كيف تزيد عدد المشتركين في اليوتيوب

ستهداف الجماهير حسب مواضع وأماكن معينة

تتمثل إحدى سلبيات استخدام خيار استهداف الجمهور في أي حملة إعلانية على يوتيوب في أنك قد لا تعرف مكان وضع إعلاناتك، فيركز استهداف الجمهور على المستخدم وليس الموضع.
إذا كنت تريد أن تفهم بشكل أفضل مكان وضع إعلاناتك، فلماذا لا تختار هذه المواضع بنفسك؟
هناك ستة خيارات رئيسية لانتقاء الأماكن لإعلانات يوتيوب ، بعض الخيارات أكثر تحديدًا من غيرها، ولكن على الأرجح ستجد شيئًا يناسب مجالك، فيما يلي خيارات اختيار الأماكن المتوفرة حاليًا في إعلانات جوجل :
قنوات يوتيوب : يمكن أن يظهرالإعلان الخاص بك على أي فيديو تم تحميله على القناة (القنوات) المحددة.
مقاطع فيديو يوتيوب : إذا لم يتناسب كل مقطع فيديو على القناة مع إستراتيجية حملتك، فيمكنك اختيار وضع إعلانك على مقاطع فيديو بعينها.

مواقع الويب على شبكة جوجل الإعلانية:

قم بإزالة إعلانات الفيديو من منصة يوتيوب إلى مواقع الويب التابعة لجهات خارجية.
قوائم الفيديو: هى شرائح جمهور مُعدة مسبقًا بناءً على الاهتمامات وسلوك المستخدم الخاص بكل بلد، وتكون متاحة للحملات التي تستخدم التكلفة الفعلية لكل ألف ظهور أو إستراتيجيات عروض الأسعار القصوى للإحالات الناجحة.
فئات التطبيقات: يمكن أن يظهر إعلان الفيديو الخاص بك في أي تطبيق يقع ضمن فئة معينة.

التطبيقات:

اختر التطبيقات الفردية التي تناسب أهداف جمهورك.
لبدء البحث عن الخيارات المتاحة قم إما بإنشاء مجموعة إعلانية جديدة أو التوجه إلى تقرير الأماكن في المجموعة الإعلانية الحالية، ومن هناك سيمكنك البحث عن المواضع عن طريق كتابة الكلمات الرئيسية أو عناوين URL لمواقع الويب أو معرّفات فيديو يوتيوب (YouTube IDs).
في الصورة أدناه بحثت عن “فن التصوير”، يمنحني هذا البحث أكثر من ألف قناة موصى بها على يوتيوب و أكثر من ألف من مقاطع فيديو يوتيوب الموصى بها و 120 موقعًا على الويب و 499 تطبيقًا.

كيف تزيد عدد المشتركين في اليوتيوب

استهداف الجماهير عن طريق قوائم تحديث النشاط التسويقي على يوتيوب

إذا كنت قد بدأت في استخدام إعلانات يوتيوب ولم تكن متأكدًا ممن تستهدفه، فلماذا لا تبدأ مع الأشخاص الذين يعرفون بالفعل عن نشاطك التجاري؟ من أفضل الطرق لاختبار ما إذا كان يوتيوب سيعمل مع استراتيجيتك هي معرفة كيفية تفاعل عملائك الحاليين مع إعلانات الفيديو الخاصة بك.
إذا كنت تعمل بالفعل على RLSA (قوائم تجديد النشاط التسويقي للإعلانات على شبكة البحث)، أو على الشبكة الإعلانية، أو الحملات الاستكشافية، فمن المحتمل أنك أنشأت بالفعل جماهير تم جذبها في حسابك في إعلانات جوجل ، حتى لو لم تفعل ذلك يمكنك إنشاء جماهير جديدة في إدارة الجمهور.
في إعلانات جوجل توجه إلى الجزء العلوي من الانتقال وانقر على الأدوات والإعدادات، وضمن عمود المكتبة المشتركة سترى مدير الجمهور كخيار أول.
في Audience Manager مدير الجمهور يمكنك إنشاء أربعة أنواع من الجماهير لاستهدافها في حملات الفيديو الخاصة بك:

