاعبين التقاط الأسلحة والملحقات والدروع المُوصى بها من الأرض تلقائيًا . ⚫ تم تحسين سجل دردشة المعركة لكي يتم عرض معلومات الدردشة الأخيرة بشكل افتراضي. ⚫ تم تحسين شكل علامات مواقع الأعداء ومدى وضوحها . ⚫ انقر فوق علامات الدردشة منتهية الصلاحية في سجل الدردشة لعرضها مجددًا. ⚫ تمت مزامنة حالة قتال أعضاء الفريق لكي تشير حالة عضو الفريق في أعلى الزاوية اليسرى لواجهة المستخدم الخاصة بالقتال إلى ما إذا كان عضو الفريق منخرطًا في قتال أم لا. ⚫ تم تحسين شريط الصحة لكي يكون أكثروضوحًا حين تكون صحة اللاعب منخفضة. ⚫ تم تحسين المراسلة الصوتية في المعركة. سوف يؤدي الضغط باستمرار على "الصوت" إلى تشغيل تأثيرات صوتية جديدة. ⚫ تمت إضافة إحصاء ضرر إلى إعادة عرض لقطة الموت. ⚫ تم تحسين خاصية علامة موقع عضو الفريق لأعضاء الفريق خارج الخريطة المُصغّرة لتصغير تداخل واجهة المستخدم. ⚫ تمت إضافة تأثيرات المصابيح الأمامية إلى المركبات التي تتم قيادتها. 10. تحسينات إحصاء معدل القتل/الموت: بدءًا من الموسم 13، سوف يتم تغيير بيانات معدل القتل/الموت في معلومات اللاعب إلى متوسط معدل القتل/الموت في كل مباراة. 11. تحسينات الأجهزة منخفضة الأداء: سوف يستمتع لاعبو الأجهزة منخفضة الأداء بتجربة أكثرسلاسة في المعارك وسيكون استهلاك البطارية أقل. 12. إصلاحات الأخطاء: ⚫ تم إصلاح خطأ يحدث أحيانًا ويؤدي إلى موت اللاعبين عند القفز من شاحنة متحرّكة. ⚫ تم إصلاح خطأ يؤدي إلى انجراف بعض المركبات على الأرض إلى حد كبير. ⚫ تم إصلاح خطأ حيث تم تكوين صوت الزر بشكل غير صحيح أو تم اختفاؤه من الشاشة الحالية. ⚫ تم إصلاح خطأ يؤدي إلى التباطؤ في المعركة عند تمكين التصوير بالمدى الديناميكي العالي بمعدل أُطر يبلغ 60+ في بعض الأجهزة عالية الأداء. ⚫ تم إصلاح خطأ يؤدي إلى التباطؤ عند دخول لاعبين آخرين في مجال رؤية اللاعب. ⚫ تم إصلاح خطأ يؤدي إلى تباطؤ بعض الشاشات. ⚫ تم إصلاح خطأ يؤدي إلى حدوث أخطاء في دقة العرض عند التبديل بين شاشة العرض الكبيرة والصغبرة لشاشة جهاز Samsung القابل للطي. محتويات النظام الجديدة والتحسينات 1. التجمّع الممتع: التجمّع الممتع هو منطقة اجتماعية يمكن أن تستوعب 20 لاعبًا في أي وقت. يحتوي على معظم ميزات ساحة التدريب الأساسية ويتيح للاعبين التفاعل مع لاعبين آخرين في الوقت الحقيقي: ⚫ يمكن للاعبين عرض معلومات للاعبين الآخرين والدردشة والتفاعل باستخدام الرموز التعبيرية وإضافة أصدقاء. ⚫ يمكن للاعبين تكوين فريق مع للاعبين آخرين ولعب المباريات في أوضاع مختلفة. ⚫ يمكن للاعبين دعوة أصدقائهم للتفاعل وشوي الدجاج معًا في التجمّع الممتع. يمكن للاعبين أيضًا المشاركة في تفاعلات أخرى في التجمّع الممتع : ⚫ المنافسة الثنائية: يمكن للاعبين إقامة منافسات ثنائية بنمط لاعب ضد لاعب مع لاعب ي آخرين. ⚫ لعبة المطاردة: لعبة المطاردة التي ظهرت في الاحتفالات بالذكرى السنوية متاحة أيضًا في التجمّع الممتع. جربـها ! ⚫ ميدان الرماية هو طريقة لإظهار مهاراتك في الرماية والمنافسة ضد اللاعبين الآخرين في التجمّع الممتع. يمكنك أيضًا مشاركة نتائجك في غرف الدردشة. 2. الموسم 13 من Royale Pass: ساحة لعب الدُمى (تُتاح في 13 مايو) ⚫ ينتظر حرّاس الكرتون وصولك مع هذه البطاقة الملكية (Royale pass) التي تتميزبسمة الألعاب: اخترمن بين جوّال الجليد أو جوّال الحرائق من التصنيف 50 واحصل على المدافع الفائق من التصنيف 100 لتحظى بأفضل أوقات لعب. هناك ثلاثة خيارات لزي عميل الدمى المتحركة يُمكنك الدمج بينها أو مطابقتها؛ قم بالوصول إلى أعلى تصنيف لبقية الزي إلى الندرة الخرافية! ⚫ أكمل إتقان الدُمى الخاصة بسلسلة عميل الدمى المتحركة لإلغاء قفل ترقيات رائعة للزي. كوِن فرقة واجتاز مهام خاصة مع الأصدقاء لإكمالها بسرعة أكبر. ⚫ تمت إعادة تصميم رسائل تذكير مهام RP على صفحة النتائج ليتمكّن اللاعبون من رؤية تقدمهم في المهمة بسهولة أكبر. ⚫ كما أضفنا رسائلتذكير في بداية الموسم ونهايته، وقمنا بتحسين إشعارات RP المباشرة وإرشادات البرامج التعليمية، وأصلحنا بعض الأخطاء المعلومة. 3. مظاهر تصنيع الأسلحة (سوف تبدأ التصميم قريبًا!): ⚫ اقتن الأسلحة لتخصيص ألوان المظاهر ونقوشها وشعاراتها. ⚫ يُمكن للاعبين تعديل الشعارات عن طريق استخدام التداخل مع الصور الأساسية لتصميم شعار يُعجبك . ⚫ يُمكن اقتناء مواد مظاهر الأسلحة من العجلة، مع ذلك يُمكن أيضًا شراء بعض المواد مباشرة. ⚫ يمكن استبدال الجرافيتي بالملصقات لوضعها على الأسلحة كمظهر لها. 4. تحسينات أخوة السلاح: ⚫ تحسينات أخوة السلاح: يُمكن للاعبين دخول شاشة أخوة السلاح من ساحة الانتظار. ⚫ تحسينات واجهة المستخدم في أخوة السلاح للمتمرسين والمبتدئين: تم تصغيرالمعلومات الثانوية للتركيزعلى العمليات المتعلقة بالتدريب. ⚫ مراجعة قواعد البحث عن المعارك: يُمكن للمتمرسين اختيار الوضع الثنائي ووضع الفرقة في الوقت نفسه للعثورعلى مباراة. ⚫ تحسينات المعارك في أخوة السلاح: سوف يتبع المبتدئون المتمرسون تلقائيًا عند القفز، لذلك لا يستطيع اللاعبون القفز بمفردهم. ⚫ تم تحسين الدعم في أخوة السلاح: تمت إضافة مهام أخوة السلاح إلى المهام اليومية ومهام RP. 5. الإنجازات الجديدة: ⚫ إنجازات 2.0 Miramar : سوف يعثر اللاعبون على أهداف أكثر لتحقيقها في ميرامار 2.0 Miramar. ⚫ تمت إضافة إنجازات وضع الثقب الأزرق: اربـح المباريات في وضع الثقب الأزرق لإكمال الأهداف. ⚫ تمت إضافة إنجازات التجمّع الممتع: ادعُ الأصدقاء إلى التجمّع الممتع وجرّب ميدان الرماية. ⚫ تمت إضافة إنجازات أخوة السلاح: العب مباريات أخوة السلاح لإكمال الأهداف. ⚫ تمت إضافة إنجازات راديو لاسلكي جديدة: أرسل الرسائل باستخدام الراديو لاسلكي لإكمال الأهداف. ⚫ تمت إضافة إنجاز "يمكن الاعتماد عليه V " جديد: سجّل الدخول إلى اللعبة وقم بتكديس عدد أيام أكبر لإكمال الأهداف. 6. إلغاء ربط الحسابات: عند الربط بحسابين من حسابات التواصل الاجتماعي، يُمكن إلغاء ربط حساب واحد من حسابات التواصل الاجتماعي هذه؛ مع ذلك، ولأغراض أمنية، لا يُمكن للاعبين إلغاء ربط أي حساب خلال 30 يومًا من إلغاء ربط حساب. 7. تحسينات "لعب مباراة أخرى": ⚫ تم تقليل إجمالي مؤقت العد التنازلي "للعب مباراة أخرى". ⚫ تم تحسين أساليب التفاعل. 8. تحسينات دعوة الفريق: ⚫ يُمكن عرض ما يصل إلى 3 دعوات في الوقت نفسه. ⚫ تم تحسين تفاعلات إطارالدعوة. 9. تحسينات خاصية الإعجاب: ⚫ سوف يتم عرض عدد الإعجابات المُستلمة في آخر 20 مباراة على صفحة تكوين الفريق. ⚫ تمت إضافة "عدد الإعجابات المُستلمة في آخر 20 مباراة" إلى تصنيفات الإعجابات. ⚫ تمت إضافة سجلات الهدايا والإعجابات المُرسلة من جانب أعضاء الفريق إلى شاشة النتائج. 10. العملة الجديدة: تمت إضافة عملة جديدة تُسمى AG (الذهب الممتاز). بعد التحديث، سوف يتم استبدال كل المكافآت الفضية بعملة AG في الفعاليات. (لن يتم تطبيق ذلك على الفعاليات التي بدأت قبل التحديث). ⚫ سوف يتم تغيير سعر معظم العناصر القابلة لل رشاء بعملة UC في المتجر إلى سعر بقيمة AG. إذا كان اللاعب لا يمتلك ما يكفي من الـ AG، يُمكنه استخدام الـ UC لتعويض الفارق. ⚫ سوف يُتاح خياران حاليًا لمكافآت الـ UC في Royale Pass. سوف يتمكّن اللاعبون من اختيار مكافأة بقيمة 30 UC أو400 AG) (ما يُعادل 40 UC) في التصنيف ذي الصلة. ⚫ تم تحسين الصندوق بقيمة 30 UC: تم تعديل العناصر بالصندوق وتغيير سعر السحب الافتراضي ليُصبح 300 AG. حين لا يملك اللاعب ما يكفي من الـ AG، يُمكنه استخدام الـ UC لتعويض الفارق. لا يزال بالإمكان استخدام كوبونات صندوق الإمدادات السابقة . #PUBG_MOBILE <3 #Bero_Gamer :D ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ஜ۩#Bero_Gamer۩ஜ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