زوار الموقع الإلكتروني:

سبق لهؤلاء المستخدمين زيارة موقعك على الويب أو Landing page، يمكنك تحديد ما إذا كانوا قد زاروا هذه الصفحات خلال نطاقات زمنية معينة،
ويمكن أن يكون هذا مفيدًا للحملات محدودة المدى لإبقاء أهداف الزيارة محدودة جدًا.

مستخدمو التطبيق:

إذا أنزل المستخدمون تطبيقك وأضفت Google Analytics إلى تطبيقك، يمكنك إنشاء جماهير بناءً على إجراءات محددة اتخذها المستخدمون في تطبيقك، يمكنك أيضًا إنشاء جماهير من المستخدمين الذين لم يستخدموا التطبيق منذ فترة إذا كنت تريد إعادتهم إليه.
مستخدمو يوتيوب : قد يبدو هذا الخيار سخيفًا ولكنه بالفعل يستحق الأخذ به في الحملات الإعلانية الأولى على يوتيوب ، يمكنك إنشاء جماهير من خلال مجموعة متنوعة من التفاعلات مثل أي شخص يشاهد أي مقطع فيديو، ويزور قناتك على يوتيوب ويضع إعجاب على مقطع فيديو، والمزيد، ستشمل هذه الإجراءات جميع الأنشطة الرئيسية، لذا إذا كانت لديك قناة قوية ذات أعضاء ومستخدمين، يمكنك بناء جمهور من المستخدمين المتفاعلين وتجديد النشاط التسويقي لهم بمقاطع فيديو تشجع على اتخاذ خطوات أعمق.
قوائم العملاء: وهذا بسيط جدًا، يمكنك تحميل قوائم العملاء واستهداف المستخدمين المتطابقين بإعلانات يوتيوب ، قد لا يتوفر هذا الخيار على الفور لكل معلن نظرًا لوجود متطلبات معينة للأهلية لاستخدام مطابقة العملاء في إعلانات جوجل .

تحتاج هذه المتطلبات أن يكون لدى المعلنين ما يلي:

• تاريخ جيد من الامتثال للسياسة.
• سجل دفع جيد.
• سجل 90 يومًا على الأقل في إعلانات جوجل .

أكثر من 50000 دولار أمريكي إجمالي إنفاق مدى الحياة بالنسبة إلى المعلنين الذين تُدار حساباتهم بعملات غير الدولار الأمريكي، سيتم تحويل مبلغ إنفاقك إلى الدولار الأمريكي باستخدام متوسط معدل التحويل الشهري لتلك العملة.
يمكن استخدام خيارات الجمهور الأربعة هذه في حملاتك على يوتيوب إذا كان لديك عدد كافٍ من المستخدمين، تقول جوجل أن معظم الشبكات تحتاج إلى 100 مستخدم على الأقل لتكون مؤهلة للخدمة، ولكن إذا أنتجت فيديو إبداعيًا يمكنه الارتباط بالتفاعل السابق الذي أجراه المستخدم مع علامتك التجارية، فيمكنك المساعدة في توجيه المستخدم طوال رحلته إلى خطوة وتفاعل إيجابي نهائي مثل المشاركة أو الإعجاب .

2- استهداف الجماهير حسب مواضع وأماكن معينة

تتمثل إحدى سلبيات استخدام خيار استهداف الجمهور في أي حملة إعلانية على يوتيوب في أنك قد لا تعرف مكان وضع إعلاناتك، فيركز استهداف الجمهور على المستخدم وليس الموضع.
إذا كنت تريد أن تفهم بشكل أفضل مكان وضع إعلاناتك، فلماذا لا تختار هذه المواضع بنفسك؟
هناك ستة خيارات رئيسية لانتقاء الأماكن لإعلانات يوتيوب ، بعض الخيارات أكثر تحديدًا من غيرها، ولكن على الأرجح ستجد شيئًا يناسب مجالك، فيما يلي خيارات اختيار الأماكن المتوفرة حاليًا في إعلانات جوجل :
قنوات يوتيوب : يمكن أن يظهرالإعلان الخاص بك على أي فيديو تم تحميله على القناة (القنوات) المحددة.
مقاطع فيديو يوتيوب : إذا لم يتناسب كل مقطع فيديو على القناة مع إستراتيجية حملتك، فيمكنك اختيار وضع إعلانك على مقاطع فيديو بعينها.

مواقع الويب على شبكة جوجل الإعلانية:

قم بإزالة إعلانات الفيديو من منصة يوتيوب إلى مواقع الويب التابعة لجهات خارجية.
قوائم الفيديو: هى شرائح جمهور مُعدة مسبقًا بناءً على الاهتمامات وسلوك المستخدم الخاص بكل بلد، وتكون متاحة للحملات التي تستخدم التكلفة الفعلية لكل ألف ظهور أو إستراتيجيات عروض الأسعار القصوى للإحالات الناجحة.
فئات التطبيقات: يمكن أن يظهر إعلان الفيديو الخاص بك في أي تطبيق يقع ضمن فئة معينة.

التطبيقات:

اختر التطبيقات الفردية التي تناسب أهداف جمهورك.
لبدء البحث عن الخيارات المتاحة قم إما بإنشاء مجموعة إعلانية جديدة أو التوجه إلى تقرير الأماكن في المجموعة الإعلانية الحالية، ومن هناك سيمكنك البحث عن المواضع عن طريق كتابة الكلمات الرئيسية أو عناوين URL لمواقع الويب أو معرّفات فيديو يوتيوب (YouTube IDs).
في الصورة أدناه بحثت عن “فن التصوير”، يمنحني هذا البحث أكثر من ألف قناة موصى بها على يوتيوب و أكثر من ألف من مقاطع فيديو يوتيوب الموصى بها و 120 موقعًا على الويب و 499 تطبيقًا.

كيف تزيد عدد المشتركين في اليوتيوب

تحتاج هذه المتطلبات أن يكون لدى المعلنين ما يلي:

• تاريخ جيد من الامتثال للسياسة.
• سجل دفع جيد.
• سجل 90 يومًا على الأقل في إعلانات جوجل .

أكثر من 50000 دولار أمريكي إجمالي إنفاق مدى الحياة بالنسبة إلى المعلنين الذين تُدار حساباتهم بعملات غير الدولار الأمريكي، سيتم تحويل مبلغ إنفاقك إلى الدولار الأمريكي باستخدام متوسط معدل التحويل الشهري لتلك العملة.
يمكن استخدام خيارات الجمهور الأربعة هذه في حملاتك على يوتيوب إذا كان لديك عدد كافٍ من المستخدمين، تقول جوجل أن معظم الشبكات تحتاج إلى 100 مستخدم على الأقل لتكون مؤهلة للخدمة، ولكن إذا أنتجت فيديو إبداعيًا يمكنه الارتباط بالتفاعل السابق الذي أجراه المستخدم مع علامتك التجارية، فيمكنك المساعدة في توجيه المستخدم طوال رحلته إلى خطوة وتفاعل إيجابي نهائي مثل المشاركة أو الإعجاب .