اتفاق أردني فلسطيني لتعزيز التعاون الاقتصادي والتجاري
صدى المواطن اتفق الأردن وفلسطين على عدد من الآليات التي تستهدف تعزيز التعاون الاقتصادي بين البلدين الشقيقين في مختلف المجالات بخاصة التجارية منها والعمل على ازالة المعيقات التي تعترض انسياب السلع في الاتجاهين.وأكد الجانبان خلال اللقاءات والمباحثات التي أجراها وزير الصناعة والتجارة والتموين الدكتور طارق الحموري والوفد المرافق الذي اختتم زيارة رسمية الى فلسطين مساء الأربعاء أهمية العمل المشترك لتسريع وتيرة التعاون الاقتصادي ومواجهة كافة المعيقات بما يسهم في زيادة حجم التبادل التجاري وتحفيز القطاع الخاص على إقامة المشاريع الاستثمارية في مختلف المجالات .وقد استقبل الرئيس الفلسطيني محمود عباس بمقر الرئاسة في مدينة رام الله الدكتور الحموري والوفد المرافق له بحضور وزير الاقتصاد الوطني الفلسطيني خالد العسيلي حيث أكد الرئيس عباس خلال اللقاء عمق العلاقات الاخوية التي تربط الشعبين والبلدين الشقيقين الاردني والفلسطيني في المجالات كافة، مشيدا بالدعم الكبير الذي يقدمه الأردن ملكا وحكومة وشعبا لنصرة القضية الفلسطينية وضرورة العمل وبشكل مكثف على تعزيز التبادل التجاري بين البلدين وتطويره لما في مصلحة الشعبين.كما التقى الحموري خلال زيارته التي افتتح خلالها معرض الصناعات والمنتجات الاردنية الخامس في جنين رئيس الوزراء الفلسطيني محمد اشتية ووزير الاقتصاد الوطني خالد العسيلي وبحث معهما الخطوات اللازمة لتفعيل التعاون الاقتصادي وتعظيم الاستفادة من الفرص والمجالات المتاحة.وحضر اللقاءات الامين العام لوزارة الصناعة والتجارة والتموين يوسف الشمالي ومدير مكتب التمثيل الأردني في رام الله محمد ابو وندي ومدير المؤسسة العامة للغذاء والدواء ورئيس غرفة تجارة الاردن نائل الكباريتي وعدد من المسؤولين وممثلي القطاع الخاص الاردني .واكد الحموري أن الأردن يضع كافة امكاناته المتاحة في خدمة الاقتصادي الفلسطيني في اطار المساندة الاردنية بقيادة جلالة الملك عبدالله الثاني لدعم صمود الاشقاء في فلسطين وتمكينهم من بناء اقتصاد قادر على تلبية احتياجات الشعب الفلسطيني.وقال الحموري، ان زيارته الى فلسطين جاءت ل"تنفيذ ما تم الاتفاق عليه في عمان خلال اجتماعات اللجنة المشتركة بين البلدين ومن اجل اعداد جدول زمني واضح للطرفين لزيادة حجم التبادل التجاري والتعاون الاقتصادي بين البلدين بشكل تكاملي للمساهمة في تمكين الاقتصاد الفلسطيني، وتسهيل دخول السلع الفلسطينية للأردن والسلع الأردنية لفلسطين، والتسويق المشترك لبضائع البلدين".واضاف، نتطلع إلى العمل المشترك نحو تعزيز علاقات التعاون الاقتصادي والتجاري بين بلدينا من خلال توسيع قاعدة المنتجات الأردنية في السوق الفلسطيني وتيسير نفاذ المنتجات الفلسطينية إلى السوق الأردني وباقي أسواق الدول العربية.وأشار الى انه و تنفيذاً للتوجيهات الملكية السامية لدعم الاشقاء في دولة فلسطين في كافة المجالات وخصوصاً الاقتصادية منها وانطلاقا من الواجب القومي الذي نهجه الأردن في تقديم كافة اشكال الدعم لتعزيز صمود الأخوة الفلسطينيين، تعمل الحكومة الأردنية من خلال الوزارات المختصة ونظرائها في دولة فلسطين على وضع آليات لتطوير العلاقات الاقتصادية والتجارية بين البلدين وإيجاد الفرص التجارية والاستثمارية لمجتمع الأعمال الأردني والفلسطيني والذي يرتبط بعلاقات وشراكات تجارية واجتماعية تاريخية.وقال "لقد ساهمت اقامة الفعاليات الاقتصادية واللجان المشتركة بكافة مستوياتها واللقاءات المتبادلة بين البلدين الشقيقين بدور كبير في تعزيز وتطوير علاقات التعاون الاقتصادي والتجاري بين بلدينا، والتوافق على الحلول لمواضيع هامة من شأنها الارتقاء بالعلاقات بين البلدين، متطلعين إلى بذل المزيد من الجهد لتعظيم الفائدة منها وتفعيلها بما يخدم المصلحة المشتركة، للارتقاء بحجم المبادلات التجارية بين البلدين لتصل الى المستوى المأمول والمرغوب".واضاف الحموري، انه ولدى استعراض التبادل التجاري بين بلدينا نجده اقل بكثير من طموحاتنا حيث وصل مجمل التبادل التجاري خلال العام 2018 إلى 207 ملايين دولار، وحوالي 70 مليون دولار حتى الثلث الأول من هذا العام.واكد أن هذه الأرقام تضع أمامنا مسؤولية مشتركة في القطاعين العام والخاص لضمان عدم تراجعها والعمل بجد نحو زيادتها في ضوء الإمكانات الكبيرة المتوفرة لدى القطاع الخاص الأردني والفلسطيني، مضيفا أنه يمكن لأصحاب الأعمال الاستفادة من فرص الوصول إلى الأسواق المتاحة للمنتجات المصنعة في الأردن لدخول أسواق الشركاء التجاريين. وهنا تكمن اهمية العمل على إقامة صناعات تكميلية بين البلدين بحيث يتم استيراد منتجات نصف مصنعة من فلسطين واستكمال تصنيعها في الأردن لغايات التصدير في إطار اتفاقيات التجارة الحرة التي يرتبط بها الأردن مع عدد من الشركاء التجاريين.وقال، الحموري لقد شهد الأردن تطوراً كبيراً على مدى العقود الماضية في المجالات الصناعية والخدمية إلى أن فرضت نفسها بقوة في الأسواق العالمية وأصبحت صناعتنا تنافس صناعات دول متقدمة بفضل التوجيهات الملكية والخطط والسياسات الحكومية التي ركزت على تطوير القطاع الصناعي وتعزيز تنافسيته.واوضح أن اللقاءات الثنائية بين رجال الأعمال في الاردنيين والفلسطينيين هي ركيزة اساسية لإقامة علاقات وشراكات تجارية تكاملية وفتح أسواق جديدة أمام الصناعة الوطنية، متمنياً التوفيق والنجاح لفعاليات المعرض والذي يمتاز بشموليته لمختلف القطاعات الاقتصادية والصناعية والتجارية، وبالجهود المبذولة من كلا الجانبين سنستكمل ما بدأنا نصبو لتحقيقه حيث سيتم على هامش هذا المعرض توقيع عدد من العقود والاتفاقيات لاستغلال الفرص الاستثمارية وبناء شراكة طويلة الأمد بين اصحاب الاعمال الاردنيين والفلسطينيين الى جانب تعزيز أفق التعاون الأخرى، وعلى الصعيد الحكومي سيتم توقيع عدد من مذكرات التفاهم والبرامج التنفيذية في عدد من مجالات التعاون الثنائي.ووقع الحموري ووزير الاقتصاد الفلسطيني مذكرات تفاهم لوضع برنامج زمني لتعزيز التبادل التجاري وكذلك التعاون في عدد من المجالات كالمواصفات .وقال رئيس الوزراء الفلسطيني عقب توقيع الاتفاقيات "نحن لا نوقع اتفاقيات فقط بين البلدين ولكن نترجم ارادات جلالة الملك عبدالله الثاني والرئيس محمود عباس، والشعبين الاردني والفلسطيني، على اننا نبقى من أجل القدس ومن أجل الدولة والحقوق الوطنية للشعب الفلسطيني، ومن أجل رفاهية المملكة الاردنية الهاشمية والحفاظ على أمنها وتعزيز دورها الإقليمي ودورها فيما يخص القضية الفلسطينية".وأضاف اشتية، "يواجه البلدان تحديات كبرى ومشاريع تصفوية للقضية الفلسطينية، فجلالة الملك عبدالله الثاني كان في قمة الوضوح فيما يتعلق بالمشروع السياسي الذي يتم الحديث عنه في موضوع حق العودة للاجئين والدولة الفلسطينية"، مضيفا أن "الاتفاقيات التي وقعت اليوم هي ترجمة حقيقية على أرض الواقع، من خلال وضع جداول زمنية تم الاتفاق عليها لتطبيقها، ولن تبقى حبرا على ورق".وقال وزير الاقتصاد الفلسطيني "نحن شعب واحد في دولتين، ونسعى لتعزيز ذلك من خلال زيادة التبادل التجاري بين البلدين، وتطبيق استراتيجية الحكومة بالانفكاك عن الاحتلال الاسرائيلي، وأن يكون الأردن نقطة عبور إلى العمق العربي".وينظم المعرض بالشراكة بين غرفة صناعة عمان وغرفة صناعة جنين، وبدعم من هيئة الاستثمار، بمشاركة أردنية كبيرة تتجاوز 50 مؤسسة من مختلف القطاعات الصناعية.