2- استهداف الجماهير حسب مواضع وأماكن معينة

تتمثل إحدى سلبيات استخدام خيار استهداف الجمهور في أي حملة إعلانية على يوتيوب في أنك قد لا تعرف مكان وضع إعلاناتك، فيركز استهداف الجمهور على المستخدم وليس الموضع.
إذا كنت تريد أن تفهم بشكل أفضل مكان وضع إعلاناتك، فلماذا لا تختار هذه المواضع بنفسك؟
هناك ستة خيارات رئيسية لانتقاء الأماكن لإعلانات يوتيوب ، بعض الخيارات أكثر تحديدًا من غيرها، ولكن على الأرجح ستجد شيئًا يناسب مجالك، فيما يلي خيارات اختيار الأماكن المتوفرة حاليًا في إعلانات جوجل :
قنوات يوتيوب : يمكن أن يظهرالإعلان الخاص بك على أي فيديو تم تحميله على القناة (القنوات) المحددة.
مقاطع فيديو يوتيوب : إذا لم يتناسب كل مقطع فيديو على القناة مع إستراتيجية حملتك، فيمكنك اختيار وضع إعلانك على مقاطع فيديو بعينها.

مواقع الويب على شبكة جوجل الإعلانية:

قم بإزالة إعلانات الفيديو من منصة يوتيوب إلى مواقع الويب التابعة لجهات خارجية.
قوائم الفيديو: هى شرائح جمهور مُعدة مسبقًا بناءً على الاهتمامات وسلوك المستخدم الخاص بكل بلد، وتكون متاحة للحملات التي تستخدم التكلفة الفعلية لكل ألف ظهور أو إستراتيجيات عروض الأسعار القصوى للإحالات الناجحة.
فئات التطبيقات: يمكن أن يظهر إعلان الفيديو الخاص بك في أي تطبيق يقع ضمن فئة معينة.

التطبيقات:

اختر التطبيقات الفردية التي تناسب أهداف جمهورك.
لبدء البحث عن الخيارات المتاحة قم إما بإنشاء مجموعة إعلانية جديدة أو التوجه إلى تقرير الأماكن في المجموعة الإعلانية الحالية، ومن هناك سيمكنك البحث عن المواضع عن طريق كتابة الكلمات الرئيسية أو عناوين URL لمواقع الويب أو معرّفات فيديو يوتيوب (YouTube IDs).
في الصورة أدناه بحثت عن “فن التصوير”، يمنحني هذا البحث أكثر من ألف قناة موصى بها على يوتيوب و أكثر من ألف من مقاطع فيديو يوتيوب الموصى بها و 120 موقعًا على الويب و 499 تطبيقًا.

هل تكثر الخيارات الخاصة تطبيق TOD مهكر للاندرويد اشتراك مدى مجاني الحياة للاندرويد مشاهدة الأفلام والمسلسلات ولكنك لا تجد المناسب، إذاً فهذه مهمتنا لمساعدتك في اختيار الأفضل، ولذلك فإننا في هذا المقال سنقترح عليك تجربة تطبيق tod للاندرويد والذي سيقدم لك أفضل فرصة لمتابعة محتوى رقمي مميز.
https://parnamg.info/tod-tod/

نبذة عن تطبيق tod للاندرويد

يمكنك تطبيق TOD مهكر للاندرويد من الاستمتاع بأفضل تجربة مشاهدة الأفلام والمسلسلات بالإضافة إلى متابعة أفضل مباريات كرة القدم والرياضيات العالمية من خلال البث المباشر، يمكنك متابعة كل ما يقدمه التطبيق بشكل مجاني ومفتوح دون قيود.

الخدمات التي يقدمها تطبيق tod للاندرويد

• تطبيق TOD مهكر للاندرويد مباشرة لمباريات الدوريات المختلفة والفرق الرياضية المفضلة
• إحصائيات المباريات الرياضية وإعادة المباراة
• تغطية لأهم الأحداث الرياضية والفعاليات العالمية مثل كأس العالم وكأس أوروبا وغيرها
• تطبيق TOD مهكر للاندرويد منصة مخصصة للأفلام والمسلسلات العربية والعالمية المدبلجة والمترجمة.