دونالد ترامب يُدافع عن فرضه رسومًا جمركية أميركية على الواردات الصينية
https://i.redd.it/v5ippmb97i411.gif دافع الرئيس الأميركيدونالد ترامب، عن قراره بفرض تعريفات جمركية على بضائع صينية بقيمة 50 مليار دولار بنسبة 25 في المائة، وقال في تصريحات للصحافيين فيالبيت الأبيضفي وقت مبكر صباح الجمعة: "سنحمي الملكية الفكرية ولدينا في الولايات المتحدة أفضل العقول المبتكرة في وادي السيليكون، ولا يمكن السكوت على عجز تجاري مع الصين يصل إلى 500 مليار دولار". وقال ترامب عند سؤاله عن قلق الأسواق من نشوب حرب تجارية: "الحرب بدأت بالفعل منذ فترة طويلة من جانب الصين، وخسرتها الولايات المتحدة وبلغت الخسائر أكثر من 800 مليار دولار وهذا لن يحدث مرة أخرى"، وشدد الرئيس الأميركي على أن الدول تستغل الولايات المتحدة وعلى واشنطن حماية مصالحها التجارية، مؤكدا على العلاقات القوية والإيجابية التي تربطه مع الرئيس الصيني، لكنه لوح بإمكانية أن تقوم الولايات المتحدة بفرض تعريفات جمركية أخرى على واردات صينية بقيمة 100 مليار دولار في حالة ما إذا قامت الصين برد فعل انتقامي. اتّخذ قراره بعد اجتماع مع كبار مستشاري البيت الأبيضأعلن الرئيس الأميركي عن قراره بفرض التعريفة الجمركية الجديدة صباح الجمعة، بعد اجتماع مع كبار مستشاري البيت الأبيض التجاريين مساء الخميس، وعلى مدى الشهور الماضية فشلت عدة جولات من المفاوضات بين واشنطن وبكين في الوصول إلى حل بشأن شكاوى الولايات المتحدة المتعلقة بالسياسة الصناعية الصينية، والعجز الذي تتكبده أميركا في علاقاتها التجارية مع الصين. وقامت الولايات المتحدة بإصدار قائمة مبدئية تضم 1300 منتج صيني يستهدفها القرار، وشملت هذه المنتجات مستحضرات صيدلانية وأجهزة التلفزيون ذات شاشات مسطحة والمنتجات التكنولوجية الصينية المرتبطة بخطة "صنع في الصين 2025" والتي تهدف لقيادة العالم في 10 قطاعات رئيسية بما في ذلك الروبوتات. وصرح الممثل الأميركي للتجارة، روبرت لايتهايزر، بأن الولايات المتحدة ستبدأ في تحصيل الرسوم على 818 سلعة صينية مستوردة بقيمة 34 مليار دولار ابتداء من 6 يوليو/ تموز، وسيخضع الجزء الثاني المؤلف من 284 سلعة بقيمة 16 مليار دولار لعملية مراجعة إضافية. من جانبها أعلنت وزارة التجارة الصينية عن فرض رسوم جمركية فورية على كمية من واردات الصين من الولايات المتحدة ردا على رسوم ترامب. وقالت الوزارة "ستفرض إجراءات ضريبية (رسوم جمركية) فورية بنفس حجم وبنفس قوة الرسوم الأميركية المفروضة على السلع الصينية". وأضافت الوزارة "نأسف بشدة لعدم احترام الولايات المتحدة للتوافق القائم وإشعالها حربا تجارية... هذه الخطوة (الأميركية) لن تضر فقط بالمصالح الثنائية لكنها تنسف نظام التجارة العالمي". حذَّر مراقبون مِن تصعيد كبير بين البلدينوأكد مراقبون أن هذا القرار يمهد الطريق لتصعيد كبير في الأعمال العدائية التجارية بين البلدين، وبخاصة أنه يأتي في أعقاب قرار الإدارة الأميركية بفرض رسوم جمركية على واردات الصلب والألومنيوم من كندا والاتحاد الأوروبي واليابان وهو ما أثار الكثير من التوترات خلال اجتماعات مجموعة السبع في كندا بداية الشهر الجاري. وانخفضت الأسهم في الأسواق العالمية صباح الجمعة على خلفية المخاوف من اندلاع حرب تجارية بين أكبر اقتصادين في العالم وأظهرت العقود الآجلة بداية ضعيفة في وول ستريت وتراجعت بنسبة 0.4 في المائة في حين انخفض مؤشر داو للعقود الآجلة بنسبة 0.6 في المائة.وتستهدف التعريفة الجمركية البالغة 25 في المائة المنتجات الصينية التي تحتوي على تقنيات صناعية متقدمة، في محاولة لمكافحة قيام الصين بتقليد وسرقة الملكية الفكرية الأميركية. لوّح البيت الأبيض بإمكانية فرض تعريفات أخرى جديدةوأعدت الصين حسب بيان للبيت الأبيض، خطة استراتيجية حتى عام 2025 للسيطرة على الصناعات الناشئة ذات التقنية العالمية التي ستقود النمو الاقتصادي للصين، وهذه المخططات ستضر بالنمو الاقتصادي للولايات المتحدة والكثير من الدول الأخرى. وقال البيان "إن الصين انخرطت منذ فترة طويلة في عدد من الممارسات غير العادلة المتعلقة بالحصول على الملكية الفكرية والتكنولوجيا الأميركية وهذه الممارسات الموثقة في تقرير الممثل التجاري للولايات المتحدة تضر بأمننا الاقتصادي والوطني وتعمق عدم التوازن الهائل بيننا وبين الصين". وشدد البيت الأبيض على أن التعريفات المقررة أخيرا ضرورية لمنع المزيد من عمليات "النقل" غير العادل للتكنولوجيا الأميركية والملكية الفكرية إلى الصين، كما ستحمي الوظائف الأميركية. ولوح البيت الأبيض بإمكانية فرض تعريفات أخرى جديدة إذا قامت الصين بإجراءات انتقامية مثل فرض تعريفات على سلع وخدمات ومنتجات زراعية أميركية، أو قامت برفع الحواجز غير الجمركية أو اتخذت إجراءات عقابية ضد المصدرين الأميركيين أو الشركات الأميركية العاملة في الصين. وأوضح إيسواربراساد، الخبير الاقتصادي في جامعة كورنيل، أن إدارة ترامب تفتح جبهة أخرى في حربها التجارية العالمية الآخذة في التوسع بسرعة، وقال شين أوليفر، رئيس إدارة استراتيجيات الاستثمار في شركة أي بي كابيتال "في نهاية المطاف من المرجح والأفضل التوصل إلى حل تفاوضي بين واشنطن وبكين" مصر اليوم
وقال السفير: "ساهم ارتفاع الطلب والاهتمام من دولة الإمارات العربية المتحدة بشكل كبير في العلاقات الثنائية بين الإمارات و دومينيكا وفي إنشاء سفارة دومينيكا في أبو ظبي و القنصلية العامة في دبي".
ستلعب السفارة دوراً مهماً في تسهيل الخدمات للعدد المتزايد من مواطني دومينيكا المقيمين في الإمارات العربية المتحدة والشرق الأوسط، مثل تسليم جواز السفر و تجديد جواز السفر و وثائق عدم الممانعة و توثيق المستندات. أعرب العديد من المستثمرين الذين حصلوا على جواز سفر دومينيكا و تقدموا إلى البرنامج أثناء وجودهم في دبي عن تقديرهم للسفارة الجديدة في دولة الإمارات العربية المتحدة. كما أشار السفير هوبير ج. تشارلز المحترم إلى معرض دبي إكسبو ٢٠٢٠ كفرصة تسويقية كبرى لدولة دومينيكا و برنامج جنسيتها عن طريق الاستثمارالناشط منذ عام ١٩٩٣. "يعد معرض دبي إكسبو ٢٠٢٠ فرصة رائعة لتسويق البرنامج، وكسفارة نريد أيضاً تشجيع المواطنين الدومينيكان في دبي على المشاركة في الأنشطة التي ستقام في السفارة خلال المعرض" - صرح سعادة السفير هوبرت ج. تشارلز. "لقد كنا متحمسين للغاية للتأكد من أننا داعمون بقدر الإمكان لمواطنينا، ليس فقط كحكومة ولكن كمواطنين أيضاً".
"على مدار أكثر من ٢٠ عاماً، التزمت الحكومة التزاماً تاماً بالبرنامج و أدخلت تحسينات كبيرة و موضوعية عليه"
قال سعادة السفير هوبرت ج. تشارلز المحترم إنه بصرف النظر عن وجود برنامج للمواطنة يركز على جلب الاستثمار إلى الجزيرة، فإنهم "يريدون تعظيم التفاعل بين المواطن و البلد إما عن طريق الاستثمارات أو السياحة أو زيادة المعرفة بالبلد".
"نريد أن نشجع أهمية وجود مستثمرين جدد في الجزيرة، كما نريد مواطنين أكثر انخراطاً في البلد ".
يجذب معرض دبي إكسبو ٢٠٢٠ اهتمام الآلاف من المستثمرين من جميع أنحاء العالم بإمارة دبي. حيث ستكون هذه فرصة مثالية لعرض البرنامج كواحد من أكثر الخيارات الموثوقية للحصول على جواز سفر ثانٍ من دول البحر الكاريبي. نوقشت جوانب أخرى تمس البلاد و نموها الاقتصادي خلال الاجتماع، بما في ذلك الافتتاح المقبل لمطار دولي جديد لمجموع ثلاثة مطارات جدد و ميناء جديد. توقع عزيزي القارئ المزيد من التفاصيل قريباً. تم تأسيس برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار في عام ١٩٩٣ من قبل حكومة كومنولث دومينيكا، وهو أحد أقدم البرامج الفعّالة للجنسية الاقتصادية في العالم. على مدار أكثر من ٢٠ عاماً، ظلت الحكومة ملتزمة تماماً بالبرنامج و أدخلت تحسينات كبيرة و موضوعية عليه.
ما هو افضل متصفح للايفون يدعم التحميل والفلاش و الجافا ؟
كما نعلم الجميع يبحت عن افضل متصفح للايفون يدعم التحميل، وبرنامج سفاري هو واحد من أسرع متصفحات الويب هناك ولكنه لا يتوفر على جميع المميزات التي نريد ، كما أنه يفتقر إلى الجاذبية المرئية وهناك العديد من الميزات التي نجدها في التطبيقات الاخرى للايفون لكن لا نجدها في متصفح سفاري، لهذا للحصول على تجربة أكثر من رائعة سنقدم لك اليوم أفضل 10 برامج تصفح للايفون جاهزة لتحميل مجانا. لمساعدتك في اختيار أفضل متصفح لـ iPhone ، قمنا بتجميع قائمة وأبرزنا أيضًا ميزات كل برنامج على حدى ومع ذلك ، لا يمكنك تغيير مستعرض الويب الافتراضي الخاص بك في أيفون وستظل جميع روابط البريد الإلكتروني والروابط الواردة في الرسائل مفتوحة في برنامج سفاري ، ولكن يمكنك استخدام بدائل Safari المذكورة لتجربة تصفح الويب الخاصة بك بطريقة أخرى.
افضل 10 متصفحات للايفون 2020 :
1. متصفح Google Chrome للايفون : يعد قوقل كروم للايفون أحد أفضل تطبيقات المتصفح المتاحة أيضا لأجهزة الويندوز و الاندرويد، كما يتوفر متصفح Google الشهير أيضًا لأجهزة iOS، و يمكنك الوصول إلى علامات التبويب والإشارات المرجعية والمفضلة التي تم فتحها مؤخرًا على أجهزة مختلفة عن طريق تسجيل الدخول باستخدام حساب Gmail الخاص بك، ويتميز هذا المتصفح للايفون بالسرعة و الامان. ميزات جوجل كروم :– مزامنة البيانات.– الوصول بسرعة إلى الصفحات التي تمت زيارتها سابقًا.– يعمل شريط العناوين أيضًا كمربع بحث للبحث.– تعرض الصفحة المقصودة الصفحات التي يتم زيارتها بشكل متكرر والمواقع العليا.– يوفر Google Chrome لنظام التشغيل iOS ميزات قوية من Google لجعل التصفح وتصفح الإنترنت سهل الاستخدام، إنه أفضل – تطبيق لمستعرض iPhone لأولئك الذين يحبون العمل على أجهزة متعددة تعمل على أنظمة تشغيل مختلفة. تحميل 2. متفح Opera Mini للايفون : برنامج اوبرا ميني للايفون هو افضل متصفح للايفون خفيف ، والذي يمكن تشغيله بلا عيب على نطاق ترددي مختلف، سرعة تحميل الصفحة على Opera Mini سريعة وتساعد وظيفة الضغط في تقليل استخدام البيانات الخاصة بك. ميزات تطبيق اوبرا ميني : – يعد وضع القراءة الأصلي والوضع الليلي رائعين للقراء وبوم الليل.– يقوم مانع الإعلانات المضمّن بتحسين تجربة التصفح لديك.– يعمل متصفح الويب Opera بسلاسة حتى على الهواتف الذكية المنخفضة.– يمكنك الوصول إلى المحتوى بشكل مجهول باستخدام علامات تبويب خاصة.– يعد Opera Mini واحدًا من أفضل متصفحات الويب لنظام التشغيل iOS ، وقد تم تصميمه في الأصل لتقليل وقت تحميل الصفحة وحفظ البيانات، لا تزال الوظيفة الأساسية للتطبيق كما هي وهذا هو السبب المفضل لدى العديد من المستخدمين الذين يشعرون بالقلق إزاء الاستخدام المفرط للبيانات، اوبرا ميني هو تطبيق مجاني لمتصفح iPhone. تحميل شاهد أيضا :تحميل لعبة garena free fire للايفون مجانا