خصائص تطبيق tod للاندرويد

يمكنك من خلال تطبيق TOD مهكر للاندرويد تود أن تحصل على فرصة مشاهدة العديد من الدوريات العالمية الرياضية مثل الدوري الإنجليزي الممتاز ودوري أبطال أوروبا بالإضافة إلى الدوري الأوروبي ودوري الدرجة الأولى ولا تنسى متابعة دوري أبطال أفريقيا وكأس الاتحاد الإنجليزي.
وكل هذه المباريات والدوريات ستحصل على تغطية مباشرة لجميع الإحصائيات أو فرصة إعادة المباراة إذا فاتتك مشاهدتها، والرجوع إلى الحدث مباشرة بنقرة واحدة دون أي تعقيد، حتى وإن كانت مباريات كأس أوروبا أو كأس أمريكا الجنوبية للتنس، تطبيق TOD مهكر للاندرويد كل الفعاليات العالمية المهمة.
والأهم أن تطبيق TOD مهكر للاندرويد يتضمن قسم مخصص للأطفال يناسب كافة الأعمار واكتشاف عالمهم الجميل وتقديم العديد من البرامج التي صنعت للأطفال مخصوص من قنوات الأطفال مثل قناة براعم وقناة ج.

كيفية استخدام تطبيق tod للاندرويد

لعل أهم ما يبحث عنه المستخدم هو طريقة استخدام تطبيق TOD مهكر للاندرويد وذلك حتى يحصل على مزايا التطبيق وخصائصه كاملة، ولذلك فإننا سنوضح إليك كيفية التعامل مع التطبيق من خلال النقاط التالية:
تعد واجهة تطبيق TOD مهكر للاندرويد سلسة ومتطورة، مبنية باحترافية شديدة ويبدو ذلك عليها من التصنيفات التي تسهل على المستخدم الوصول بأسرع وقت ممكن. يضع التطبيق شعاراً له: كل شيء تبحث عنه ستجده في مكان واحد وفي هذا إشارة لشمولية محتوى تطبيق tod. بعد تحميل التطبيق وتثبيته على هاتفك الاندرويد ثم قم بفتح التطبيق ستظهر أمامك الواجهة الرئيسية لـ تطبيق TOD مهكر للاندرويد تتضمن الواجهة العديد من التصنيفات والأقسام مثل: Tv show، وkids، movies، وlifestyle. اختر القسم الذي ترغب بمشاهدة المحتوى الرقمي الخاص به.

مميزات تطبيق tod تود للاندرويد

يتضمن تطبيق TOD مهكر للاندرويد تود العديد من المزايا المذهلة التي يبحث عنها المستخدم قبل محاولته تنزيل أي تطبيق، خاصة بالوقت الذي تكثر به هذه التطبيقات وتكثير الاختيارات مما يسمح للمستخدم أن يفاضل بين مزاياه.
ولعل أكثر ما يميز تطبيق tod هو أنه تطبيق شامل بمعنى يمكن لجميع أفراد العائلة استخدامه بسبب تنوع محتواه، ويمكننا أن نجمل إليكم ابرز مميزات التطبيق من خلال النقاط التالية:

• يسمح تطبيق TOD مهكر للاندرويد المشاهدة بوضع دوران الشاشة من أجل الحصول على شاشة أكبر خلال المشاهدة.
• يعمل تطبيق TOD مهكر للاندرويد على مختلف الأجهزة الذكية وأنظمة التشغيل المختلفة سواء اندرويد أو ايفون.
• يتضمن تطبيق TOD مهكر للاندرويد على محتوى آمن يمكنك مشاهدته وأنت مطمئن مع العائلة.
• بعد تنزيلك هذا تطبيق TOD مهكر للاندرويد لن تضيع بعد اليوم أي مباراة مهمة لفريقك المفضل
• يمكنك متابعة المحتوى باللغة التي ترغبها وهذا يعني أن التطبيق يدعم العديد من اللغات العامية بما فيها العربية والإنجليزية.
• يتضمن تطبيق TOD مهكر للاندرويد مهكر للاندرويدعلى إصدارات أصلية لمسلسلات عربية وتركية مترجمة ومدبلجة
• يمكنك تشغيل البث المباشر للمباريات المختلفة.