3. برنامج Dolphin Mobile Browser للايفون :
يحتوي تطبيق متصفح دولفين على الكثير من الميزات التي تجعله بديلا لتطبيق Safari و تضعه كتالث افضل متصفح للايفون ، وتتيح لك ميزة التصفح المبوب التبديل بين التطبيقات بسهولة. يبسط التطبيق التصفح باستخدام الإيماءات ، Dolphin Sonar ، والاتصال السريع ، وما إلى ذلك، هناك العديد من السمات للاختيار من بينها ما إذا كنت تريد تخصيص تجربة التصفح الخاصة بك، إنه تطبيق تصفح سريع لتصفح الويب بأمان وبطريقة مخصصة. ميزات متصفح المحمول دولفين : – تتيح لك Dolphin Gestures زيارة مواقع الويب المفضلة لديك عن طريق رسم الرموز الشخصية على الشاشة.– تعتبر وظيفة البحث الصوتي لتطبيق المستعرض دقيقة تمامًا ويمكن تشغيلها بمجرد هز الجهاز.– يمكنك تغريدة ومشاركة صفحات الويب على Facebook من خلال الخيار المخصص في التطبيق.-من خلال الطلب السريع ، يمكنك زيارة مواقع الويب التي يتم الوصول إليها بشكل متكرر بسهولة كبيرة.– يحتوي التطبيق على الكثير من الموضوعات للاختيار من بينها.– يعد Dolphin Mobile تطبيقًا مجانيًا لمتصفح الجوال وواحدًا من أكثر المتصفحات الغنية بميزات iPhone المتوفرة هناك، تجعل مجموعة الميزات من الصعب فهمها ، ولكن بمجرد أن تتقن السيطرة عليها ، فمن المحتمل أن تصبح تطبيق التصفح المفضل لديك. تحميل شاهد أيضا :تحميل لعبة هوبلس لاند Hopeless Land للايفون مجانا 4. برنامج Puffin Browser للايفون:تطبيق بوفون ويب هو افضل متصفح للايفون سريع لتصفح الويب يختلف عن أي متصفح آخر مدرج في هذه القائمة، تعتبر وظيفة ضغط التطبيق فعالة إلى حد كبير مما يجعل وقت تحميل الصفحة إلى الحد الأدنى. يدعم متصفح الويب Puffin صفحات الفلاش لأنه يتضمن Adobe Flash. أحدث إصدار من التطبيق هو نعمة للشبكات ذات النطاق الترددي أقل لأنه يقلل من وقت الاتصال بالخادم. ميزات متصفح بوفون ويب :– تقوم خوارزمية ضغط الملكية الممتازة بضغط الصفحات لتحميل أسرع.– تتم مزامنة الإشارات المرجعية في Chrome تلقائيًا في تطبيق Puffin.– يمكنك ضبط جودة البث ودقة الصورة لصفحات الويب.– تطبيق متصفح Puffin iPhone مخصص لأولئك الذين يعملون على أجهزة محدودة الموارد ولكنهم يريدون تحميل الصفحات بشكل أسرع. إنه بلا شك أحد أسرع متصفح iOS الذي يمكنك تنزيله. من خلال لوحة التتبع الافتراضية ومشغل الفيديو المخصص ، يوفر التطبيق تجربة فريدة لتصفح الويب للمستخدمين. تحميل 5. برنامج Adblock Browser للايفون :إذا كنت شخصًا لا يريد مشاهدة إعلانات أثناء تصفح الإنترنت ، فإن Adblock Browser هو واحد من أفضل تطبيقات المتصفح لـ iPhone، حيت تتيح لك وظيفة منع الإعلانات التلقائية للتطبيق زيارة مواقع الويب بهدوء. يمكن أيضًا إضافة استثناءات إذا كنت تريد مشاهدة إعلانات من صفحة ويب معينة. ميزات متصفح ادبلوك للايفون :– ميزة حظر الإعلانات ممتازة.– يمكنك تعطيل أزرار الوسائط الاجتماعية التي يمكنها تتبع موقعك وجهازك.– يسمح لك وضع Ghost بتصفح الإنترنت بطريقة سرية– يمكنك اختيار محرك البحث الافتراضي في تطبيق المتصفح.– يعد Adblock Browser أحد أكثر تطبيقات المتصفح كفاءة لجهاز iPhone إذا كنت تريد حظر الإعلانات تلقائيًا. أصبح التنقل حول التطبيق سهلاً لأن الواجهة نسخة متماثلة من Google Chrome. تحميل
6. برنامج Firefox للايفون :
تطبيق فايرفوكس ليس اسمًا شائعا في قائمة متصفحات الويب، بل انه هذا المتصفح تلقى الإشادة من العديد من المتحمسين للتكنولوجيا لمجموعة الميزات المتقدمة، نعم ان Firefox Focus ليس مستعرضك العادي ، إنه تطبيق يركز على الخصوصية. لا تحتاج إلى تشغيل أو وضع التصفح المتخفي للهروب من أجهزة التتبع ، يتم تشغيل وضع التسلل دائمًا في المتصفح. إنه يحجب بسهولة العديد من متتبعات الويب الشائعة دون التدخل في الإعدادات ، وكل هذه المميزات تجعله افضل متصفح للايفون يمكن استعماله. ميزات متصفح فايرفوكس :– يمكن محو سجل التصفح بلمسة واحدة فقط.– يمكنك اختيار محرك البحث من الخيارات الواردة في تطبيق المتصفح.– يمكنك حظر جميع أنواع أجهزة التتبع تقريبًا باستخدام هذا التطبيق.– Firefox Focus هو تطبيق أساسي يتميز بميزات حماية خصوصية متقدمة. يمكن أن يكون عدم وجود علامات تبويب مزعجة في بعض الأحيان ، لكن على خلاف ذلك ، يعد تطبيق متصفح لائقًا لـ iPhone إذا كنت تريد إخفاء هويتك عن العالم المتصل بالإنترنت. تحميل 7. برنامج Ghostery للايفون : بدأت Ghostery كملحق لحظر التتبع، يعد عرض المستعرض الخاص بهم أحد أفضل متصفحات الخصوصية لأجهزة iOS. جعلت ميزاته الممتازة المتعلقة بمنع الخصوصية وتتبعها شائعة بين العديد من المستخدمين الذين يرغبون في تصفح الإنترنت دون متتبعين على كل موقع ويب آخر. يحذرك تطبيق المستعرض إذا حاول متعقب تعقبك على صفحة ويب. يتم تنفيذ الوظائف الأساسية لتطبيق المتصفح دون عناء بواسطة التطبيق. ميزات متصفح Ghostery :– يتيح لك عنصر التحكم المقتفي الفردي عرض جميع أجهزة التتبع على صفحات الويب التي تزورها.– يمكن مسح جميع ملفات تعريف الارتباط وذاكرة التخزين المؤقت بنقرة واحدة فقط.– منشأة بحث آمنة بواسطة DuckDuckGo.– تتيح لك ميزة حماية Wi-fi حظر أجهزة التتبع عندما يكون جهازك متصلاً بشبكة Wi-fi معينة.– يدور تطبيق متصفح Ghostery حول الخصوصية ويقوم بعمل يستحق الثناء لحمايتك من أجهزة التتبع. يعد متصفح الإنترنت الخاص بـ iPhone هذا تطبيقًا يجب أن يكون لهؤلاء الذين يهتمون بخصوصياتهم. تحميل 8. برنامج Yandex Browser للايفون : تطبيق ياندكس هو محرك بحث شعبي فاق عدد جوجل في روسيا. يتعلق تطبيق المستعرض الخاص به على iPhone بالتصفح الآمن والآمن. يمكن أن يكون بديلاً جيدًا لرحلات السفاري الذين يشعرون بالملل من الشكل والشعور بمستعرض iOS الافتراضي. خفضت Yandex استخدام البيانات وتسريع وقت تحميل الصفحة من خلال وضع Turbo الخاص. جميع الوظائف الأساسية لتطبيق المتصفح متاحة في تطبيق متصفح iOS هذا. ميزات متصفح ياندكس :– توفر ميزة Yandex Zen محتوى مخصص للمستخدمين في المتصفح.– يمكنك تعيين خلفية الصفحة المقصودة للتطبيق.– لإيقاف عرض الإعلانات أثناء تصفح الإنترنت ، يمكنك تشغيل مانع الإعلانات المدمج في المتصفح.– صنعت Yandex اسمًا لها في روسيا حيث تمنح منافسة قوية لـ Google. متصفح Yandex هو تطبيق تصفح لائق مجهز بجميع الوظائف الأساسية. يمكنك تنزيله لتحديث تجربة التصفح لديك وتريد إجراء تغيير من Safari. تحميل شاهد أيضا :تحميل افضل 5 تطبيقات vpn للايفون 2019 مجانا لتصفح المواقع المحجوبة 9. برنامج Aloha Browser للايفون :إذا كانت الخصوصية هي مصدر قلقك ، فلا يوجد خيار أفضل من استخدام VPN للتصفح على الإنترنت. يأتي برنامج Aloha Browser كافضل متصفح للايفون مع VPN مدمج يسمح لك بالتصفح مجهول الهوية على الإنترنت. يركز تطبيق مستعرض iOS على الخصوصية وإخفاء آثار الإنترنت للمستخدمين. الواجهة بسيطة ومباشرة وتم تصميمها من خلال الاستلهام من قوقل كروم. ميزات متصفح الوها للايفون :– يتيح لك التطبيق تصفح الويب في بيئة خالية من الإعلانات.– يسمح لك مشغل VR مدمج بتشغيل مقاطع فيديو VR مباشرة من تطبيق المتصفح.– تعمل مقاطع الفيديو في الخلفية حتى عند تصغير تطبيق المستعرض.– يقول Aloha Browser لـ iPhone إنه لا يسجل أي نشاط ، وهذا سبب إضافي لتوجه كأفضل مستعرض لـ iPhone في هذا العالم المتعطش للبيانات. هناك أيضًا نسخة مدفوعة من المتصفح تسمى Aloha Premium التي تأتي مع مجموعة أكثر تقدماً من الميزات. للأفراد المتشددين الذين يركزون على الخصوصية ، يعد تطبييق الوها بديلاً عن تطبيق سفاري. تحميل 10. برنامج Maxthon Cloud Web Browser للايفون :يعد تطبيق Maxthon Cloud Web Browser ايضا افضل متصفح للايفون ، خفيف الوزن يأتي بميزات مذهلة مثل مانع الإعلانات المدمج وأداة تدوين الملاحظات ومدير كلمة المرور. نظرًا لأنه يعتمد على المحرك السحابي ، يوفر برنامج ماكسثون وسيلة لمزامنة بياناتك عبر ابل بالإضافة إلى الأجهزة غير التابعة لـ Apple. ميزات ماكسثون للايفون:– ميزة منع الإعلانات الأصلية لمنع الإعلانات والنوافذ المنبثقة المزعجة.– الوضع الليلي لتصفح الإنترنت أثناء الليل دون إجهاد عينيك.– تسهيل لتثبيت الملحقات لزيادة إنتاجية تطبيق المتصفح.– Maxthon Cloud Web Browser هو تطبيق رائع لمتصفح iPhone مع الكثير من الميزات المتقدمة. أكثر ما أعجبني في التطبيق هو ميزة مزامنة البيانات بين منصات مختلفة ومدير كلمة المرور يحمل في ثناياه عوامل. تحميل المصدر : https://3adiltech.com/2020/02/%d8%aa%d8%ad%d9%85%d9%8a%d9%84-%d8%a7%d9%81%d8%b6%d9%84-%d9%85%d8%aa%d8%b5%d9%81%d8%ad-%d9%84%d9%84%d8%a7%d9%8a%d9%81%d9%88%d9%86-10-%d9%85%d8%aa%d8%b5%d9%81%d8%ad%d8%a7%d8%aa-%d8%aa%d8%af%d8%b9/
أهم ما يجب مراعاته عند شراء عقار على الخريطة في تركيا
يسعى عدد من الراغبين باقتناء عقاراتهم الجديدة إلى شراء عقار على الخريطة بهدف تحصيل أفضل سعر ممكن من شركة الإنشاء. كما يُقبِل كثيرٌ من المستثمرين العرب والأجانب إلى تملُّك عقار في تركيا لأهداف كثيرةٍ، لعل أبرزها انخفاض أسعارها مقارنة بالدول الأوربية، والبيئة الأمنة التي تنعُم بها هذه الدولة، فضلاً عن البُنية التحتيَّة المتطورة، والنمو السريع الذي تشهده تركيا، ناهيك عن القوانين المحفِّزة والتشجيعية التي تصدرها الحكومة التركية بين الفينة والأخرى، لا سيما تعديل القانون المرتبط بمنح الجنسية التركية لكل من يقتني مسكناً او عقاراً بقيمة 250 ألف دولار، وهو ما شجَّع الكثيرين من أصحاب رؤوس الأموال والمستثمرين، وحتى مواطني بعض دول الجوار، إلى اختيار تركيا للاستقرار وإنشاء استثماراتٍ فيها. https://preview.redd.it/ecd4ikw8hu631.jpg?width=850&format=pjpg&auto=webp&s=36103d05bed09299bb6d565eabce5edaf90f9086 وبالتأكيد ليس كل الأشخاص المتطلعين إلى شراء شقة في تركيا على دراية بتطورات سوق العقارات، من حيث الأسعار، والمميزات، والمخاطر التي قد يقعوا فيها، نتيجة ضعف المعرفة ببعض الأمور الضرورية، لذلك من المهم الاستعانة بمستشارٍ موثوقٍ يعطي صورة وافية عن السوق العقارية ويرشد للمعايير الأساسية المبنية على أُسسٍ قانونية، والتي بدورها تحمي المستثمر قبل وبعد شراء العقار، خشيةَ الوقوع في أي عملية غشٍّ واحتيالٍ.