اقرأ ايضاً:

1. تحميل تطبيق يلا جول للاندرويد yalla goal لمشاهدة المباريات بث مباشر مجانا
2. تحميل تطبيق هدهد للاندرويد لمساعدة المزارعين مجانا
3. تحميل تطبيق Launcher iOS 15 للاندرويد اخر اصدار ‏

كيف تزيد عدد المشتركين في اليوتيوب

استهداف الجماهير حسب مواضع وأماكن معينة

تتمثل إحدى سلبيات استخدام خيار استهداف الجمهور في أي حملة إعلانية على يوتيوب في أنك قد لا تعرف مكان وضع إعلاناتك، فيركز استهداف الجمهور على المستخدم وليس الموضع.
إذا كنت تريد أن تفهم بشكل أفضل مكان وضع إعلاناتك، فلماذا لا تختار هذه المواضع بنفسك؟
هناك ستة خيارات رئيسية لانتقاء الأماكن لإعلانات يوتيوب ، بعض الخيارات أكثر تحديدًا من غيرها، ولكن على الأرجح ستجد شيئًا يناسب مجالك، فيما يلي خيارات اختيار الأماكن المتوفرة حاليًا في إعلانات جوجل :
قنوات يوتيوب : يمكن أن يظهرالإعلان الخاص بك على أي فيديو تم تحميله على القناة (القنوات) المحددة.
مقاطع فيديو يوتيوب : إذا لم يتناسب كل مقطع فيديو على القناة مع إستراتيجية حملتك، فيمكنك اختيار وضع إعلانك على مقاطع فيديو بعينها.

مواقع الويب على شبكة جوجل الإعلانية:

قم بإزالة إعلانات الفيديو من منصة يوتيوب إلى مواقع الويب التابعة لجهات خارجية.
قوائم الفيديو: هى شرائح جمهور مُعدة مسبقًا بناءً على الاهتمامات وسلوك المستخدم الخاص بكل بلد، وتكون متاحة للحملات التي تستخدم التكلفة الفعلية لكل ألف ظهور أو إستراتيجيات عروض الأسعار القصوى للإحالات الناجحة.
فئات التطبيقات: يمكن أن يظهر إعلان الفيديو الخاص بك في أي تطبيق يقع ضمن فئة معينة.

التطبيقات:

اختر التطبيقات الفردية التي تناسب أهداف جمهورك.
لبدء البحث عن الخيارات المتاحة قم إما بإنشاء مجموعة إعلانية جديدة أو التوجه إلى تقرير الأماكن في المجموعة الإعلانية الحالية، ومن هناك سيمكنك البحث عن المواضع عن طريق كتابة الكلمات الرئيسية أو عناوين URL لمواقع الويب أو معرّفات فيديو يوتيوب (YouTube IDs).
في الصورة أدناه بحثت عن “فن التصوير”، يمنحني هذا البحث أكثر من ألف قناة موصى بها على يوتيوب و أكثر من ألف من مقاطع فيديو يوتيوب الموصى بها و 120 موقعًا على الويب و 499 تطبيقًا.

​​​​​كيف تزيد عدد المشتركين في اليوتيوب

تحتاج هذه المتطلبات أن يكون لدى المعلنين ما يلي:

• تاريخ جيد من الامتثال للسياسة.
• سجل دفع جيد.
• سجل 90 يومًا على الأقل في إعلانات جوجل .

أكثر من 50000 دولار أمريكي إجمالي إنفاق مدى الحياة بالنسبة إلى المعلنين الذين تُدار حساباتهم بعملات غير الدولار الأمريكي، سيتم تحويل مبلغ إنفاقك إلى الدولار الأمريكي باستخدام متوسط معدل التحويل الشهري لتلك العملة.
يمكن استخدام خيارات الجمهور الأربعة هذه في حملاتك على يوتيوب إذا كان لديك عدد كافٍ من المستخدمين، تقول جوجل أن معظم الشبكات تحتاج إلى 100 مستخدم على الأقل لتكون مؤهلة للخدمة، ولكن إذا أنتجت فيديو إبداعيًا يمكنه الارتباط بالتفاعل السابق الذي أجراه المستخدم مع علامتك التجارية، فيمكنك المساعدة في توجيه المستخدم طوال رحلته إلى خطوة وتفاعل إيجابي نهائي مثل المشاركة أو الإعجاب .

2- استهداف الجماهير حسب مواضع وأماكن معينة

تتمثل إحدى سلبيات استخدام خيار استهداف الجمهور في أي حملة إعلانية على يوتيوب في أنك قد لا تعرف مكان وضع إعلاناتك، فيركز استهداف الجمهور على المستخدم وليس الموضع.
إذا كنت تريد أن تفهم بشكل أفضل مكان وضع إعلاناتك، فلماذا لا تختار هذه المواضع بنفسك؟
هناك ستة خيارات رئيسية لانتقاء الأماكن لإعلانات يوتيوب ، بعض الخيارات أكثر تحديدًا من غيرها، ولكن على الأرجح ستجد شيئًا يناسب مجالك، فيما يلي خيارات اختيار الأماكن المتوفرة حاليًا في إعلانات جوجل :
قنوات يوتيوب : يمكن أن يظهرالإعلان الخاص بك على أي فيديو تم تحميله على القناة (القنوات) المحددة.
مقاطع فيديو يوتيوب : إذا لم يتناسب كل مقطع فيديو على القناة مع إستراتيجية حملتك، فيمكنك اختيار وضع إعلانك على مقاطع فيديو بعينها.

مواقع الويب على شبكة جوجل الإعلانية:

قم بإزالة إعلانات الفيديو من منصة يوتيوب إلى مواقع الويب التابعة لجهات خارجية.
قوائم الفيديو: هى شرائح جمهور مُعدة مسبقًا بناءً على الاهتمامات وسلوك المستخدم الخاص بكل بلد، وتكون متاحة للحملات التي تستخدم التكلفة الفعلية لكل ألف ظهور أو إستراتيجيات عروض الأسعار القصوى للإحالات الناجحة.
فئات التطبيقات: يمكن أن يظهر إعلان الفيديو الخاص بك في أي تطبيق يقع ضمن فئة معينة.

التطبيقات:

اختر التطبيقات الفردية التي تناسب أهداف جمهورك.
لبدء البحث عن الخيارات المتاحة قم إما بإنشاء مجموعة إعلانية جديدة أو التوجه إلى تقرير الأماكن في المجموعة الإعلانية الحالية، ومن هناك سيمكنك البحث عن المواضع عن طريق كتابة الكلمات الرئيسية أو عناوين URL لمواقع الويب أو معرّفات فيديو يوتيوب (YouTube IDs).
في الصورة أدناه بحثت عن “فن التصوير”، يمنحني هذا البحث أكثر من ألف قناة موصى بها على يوتيوب و أكثر من ألف من مقاطع فيديو يوتيوب الموصى بها و 120 موقعًا على الويب و 499 تطبيقًا.

كيف تزيد عدد المشتركين في اليوتيوب

تحتاج هذه المتطلبات أن يكون لدى المعلنين ما يلي:

• تاريخ جيد من الامتثال للسياسة.
• سجل دفع جيد.
• سجل 90 يومًا على الأقل في إعلانات جوجل .

أكثر من 50000 دولار أمريكي إجمالي إنفاق مدى الحياة بالنسبة إلى المعلنين الذين تُدار حساباتهم بعملات غير الدولار الأمريكي، سيتم تحويل مبلغ إنفاقك إلى الدولار الأمريكي باستخدام متوسط معدل التحويل الشهري لتلك العملة.
يمكن استخدام خيارات الجمهور الأربعة هذه في حملاتك على يوتيوب إذا كان لديك عدد كافٍ من المستخدمين، تقول جوجل أن معظم الشبكات تحتاج إلى 100 مستخدم على الأقل لتكون مؤهلة للخدمة، ولكن إذا أنتجت فيديو إبداعيًا يمكنه الارتباط بالتفاعل السابق الذي أجراه المستخدم مع علامتك التجارية، فيمكنك المساعدة في توجيه المستخدم طوال رحلته إلى خطوة وتفاعل إيجابي نهائي مثل المشاركة أو الإعجاب .