شراء عقار على الخريطة، خيار استثماري يستحق دراسة متأنية
يَنشدُ كثيرٌ من المستثمرين تملُّك بيت في تركيا عبر شراء عقارات في مشاريع قيد الإنشاء، أو ما يُعرف بشراء عقارٍ على المخطط. يوصف هذا النوع من البيع بأنه أرخص من شراء العقارات الجاهزة، ولكنه يتطلب انتظار شركة الإنشاء حتى تُنهي عملية البناء.
كما أن الشراء على المخطط غالباً ما يتم من خلال شراء عقار افتراضي، في العقارات التي لم تُبنَ بعد، فيكتفي المشتري في هذه الحالة بالوصف والمعلومات التي يحصل عليها من الجهة البائعة، ولكن من المتوقع والممكن جداً أن يتفاجأ المشتري بظهور عيوبٍ في عقاره عند استلامه تُخالف ما تم الاتفاق عليه مع الشركة المُنشئة.
ماهي إيجابيات وسلبيات شراء عقار على الخريطة/ قيد الإنشاء
تحتوي عملية شراء عقار على الخريطة على بعض الإيجابيات، بالإضافة إلى بعض المحاذير المهمة.
أولاً: الإيجابيات:
إن شراء عقار على المخطط قد يسمح لك بتقسيم المنزل على النحو الذي تريده ويناسبك، حيث يتم مراعاة رغبتك غالباً في عقارك طالما أنه لا يزال قيد الإنشاء.
وبما أن العقار لم يتم بناءه بعد، فللمشتري الخيار في تحديد مواصفات كسوة شقَّته، واختيار نوع وجودة التشطيبات.
عادةً يكون سعر الشقق على الخريطة أقل من أسعار الشقق والعقارات الجاهزة، ما يتيح للمشتري خيارات شراء أفضل من حيث المساحة، وبسعر أقل.
ربما من أهم سلبيات شراء عقار على الخريطة؛ الانتظار لمدة طويلة ريثما تنتهي عملية البناء.
قد تظهر بعض المفاجآت السلبية في البناء والإكساء بعد انتهاء العمل، خلاف ما تم الاتفاق عليه مسبقاً مع شركة الإنشاء العقاري. وهو ما لا يتم المعاناة منه في العقارات والمشاريع الجاهزة.
إن تسديد دفعات مالية قبل الانتهاء من البناء، وقبل استلام العقار، يعني تجميد رأس المال لفترة قد تطول أحياناً.
ما أهم المطبّات التي قد تواجه المستثمر عند شراء عقار على الخريطة
لا بد للطامحين إلى شراءشقةٍ قيد الإنشاء أن ينتبهوا لبعض التفاصيل المهمة، والتي من الممكن أن تفاجئهم عند استلام العقار؛ كظهور عيوبٍ وأعطالٍ في الإكساء الداخلي للمنزل، أو ظهورِ أشياء تخالف ما تم الاتفاق عليه في عقد البيع، وهو ما قد يجعل المالك الجديد ضحية أخطاء بعض شركات الإنشاء. لذا لا بد للمستثمر، أو من يشتري شقة على مخطط البناء، أن لا يسدِّد ثمن العقار دفعة واحدة قبل انتهاء عملية البناء، ليكون المبلغ الباقي ضماناً بيد المشتري، يحفظ به حقَّه في حال تقصير شركة الإنشاء.
أهم ما يجب مراعاته عند شراء شقة في تركيا على المخطط
لا بد للمُقدم على شراء عقار جديد في تركيا من مراعاة بعض الأمور الجوهرية، واتباع النصائح التي من شأنها تأمين عملية شراء سليمة ومرضية، وخاصة عند شراء شقة على الخريطة، ومن أهمها:
يتوجب على المشتري أن ينتبه لبنود عقد البيع، وأن يُدرج كافة التفاصيل التي تم الاتفاق عليها، لا سيما نوعيَّة الإكساء وجودته.
احذر من تسديد ثمن العقار كاملاً قبل انتهاء عملية الإنشاء واستلام العقار، ويُنصح بتسديد ثمنه عن طريق دفعاتٍ مجزَّأة مع تطور مراحل أعمال البناء.
ينبغي الشراء من جهات موثوقة ومرخَّصة، ولها كيانها المعروف، أو الشركات ذات الضمان الحكومي.
على المشتري أن يطلب كافة تفاصيل العقار، من حيث موقعه وقُربه من المواصلات العامة، والمدارس أو الجامعات، والمشافي، والأسواق.
تأكد أنك اخترتَ المكان المناسب قبل كتابة عقد الشراء، حيث يُنصح بزيارة موقع العقار وأخذ بعض التفاصيل على أرض الواقع من بعض القاطنين في ذلك المكان.
يجب أن يتضمن عقد الشراء وصفاً مفصَّلاً للعقار، من حيث:
بيان المساحة الكاملة، والمساحة الصافية للعقار.
العدد الإجمالي للغرف وملحقاتها الداخلية والخارجية، والتقسيم الفرعي للعقار.
موقع الشقة في المبنى بدقَّة، أو في المنطقة إن كان عقاراً مستقلاً.
تحديد سعر العقار المتفق عليه، وطريقة التسديد.
يجب أن تحدِّد وثيقة الاتفاق مع المطور العقاري: تاريخ توقيع العقد النهائي، وتاريخ التسليم المتوقع.
يجب أن يتضمن العقد ملحقاً يصف المرافق العامة، وجودة المواد المستعملة في البناء..
يُنصح الراغب بشراء عقاره على المخطَّط أن يستشير مهندساً معمارياً حول مواصفات العقار التي تم الاتفاق عليها.
من الأفضل توثيق ما اتُّفق عليه في العقد مع الجهة البائعة عند الكاتب بالعدل "النوتر".
بالإضافة إلى الوصف التفصيلي للعقار ومخطَّط البناء، يجب على المطور العقاري أيضاً تزويد المشتري بلوائح الملكية المشتركة إذا كان العقارُ شقةً، وهذه اللوائح توضح فيما لو كانت الأنشطة المهنية ممكنة في المبنى، وما هي طبيعة تلك الأعمال إن كانت في الطابق الأرضي.
يُنصح بإدراج بندٍ جزائي عن كل يوم تأخير، في حال تأخُّر شركة الإنشاء عن تسليم العقار، وهو شرطٌ قد يعارِض المطوّرُ العقاري إدراجه في بعض الأحيان، ولكن هذا البند يكون وثيقةً قانونية بيد المشتري يضمن حقَّه عند التأخر.
يحدّد عقد البيع النهائي مراحل الدفع مع تقدم أعمال الإنشاءات.
لا تتردَّد بالذهاب إلى مكان البناء لرؤية تقدُّم العمل.
أهم ما ينبغي الانتباه له عند استلام عقارٍ تم شراؤه على المخطط
عند انتهاء عملية البناء، واستلام العقار، قُم بفحصه بعناية فائقة، فإن ظهر لك أي عيب في هذه المرحلة، أو أي خللٍ يخالف بنود عقد الاتفاق؛ فلك حينها المطالبة بتعديل الخلل مباشرة قبل الاستلام.
في حال ملاحظة نقص ٍ في موجودات العقار، أو ملاحظة أشياء لا تطابق عقد الاتفاق، يحق للمشتري أن يرفض استلام عقاره، والمطالبة بتصحيح الخطأ أو استكمال النقص.
📷 من سنوات قليلة مضت، كان الاعتقاد السائد أن الاستثمار العقاري في جورجيا من أسوأ القرارات الاستثمارية التي يمكن أن يقوم بها أي شخص، لقد كان هناك اعتقادا راسخا أن الاستثمارات التجارية – مثل شركات إدارة الممتلكات – كانت جديرة بالاهتمام أكثر من العقارات في ذلك الوقت. على الرغم من وجود فرص كبيرة للعمل في جورجيا، وعلى الرغم من أن التكيف مع الثقافة الجورجية سهل في نواح كثيرة، لكن التكيف مع ثقافة الأعمال يعد قصة أخرى، فهناك طابع مختلف للتعامل مع الموظفين غير مألوف لمعظم رجال الأعمال بشكل عام، والعرب بشكل خاص، إن بدء عمل تجاري في جورجيا يمكن أن يكون مربحاً بكل تأكيد، لكنه يتطلب الكثير من الصبر، والتواجد المستمر، فالمتابعة عن بعد لن تجدي نفعاً. من ناحية أخرى، فإن الاستثمار العقاري في جورجيا يعتبر أمراً سهلاً نسبياً، كل ما عليك فعله هو معرفة الأشخاص المناسبين، حتماً هناك بعض المعوقات التي لن تكون في صالح أي مستثمر عقاري، مثل المباني القديمة، التي على الرغم من نخفاض تكلفة شرائها، إلا أنها تعتبر كابوساً حقيقياً فيما يتعلق بإعادة تأهيلها، لكن مع استمرار البحث، وبمساعدة وكيل عقاري جيد، يمكنك الحصول على مبتغاك، لاسيما إن كان اهتمامك منصباً على الطلب المحلي، والذي قد يكون صغيراً نسبيا بسبب صغر حجم دولة جورجيا، والتي هي أقل من نصف مساحة ولاية جورجيا الأمريكية، وهذا يعني أنه حتى روسيا ليست مهتمة جدًا بجورجيا، وهي في ذات الوقت تتحلى بالكثير من عوامل الاستقرارحيث أنها ليست مرصودة في رادار الصراعات الجيوسياسية، كما أنها ليست طرفاً في أي صراع دولي.
الاستثمار العقاري في جورجيا
قد يبدو الاستثمار العقاري في جورجيا غير مربح للوهلة الأولى نظراً لصغر مساحة جورجيا، لكن واقع الأمر مختلف تماماً، تتطور جورجيا بسرعة، ولأن تبليسي هي واحدة من أكثر المدن أمانًا للوافدين في العالم، فقد حازت على اهتمام المستثمرين الأجانب، مما جعل سوق الاستثمار العقاري في جورجيا تبليسي أكثر تنافسية. في وقت سابق، استحوذت اسطنبول على نصيب الأسد من نشاط الاستثمار العقاري، وكان ها النشاط والرواج مدفوعاً بحالات عندم الاستقرار السياسي في المنطقة، حيث استغل أهالي المناطق المضطربة برامج الحصول المواطنة في تركيا عن طريق الاستثمار العقاري، لكن الآن ظهرت تبليسي كأحد أهم الخيارات المنافسة في المنطقة والتي تحظى بميزة الاستقرار الجيوسياسي.
ما تحتاج إلى معرفته قبل قيامك بالاستثمار العقاري في جورجيا
لا يسع جورجيا إلى التفاوض بشأن الملكية
على عكس العديد من الأسواق الناشئة الأخرى، فإن شراء العقارات في جورجيا لا ينطوي على الكثير من المساومة، في الواقع، لن يتزحزح الكثير من الجورجيين عن بضعة آلاف من الدولارات عن السعر الذي يطلبونه في عقاراتهم، ويبدو أن هذا هو الحال في كل أوروبا الشرقية، فالناس لن تبيع منازلهم كل يوم، البيع يكون مرة واحدة في العمر، لذلك يريدون الحصول على أكبر قيمة منه. في نهاية المطاف، لن تفيدك مهاراتك التفاوضية كثيراً في جورجيا، ولكن الخبر الجيد هو أن معظم الجورجيين صادقون تمامًا عندما يتعلق الأمر بالتسعير – حتى في عقارات جورجيا في تبليسي الأكثر تنافسية.
نتوقع أن تدفع نقدا
جانب آخر مثير للاهتمام في سوق العقارات في جورجيا هو أن جميع المعاملات تقريبًا تتم نقدًا. ستحتاج أيضًا إلى أخذ بعض المال معك إذا كنت تريد تجنب الدفع الإضافي، فالبائع الجورجي يفضل الاحتفاظ بالنقود في صورة دولارات أمريكية، لذا قد يطلبون منك سداد إجراءات التسجيل التي يتم سدادها بالعملة المحلية، وعلى الرغم من أن هذه ليست الطريقة الأكثر ملاءمة لممارسة الأعمال التجارية، إلا أنها الطريقة التي تتم بها الأمور في جورجيا.
صعوبة إتمام عمليات الشراء أونلاين
تعتبر أحد السمات التي يتميز بها سوق العقارات في جورجيا هو علاقة الجورجيين بالانترنت، فإن كنت تبحث عن عقار لتشتريه، فلا ينصح أبدأً بالبحث عنه على الإنترنت، فالجورجيون من ملاك عقارات جورجيا لا يهتمون بتحديث بياناتهم بشكل دوري، لذا، فمن الوارد جداً الاتصال بصاحب عقار للاتفاق معه على موعد لمعاينة العقار بنية الشراء، لكنه يخبرك بأن العقار قد تم بيعه بالفعل من شهر. أمر آخر يتميز به سوق العقارات في جورجيا عن غيره من أي سوق آخر، هو اعتماد ملاك العقارات على موقع فيسبوك، وابتعادهم تماماً عن جوجل، فمن يبحث عن الاستثمار العقاري في جورجيا عليه ألا يبحث في جوجل، ولكن عليه أن يتنقل عبر مشاركات فيسبوك باللغة الجورجية حتى يعثر على ما يبحث عنه.
التعامل مع حقيقة أنك أجنبي
كما هو الحال في أغلب بلدان العالم الثالث، فإن تعامل الجورجيون مع الشخص الأجنبي قد يكون مختلفاً بعض الشيء، ففي حين أن الأجنبي ليس مضطراً لدفع اسعار سياحية مرتفعة كما هو الحال في دول جنوب شرق آسيا، إلا أن البائع الجورجي قد يحاول الاستفادة من كونك أجنبياً بأن يضاعف ثمن ما يبيعه، وهنا ربنا يتعين عليك الاستعانة بأحد الأصدقاء المحليين ليقوم هو بالاتصال نيابة عنك ليسأل عن عقار ما للبيع.
الحاجة إلى وكيل عقارات جورجي جيد
يطلق عليه في جورجيا اسم makler، وفي جورجيا سيحتاج أي مستثمر إلى وكيل عقارات جورجي حتى يحقق استثماراً ناجحاً، ومع ازدياد الطلب على وكيل العقارات الجورجي بسبب اتجاه الكثير من المستثمرين العرب للاستثمار في جورجيا، الأمر الذي نتج عنه وجود العديد من وكلاء العقارات من لديهم القدرة على التحدث باللغة العربية، وعليه، عليك أن تركز دوماً على وكيل العقارات الذي يحقق لك أفضل تعاقدات وفرص استثمارية ممكنة في جورجيا.
العلاقات عامل النجاح الأبرز في الاستثمار العقاري في جورجيا
قد يبدو هذا الكلام غريباً، لكن المواطن الجورجي قد يبدي اهتماماً أكثر بمن يعرفهم أكثر من حصوله على المال، وهو في هذه الحالة قريب الشبه بعض الشيء بتصرفات العرب، الذين يبدون تقديراً خاصاً لما يطلقون عليه “الخاطر”. على أي شخص يرغب أن يقيم اسمثاراً ناجحاً في جورجيا أن يعمل على تكوين شبكة كبيرة ومتداخلة من العلاقات الطيبة مع كل من يتعلق بمجال عملك، سواء كان وكيل عقارات، أم صانع أم عمال صيانة وفنيين، يجب أن تكون على يقين أن عملك سيسير بشكل أفضل وأكثر سلاسة حين يكون لديك علاقات في جورجيا. وختاماً.. فكما سبق وأن ذكرنا بعضاً من الخصائص التي يتميز بها نشاط الاستثمار العقاري في جورجياً، وكيف أن قطاع الاستثمار العقاري في نمو مضطرد لاسيما مع توافد المستثمرون العرب إلى جورجيا، حيث تزامن ذلك مع انخفاض جاذبية تركيا للمستثمرين بسبب حالة عدم الاستقرار في المنطقة. https://alabwaz.com/%d8%a7%d9%84%d8%a7%d8%b3%d8%aa%d8%ab%d9%85%d8%a7%d8%b1-%d8%a7%d9%84%d8%b9%d9%82%d8%a7%d8%b1%d9%8a-%d9%81%d9%8a-%d8%ac%d9%88%d8%b1%d8%ac%d9%8a%d8%a7/
شقق للبيع في إسطنبول إسطنبول من أجمل المدن العالمية التي تختص بمناظر طبيعية خلابة، بغاباتها الواسعة التي تحيط بها حيناً، وتتداخل معها أحياناً أخرى، وكذا المعالم السياحية والأثرية التي تحتضنها، وموقعها على مضيق البوسفور؛ لذلك فإن خيار البحث عن شقق للبيع في إسطنبول سيكون خيارك المفضل للسكن والراحة والاستجمام. وفي مدينة إسطنبول الممتدة على قارتي أوروبا وآسيا، بإمكانك اليوم أن تجد صفقات رائعة ومتنوعة لشراء أجمل الشقق المطلة على البحر في العام 2017 والعام 2018. وتشير التقارير العقارية إلى أن المنازل الموجودة في مدينة إسطنبول تثير اهتمام المستثمرين الأجانب عامة، لا سيما في مناطق إسطنبول الأوروبية، القريبة إلى المشاريع الحكومية الكبرى مثل قناة إسطنبول، حيث يتوقع أن ترتفع أسعار الشقق في المناطق المحيطة بها باستمرار، لتشكل خياراً رائعاً للاستثمار وللسكن معاً. تقدم إسطنبول فرصاً مذهلة في قطاع الاستثمار العقاري من حيث الأسعار المنخفضة والمناسبة لقطاع كبير من المستثمرين، حيث يجدون ما يبحثون عنه في مناطق متنوعة، سواء أكانت ساحلية مطلة على البحر، أو في داخل المدينة... فهناك خيارات متنوعة للاستثمار العقاري، وشراء الشقق والعقارات في أجمل أحياء إسطنبول مثل: باشاك شهير، وبهجة شهير، وبيوك جكمجه. وتقوم الحكومة التركية إلى جانب شركات القطاع الخاص بدور ريادي في تشجيع الاستثمار العقاري، من خلال تقديم ميزات وتسهيلات لامتلاك الشقق، وتشجيع المشاريع العقارية الجديدة، بما يتناسب مع الزيادة السكانية المطردة، ويلبي احتياجات المستثمرين المتنوعة لشراء الشقق والعقارات المتنوعة في إسطنبول.
ما الأمور التي يجب الانتباه إليها أثناء شراء الشقق في إسطنبول؟
يجب أن يتم تحديد ميزانية الشراء المخصصة للشقة المرغوبة للسكن أو الاستثمار، مع الابتعاد قدر الإمكان عن القروض المصرفية ذات الفوائد المضافة لا سيما إن كان الهدف استثمارياً، لئلا تأكل الفوائد أرباحك. وعند شراء الشقق في إسطنبول، لا يُنصح بالتركيز فقط على المناطق المشهورة في المدينة، بل يُنصح بالتوجه إلى المناطق الاستثمارية أو المناطق التي تشهد ازدهاراً جديداً مثل: بيليك دوزو، وباشاك شهير، وبهجة شهير. أخيراً يجب تحديد القسم المرغوب من المدينة، هل تغرب في القسم الآسيوي؟ أو القسم الأوربي، ولكل قسم مواصفات، لكن على العموم ينصح بالقسم الأوربي، لحيويته أكثر، وفرصه الواسعة. كما أن القرب والبعد من مركز إسطنبول الأوربية والمناطق التاريخية، والإطلالات البحرية، والمناطقة المدعومة بالمشاريع العملاقة...، كل ذلك يلعب دوراً أساسياً في اختيار الشقق. شقق تمليك للبيع في إسطنبول هل تفكر بالتملك في إسطنبول، مدينةِ الاستثمار العقاري بامتياز؟ يسعى عدد كبير من المستثمرين لشراء شقق تمليك في إسطنبول لأغراض متعددة مثل الإقامة والاستثمار والسياحة. وفي مدينة إسطنبول الممتدة على قارتي أوروبا وآسيا، بإمكانك اليوم أن تجد صفقات رائعة ومتنوعة لشراء شقق تمليك مطلة على البحر في العام 2017 والعام 2018..
نصائح لمن يرغب في شراء شقق تمليك في إسطنبول:
ينبغي للمستثمر أثناء بحثه عن شقق تمليك للبيع في إسطنبول أن يشاهدها على أرض الواقع ولا يكتفي بالوصف الذي يتلقاه من جهات التسويق الكثيرة في وسائل الإعلان التقليدية والإلكترونية.
كما ينصح المستثمر بأن يدرس المنطقة التي يقرر شراء شقة فيها، ولا بد أن يتعرف على بنيتها التحتية، ونوع الشقق فيها، وأهم المرافق والخدمات العامة التي تحيط بها.
وهناك الآن مناطق في إسطنبول الأوروبية، قريبة إلى المشاريع الحكومية الكبرى مثل قناة إسطنبول، ونفق إسطنبول الكبير، والجسر الثالث، حيث يتوقع أن تتزايد أسعار المناطق المحيطة بها باستمرار، لتشكل خياراً رائعاً للاستثمار وللسكن معاً.
البحث عن وكيل عقاري موثوق، للاستعانة به في إجراءات شراء الشقق وتملكها، وحل أي مشكلة قد تواجه عملية الشراء.
ونحن في شركة امتلاك العقارية نوفر لك خيارات متنوعة لشراء شقق تمليك في أماكن متميزة في إسطنبول سواء كانت بهدف السكن العائلي أو بهدف تأجيرها أثناء المواسم السياحية أو حتى التأجير على مدار العام للحصول على عوائد مالية شهرية، أو جني أرباح إعادة البيع، كما يمكننا مساعدتك في خدمات ما بعد البيع كالفرش والتأجير وإدارة الأملاك بأنواعها. شقق مشاركة بالملكية للبيع في إسطنبول نظام المشاركة بالملكية: ويعرف أيضاً بنظام مشاركة الوقت أو اقتسام الوقت (تايم شير)، ويعني أن تمتلك عقاراً لمدة زمنية محددة كل عام، أو بعبارة أخرى هو حق انتفاع مشترك في مدة زمنية محدودة. مثال: أن تشتري جناحاً أو شقة فندقية في مجمع فندقي فاخر في إسطنبول، ويكون لك حق الإقامة فيها أو تأجيرها لمدة أسبوع واحد في شهر تموز/ يوليو كل عام، أو لأي أسبوع خلال العام دون الالتزام بتاريخ محدد، بشرط الحجز المسبق. ويعد نظام المشاركة بالملكية مثالياً للراغبين بإقامة فندقية سياحية لفترة محدودة سنوياً، كما تعد خياراً جيداً للراغبين بالاستثمار العقاري السياحي بسعر أقل بكثير من شراء وتملك العقار بالكامل... وفقاً لقاعدة: لماذا تدفع أكثر عندما يكون بإمكانك أن تدفع أقل؟ فإن شراء عقار بملكية كاملة سيكلف دفع مبلغ أكبر نسبياً، لا سيما إذا كان غرضك هو الإقامة السياحية فقط لفترة زمنية محدودة في دولة أو مدينة أخرى غير مدينتك الأصلية؛ أما في شقق نظام المشاركة بالملكية فستدفع مبلغاً أقل، وستستغل المكان الذي تملكته بفاعلية أكبر، وبما يتناسب مع التزاماتك ووقتك. وفي دراسة حديثة تبين أن نظام مشاركة الملكية قد أثبت نجاحاً، وهو ينمو باستمرار، وقد أصبحت حصته تمثل 22.5 بالمئة من إجمالي صناعة السياحة والسفر على مستوى العالم. كما تشير الإحصائيات إلى وجود أكثر من 5 ملايين عائلة تستفيد من هذا النظام في العالم، وهناك ما يقرب من 5 آلاف فندق ومنتجع سياحي حول العالم يطبقون هذا النظام. وفي حال كنت تبحث عن شقق للبيع في إسطنبول، فيمكنك التواصل معنا في شركة امتلاك العقارية لنعرض لك أفضل خيارات عقارات إسطنبول مثل: الشقق في المجمعات السكنية الفخمة والحديثة، والبيوت والمنازل ذات الإطلالة البحرية، والفلل، والشقق الفندقية في أفخم مناطق إسطنبول.
بيوت للبيع في إسطنبول
إن المستقبل الواعد والاستثمار الآمن ربما يتمثل في فكرة البحث عن بيوت للبيع في إسطنبول وامتلاكها والاستثمار فيها، وتشير الدراسات إلى أنَّ اختيار مدينة إسطنبول هو الاختيار الأمثل للميزات التالية:
الموقع المميز والاستراتيجي للمدينة الذي يصل بين قارتي أوروبا وآسيا.
الخطط والمشاريع التنموية التي أقامتها الحكومة التركية في المدينة.
سهولة عملية شراء العقارات.
الاستقرار السياسي والاقتصادي والاجتماعي الذي تتمتع به البلاد، مع وجود تسهيلات كبيرة للمستثمرين الأجانب.
ومن بين الخيارات المتعددة للراغبين بتملك العقارات في إسطنبول هو البحث عن بيوت ذات إطلالات بحرية ساحرة والتمتع بالعروض العديدة فيها من أبنية متميزة ومناظر خلابة وأساليب دفع ميسَّرة للغاية. كما أن الميزانية المتاحة لديك لم تعد عائقاً أمام شرائك لبيت مناسب، فبإمكانك اليوم البحث عن بيوت ومنازل رخيصة في تركيا، كما أنَّه بإمكانك الدفع وفقاً لخيارات دفع وتمويل متنوعة تناسبك بالتأكيد. وفيما يلي بعض المناطق المميزة التي يمكنك البحث فيها عن بيوت مناسبة للشراء في إسطنبول خلال العام 2017 والعام 2018 حيث يمكنك العثور على بيوت وشقق مناسبة في المناطق التالية:
على مضيق البوسفور حيث توجد الفلل والقصور التاريخية المصمَّمة وفقاً لنظام ذي طابع كلاسيكي وأوروبي.
في منطقة بيليك دوزو، والتي تعد مركزاً جديداً لمدينةِ إسطنبول حيث تتميز بيوت هذه المنطقة بالإطلالات الرائعة على البحر.
في منطقة زكريا كوي، والتي تتميز بموقعها الاستراتيجي وسط أحضان الطبيعة الخلابة، وفي الوقت ذاته فهي قريبة من المرافق والخدمات الهامة.
في منطقة بهجة شهير وهي منطقة قريبة من المرافق الاجتماعية ويسهل الوصول إليها من وسط إسطنبول.
وهذه المناطق المذكورة هي على سبيل المثال لا الحصر فالعروض والمميزات والمواقع الاستراتيجية للبيوت والشقق في إسطنبول كثيرة جداً، والخيارات متعددة أمام المستثمرين. نحن في شركة امتلاك العقارية نوفر لك خيارات متعددة عند البحث عن بيوت رخيصة للبيع في إسطنبول سواء كانت بهدف السكن العائلي، أو بهدف تأجيرها والحصول على عوائد مالية ممتازة شهرياً أو حتى إعادة بيعها وتحقيق الأرباح، في جميع مناطق إسطنبول الاستثمارية كما يمكننا تقديم خدمات ما بعد البيع كالفرش والتأجير وإدارة الأملاك بأنواعها حسب رغبتك. شقق فاخرة للبيع في إسطنبول تعد اسطنبول من أكثر المدن عراقة في العالم، وهي وجهة لعشاق الفخامة والعلامات التجارية الكبرى، لذلك فإن البحث عن شقق فاخرة للبيع في إسطنبول سيكون خياراً مفضلاً عند الطبقة المخملية من المجتمع. وإسطنبول سيدة المدن السياحية والاستثمارية في تركيا، حيث ترتكز فيها المشاريع الحكومية العملاقة؛ وفيها تطلع على أرقى الشقق والمجمعات السكنية في المدينة، وعلى أفضل خيارات البحث عن شقق فاخرة للبيع في اسطنبول خلال العام 2017 والعام 2018. ففي خضم النهضة العمرانية الكبيرة في المدينة، برزت أحياء حديثة في إسطنبول، بجودة تنافس المدن الأوروبية، حيث يجد الباحثون عن الفخامة والرقي غايتهم، ضمن مناطق اسطنبول الأكثر ارتفاعاً في القيمة العقارية. ومع التوسع المستمر للمدينة استحدثت باستمرار مناطق عقارية راقية باسطنبول حيث تكثر فيها الأسواق والمجمعات التجارية، وتمتاز بالقرب من مركز المدينة الحيوي، وآثارها السياحية الرائعة. كما ظهرت البيوت الذكية في إسطنبول التي تسابق زماننا الحاضر، بإمكانات تقنية غاية في التقدم والفخامة، تختصر الوقت وتنفذ المهام الحيوية لأصحابها وفقاً لأحدث نظم الذكاء الاصطناعي. هذا، وعند شراء الشقق في إسطنبول، أمامك طيف واسع من الخيارات في أفخم مناطق المدينة إسطنبول مثل: بيليك دوزو، وباشاك شهير، وبهجة شهير، ساريير، بكركوي... وغيرها.
شقق تمليك فاخرة للبيع في إسطنبول
هل تفكر بتملك شقة فاخرة في إسطنبول مدينة الاستثمار العقاري بامتياز، وقبلة السياحة، والوجهة الفضلى عند عشاق الفخامة والعلامات التجارية الكبرى؟ يمكنك أن تجد في إسطنبول صفقات عقارية رائعة ومتنوعة لشراء شقق تمليك فاخرة ومطلة على البحر خلال العام 2017 والعام 2018 لأغراض متنوعة كالسياحة والإقامة والاستثمار.
نصائح لمن يرغب في شراء شقق تمليك فاخرة في إسطنبول:
ابحث عن الشقق في المناطق الهادئة الحديثة بالقرب من المناطق الحيوية والمجمعات التجارية الفاخرة مثل: بيليك دوزو، وباشاك شهير، وبهجة شهير، وساريير، وبكركوي... وغيرها.
احرص على أن تكون شقتك ضمن المجمعات ذات الإنشاءات المتوافقة مع المعايير الدولية، لأن هذا النوع من الشقق يزداد سعره بمرور الزمن..
· اختر مشاريع تحتوي على البيوت الذكية، التي تسابق زماننا الحاضر، بإمكانات تقنية غاية في التقدم والفخامة، تختصر الوقت وتنفذ المهام الحيوية لأصحابها وفقاً لأحدث نظم الذكاء الاصطناعي.
احرص على مشاهدة الشقة على أرض الواقع، ولا تكتفِ بالوصف الذي يصلك من جهات التسويق الكثيرة في وسائل الإعلان التقليدية والإلكترونية.
ابحث عن وكيل عقاري موثوق به، للاستعانة به في إجراءات شراء الشقق وتملكها، وحل أي مشكلة قد تواجه عملية الشراء.
ونحن في شركة امتلاك العقارية نوفر لك خيارات متنوعة لشراء شقق تمليك فاخرة في مناطق عقارية راقية باسطنبول سواء كانت بهدف السكن العائلي أو بهدف تأجيرها والحصول على عوائد مالية شهرية، كما يمكننا مساعدتك في خدمات ما بعد البيع كالفرش والتأجير وإدارة الأملاك بأنواعها.
شقق تمليك رخيصة للبيع في إسطنبول
يسعى عدد كبير من المستثمرين لشراء شقق تمليك رخيصة في إسطنبول لأغراض متنوعة مثل الإقامة والاستثمار والسياحة، داخل أرجاء إسطنبول مدينة الاستثمار العقاري الأولى في تركيا. تمتاز إسطنبول بموقع استراتيجي متوسط بين أوربا وآسيا، ويمكنك أن تجد فيها صفقات مذهلة ومتنوعة لشراء شقق تمليك رخيصة مطلة على البحر. كما أن محدودية الميزانية المتاحة لدى المستثمر لم تعد عائقاً عند شراء شقة تتناسب مع احتياجاته، حيث أصبح بالإمكان الآن البحث عن شقق تمليك رخيصة في إسطنبول، كما أنَّه بإمكانك الدفع حسب خيارات دفع وتمويل كثيرة تتناسب مع كافة التزاماتك المالية.
نصائح لمن يرغب في شراء شقق تمليك رخيصة في إسطنبول:
· إن أسعار العقارات التي تكون قيد الإنشاء أنسب بكثير من تلك التي تكون جاهزة، وربما استطاع المستثمر أو المتملك أن يحصل على شقة رخيصة في إسطنبول بسعر أقل 30% من الشقق الجاهزة.
ينبغي للمستثمر أثناء بحثه عن شقق تمليك رخيصة للبيع في إسطنبول أن يشاهدها على أرض الواقع، وألا يكتفي بالوصف الذي يتلقاه من جهات التسويق الكثيرة في وسائل الإعلان الإلكترونية والتقليدية.
كما ينبغي على المستثمر أن يدرس المنطقة التي يقرر شراء شقة فيها، ولا بد أن يتعرف على بنيتها التحتية، وأنواع الشقق فيها، وأهم الخدمات والمرافق العامة التي تحتوي عليها.
ننصح بشدة باختيار الشقق المبنية وفقاً للمواصفات والمعايير العالمية؛ لأن هذا النوع من الشقق يزداد سعره مع مرور الزمن.
على المستثمر أن يتحقق من خلو الشقة التي يقوم بشرائها من العيوب الإنشائية وكذلك خلوها من أي ديون أو ضرائب أو متعلقات مالية متأخرة.
ابحث عن وكيل عقاري موثوق، للاستعانة به في إجراءات شراء الشقق وتملكها، وحل أي مشكلة قد تواجه عملية الشراء.
شركة امتلاك العقارية مستعدة لتوفير خيارات متنوعة لشراء شقق تمليك رخيصة في جميع المناطق المتميزة في إسطنبول مثل: بيوك جكمجه، وبهجة شهير، وباشاك شهير... بغية السكن أو الاستثمار والحصول على عوائد مالية شهرية من بدل الإيجار، كما يمكنها المساعدة في خدمات ما بعد البيع كالفرش والتأجير وإدارة الأملاك بأنواعها.
شقق للبيع في إسطنبول مطلة على البحر
تعد مدينة إسطنبول إحدى أكثر المدن العالمية التي تختص بمناظر طبيعية خلابة، سواء من خلال الغابات الواسعة التي تحيط بها أحياناً، وتتداخل معها أحياناً أخرى، أو المعالم السياحية والأثرية التي تحتضنها، أو الموقع على مضيق البوسفور الذي يحوي شاطئاً على سفح قارة آسيا، وشاطئاً على سفح قارة أوربا، الذي يعطي المناظر البحرية الرائعة، لذلك فإن خيار البحث عن شقق للبيع في إسطنبول مطلة على البحر سيكون خيارك المفضل للسكن والراحة والاستجمام. وتتصدر إسطنبول قائمة المدن التركية في روعة إطلالاتها البحرية، فمِن المناطق المرتفعة ذات المناظر البحرية، إلى منازل إسطنبول المطلة على البحر، كذا تسحرك ببيوتها ذات الإطلالات البحرية الفائقة البهاء والجمال. وتشير التقارير العقارية بأنَّ المنازل الموجودة في مدينة إسطنبول تثير اهتمام المستثمرين الأجانب عامة، لا سيما الشقق التي تطل على البحر أو البحيرات خاصة، الأمر الذي يسبب زيادة في أسعار هذه العقارات وزيادة الأرباح التي تدرها على المستثمرين. وتقوم الحكومة التركية إلى جانب شركات القطاع الخاص بدور ريادي في تشجيع الاستثمار العقاري، من خلال تقديم ميزات وتسهيلات لامتلاك شقق بواجهة بحرية وتمتاز هذه الشقق بإطلالات ساحرة جميلة، وأسعار تنافسية على مستوى العقارات الفاخرة عالمياً. شقق للبيع بالتقسيط في إسطنبول تعرض إسطنبول فرصاً واعدة للراغبين بالسكن الآمن، والاستثمار العقاري الرابح؛ بما يشمل بيع وشراء البيوت والمنازل نقداً وبالتقسيط، مما يجعل خيار البحث عن شقق للبيع بالتقسيط في إسطنبول خلال العام 2017 والعام 2018 خياراً مناسباً للراغبين بالتملك والاستثمار. ويتوفر في السوق العقارية التركية حالياً عدد من العروض على المشاريع العقارية التي تسهل تملك المستثمرين فيها بأكبر قدر ممكن من الربح، بدءاً من التقسيط المريح الذي يصل إلى 20 سنة وصولاً إلى البدء بالدفع في عام 2019 مع دفعات ميسرة، إضافة إلى المشاريع التي تعطي إمكانية التقسيط من دون فوائد إضافية، وليس التقسيط حكراً على المستثمرين المحلين، وإنما شملت بعض أنظمة التقسيط الأجانب أيضاً. بالإضافة إلى توفير خيارات مذهلة للتقسيط تناسب مختلف الآجال ومنها حملة عقارية قامت على إمكانية دفع نسبة 1 بالمئة من قيمة الشقة للمواطنين، والبدء بدفع الأقساط ابتداءً من عام 2019؛ وأما الأجانب ففترة السداد في عروض التقسيط المخصصة لهم تزداد يوماً بعد يوم، وقد وصلت في بعض المشاريع إلى سبع سنوات. وعندما تتخذ قرار شراء شقة بالتقسيط في إسطنبول، فستكون أمام نطاق واسع من الخيارات في أفضل مناطق المدينة مثل: بيليك دوزو، وباشاك شهير، وبهجة شهير... جدير بالذكر أن بيع الشقق للأجانب سيصبح في رأس قائمة أدوات تنمية سوق العقارات في إسطنبول خلال الفترة القادمة، وذلك عن طريق تسهيل شرائهم للشقق وتخفيض الإجراءات الروتينية، بالإضافة إلى منح إمكانية التقسيط المريح للمستثمرين الأجانب، فضلاً عن المزايا التي منحتها الدولة التركية للراغبين بالاستثمار في المجال العقاري، كإعفائهم من الضرائب ومنحهم الجنسية التركية الاستثنائية في حال تملكهم عقاراً بقيمة معينة.
ما هي الشقق الأنسب للبيع والشراء والتقسيط في إسطنبول؟
الجواب عن هذا التساؤل يختلف باختلاف الزمان والمكان والميزانية المحددة للاستثمار، لكن لا شك أن الشقق المطلة على البحر هي في رأس القائمة، وجاذبيتها لا تنفد، والرغبة فيها تتزايد، كما أن الشقق التي تكون قيد الإنشاء لها ميزاتها الخاصة من حيث السعر؛ وعموماً فإن الأمر مرتبط بالميزانية، والزمن المخصص للدورة الاستثمارية، والمنطقة المستهدفة داخل إسطنبول، وحتى بقيمة الدفعة الأولى الممكن الابتداء بها، وكذلك قيمة القسط الشهري المناسب.
شقق للاستثمار في إسطنبول
لماذا الاستثمار في إسطنبول؟ ما هي الأمور التي يجب الانتباه إليها أثناء شراء شقة للاستثمار؟ متى يمكن شراء الشقق الاستثمارية؟ من أين يتم شراء شقق للاستثمار في إسطنبول؟
بداية لماذا الاستثمار في إسطنبول؟
من المعلوم أنه قد زادت أسعار الشقق في إسطنبول كثيراً في الأعوام الأخيرة، لذلك تحولت الشقق إلى وسيلة استثمارية مهمة في العام 2017 والعام 2018، بل أصبح شراء شقق للاستثمار في إسطنبول يعد من أكثر الخيارات ربحية، وقد بلغت نسبة الزيادة في أسعار الشقق خلال الأعوام العشرة الأخيرة ضمن المدن الكبيرة مثل إسطنبول ما يقارب 100 بالمئة.
ما الأمور التي يجب الانتباه إليها أثناء شراء الشقق الاستثمارية؟
- يجب أن يتم تحديد ميزانية الشراء المخصصة للشقة الاستثمارية المرغوبة - مع الابتعاد قدر الإمكان عن القروض المصرفية السكنية ذات الفوائد المضافة عند شراء الشقق من هذا النوع، فلربما تسببت الفوائد العالية، التي تكون في الغالب مساوية لمقدار الربح الاستثماري المتوقع أو أكثر منه، بالإضافة إلى إمكانية حدوث صعوبات في سداد الأقساط الدورية بانتظام، مما قد يترتب عليه فرض جزاءات إضافية. - ومن الضروري أيضاً الانتباه الى أن المبلغ المخصص لشراء الشقة الاستثمارية، يفترض أن يكون مبلغاً فائضاً عن الاحتياجات الأساسية للمالك، من باب الحيطة، فقد تقع خسارة إذا اضطر المستثمر للبيع فجأة، كما أن عمليات البيع ذاتها من الصعب تنفيذها بسرعة. - وعند شراء شقق بغرض الاستثمار في إسطنبول، لا يُنصح بالتركيز فقط على المناطق المشهورة ذات الأسعار الغالية في المدنية، بل يُنصح بالتوجه إلى المناطق الاستثمارية، والمناطق قيد التطوير. - ومن المهم التحري عن موثوقية الشركة العقارية أو الوسيط العقاري قبل الشراء، والتحقق من السعر المقدم والمواصفات العائدة إلى الشقة، والتحقق أيضاً من الأمور الفنية المتعلقة بالشقة من كافة النواحي، بالإضافة إلى الحالة القانونية لها، وشكل تسجيلها في قيود السجلات العقارية. -شقق فندقية للبيع في إسطنبول - من بين 40 مليون سائح في العام يزورون تركيا، تستأثر إسطنبول بالنصيب الأكبر، كما تستحوذ على سوق الفنادق والسياحة، لذلك ربما لا تجد عملاً أكثر ربحية من الاستثمار في شراء شقة فندقية في إسطنبول خلال العام 2017 والعام 2018. - وفي إسطنبول العديد من المناطق ذات المعالم والآثار السياحية التي تتمتع بالأجواء الساحرة واعتدال مناخها صيفاً وشتاءً، مما يجعل من الاستثمار في القطاع السياحي خياراً مربحاً من خلال البحث عن شقق فندقية للبيع في إسطنبول. - وتتوافر الشقق الفندقية في إسطنبول بكثرة على مختلف الطرز والأنواع والفئات، وهي خيار مفضل لكثير من العائلات الوافدة للسكن المؤقت وحتى للاستقرار، كما أن نسب الإشغال الفندقي في إسطنبول بلغت مؤخراً 85 بالمئة على مدار العام، ولهذا يعد الاستثمار في القطاع السياحي عن طريق شراء شقة فندقية في إسطنبول، الاستثمار الناجح لمن يبحث عن الربحية المتجددة. - وينصح عند البحث عن شقة فندقية للبيع أن تختارها في بناء أو مجمع حديث، وأن تتسم الغرف والأجنحة فيها بالعصرية، وأن يكون موقعها بالقرب من المعالم السياحية التاريخية، أو الشواطئ الرملية والمرافق المحلية للمدينة. - كما ينصح أن يتم تأثيث الأجنحة الفندقية بطريقة لطيفة تبعث شعور الراحة المنزلية مع مراعاة أن تكون ألوانها معاصرة تشعرك بمزيد من الراحة والترحيب طوال الوقت. - ولا بد أن تحتوي الغرف على شرفات واسعة تطل على مساحة مفتوحة خارجية ومساحات داخلية، مجهزة بكل المرافق الحديثة والتكنولوجية، مثل شبكة إنترنت لا سلكية سريعة للغاية، وتلفزيون بشاشة مسطحة، وحتى المساعدات الشخصية الإلكترونية. - وعندما تتخذ قرار البحث عن شقة فندقية للاستثمار في إسطنبول، فنحن في شركة امتلاك العقارية نوفر لك أفضل الخيارات والعروض بمجرد تواصلك معنا.
إذا بدت الخيارات الثنائية غامضة بالنسبة لك ، يمكنك أن تسأل عن الخيارات الثنائية بالفعل وكيف؟ يمكن لأي شخص أن يكسب المال من خلاله. ببساطة … المؤشر عن الخيارات الثنائية مذبذب رائع بيل ويليامز . 2020-04-17 تقى محمد ابراهيم الدسوقى محمود التدريب الخيارات الثنائية اترك تعليقا. أراك غدا. الجزء الأول: تشخيص وتصنيف مرض السكري. من أجل الحفاظ على l2-نيس، لا يمكن أن تظهر ا� Toggle navigation www.arab-finance-news.com. Home; ملكية الخيارات الثنائية الاسئلة الشائعة فى الخيارات الثنائية ،الحساب الإسلامي للتداول في العملات و الاسهم ،ماهي النقطة في الفوركس؟ الخيارات الثنائية اسعار الاسهم اليوم . Menu. Skip to content. Home; ما هي الاسهم; ما هي الاسهم:مفهوم الأسهم توصف بالملكية لشركة عامة. فحينما نشتري سهما في شركة سابك على سبيل المثال فانك حينئذتملك جزءا صغيرا من شركة سابك. فهذه هي الم�
استراتيجية iq option للخيارات الثنائية فريم 5 دقائق # ...
سجل واحصل على 100دولار مجانا بعد تأكيدحسابك https://bit.ly/36Asb0R الى صاحب القناة الاصلية شكرا لك اخي الكريم اعجبني ... -تعلم الخيارات الثنائية OlympTrade برای استراتژی نحوه معامله و پول درآوردن در الیمپ ترید این لینک را مشاهده ... Enjoy the videos and music you love, upload original content, and share it all with friends, family, and the world on YouTube. في الفيديو شرح عن شركة اكسبيرت اوبشن وكذلك تسجيل حساب في الشركة لتسجيل حساب في الشركة عن طريق الرابط :https://ar ... للتواصل و الاعلان : https://bit.ly/3n8yqQ4 https://youtu.be/WXm3Obnlkv8 : طريقة التسجيل في المنصة اقوى استراتيجية IQ ...