2- استهداف الجماهير حسب مواضع وأماكن معينة

تتمثل إحدى سلبيات استخدام خيار استهداف الجمهور في أي حملة إعلانية على يوتيوب في أنك قد لا تعرف مكان وضع إعلاناتك، فيركز استهداف الجمهور على المستخدم وليس الموضع.
إذا كنت تريد أن تفهم بشكل أفضل مكان وضع إعلاناتك، فلماذا لا تختار هذه المواضع بنفسك؟
هناك ستة خيارات رئيسية لانتقاء الأماكن لإعلانات يوتيوب ، بعض الخيارات أكثر تحديدًا من غيرها، ولكن على الأرجح ستجد شيئًا يناسب مجالك، فيما يلي خيارات اختيار الأماكن المتوفرة حاليًا في إعلانات جوجل :
قنوات يوتيوب : يمكن أن يظهرالإعلان الخاص بك على أي فيديو تم تحميله على القناة (القنوات) المحددة.
مقاطع فيديو يوتيوب : إذا لم يتناسب كل مقطع فيديو على القناة مع إستراتيجية حملتك، فيمكنك اختيار وضع إعلانك على مقاطع فيديو بعينها.

مواقع الويب على شبكة جوجل الإعلانية:

قم بإزالة إعلانات الفيديو من منصة يوتيوب إلى مواقع الويب التابعة لجهات خارجية.
قوائم الفيديو: هى شرائح جمهور مُعدة مسبقًا بناءً على الاهتمامات وسلوك المستخدم الخاص بكل بلد، وتكون متاحة للحملات التي تستخدم التكلفة الفعلية لكل ألف ظهور أو إستراتيجيات عروض الأسعار القصوى للإحالات الناجحة.
فئات التطبيقات: يمكن أن يظهر إعلان الفيديو الخاص بك في أي تطبيق يقع ضمن فئة معينة.

التطبيقات:

اختر التطبيقات الفردية التي تناسب أهداف جمهورك.
لبدء البحث عن الخيارات المتاحة قم إما بإنشاء مجموعة إعلانية جديدة أو التوجه إلى تقرير الأماكن في المجموعة الإعلانية الحالية، ومن هناك سيمكنك البحث عن المواضع عن طريق كتابة الكلمات الرئيسية أو عناوين URL لمواقع الويب أو معرّفات فيديو يوتيوب (YouTube IDs).
في الصورة أدناه بحثت عن “فن التصوير”، يمنحني هذا البحث أكثر من ألف قناة موصى بها على يوتيوب و أكثر من ألف من مقاطع فيديو يوتيوب الموصى بها و 120 موقعًا على الويب و 499 تطبيقًا.

كيف تزيد عدد المشتركين في اليوتيوب

استهداف الجماهير حسب مواضع وأماكن معينة

تتمثل إحدى سلبيات استخدام خيار استهداف الجمهور في أي حملة إعلانية على يوتيوب في أنك قد لا تعرف مكان وضع إعلاناتك، فيركز استهداف الجمهور على المستخدم وليس الموضع.
إذا كنت تريد أن تفهم بشكل أفضل مكان وضع إعلاناتك، فلماذا لا تختار هذه المواضع بنفسك؟
هناك ستة خيارات رئيسية لانتقاء الأماكن لإعلانات يوتيوب ، بعض الخيارات أكثر تحديدًا من غيرها، ولكن على الأرجح ستجد شيئًا يناسب مجالك، فيما يلي خيارات اختيار الأماكن المتوفرة حاليًا في إعلانات جوجل :
قنوات يوتيوب : يمكن أن يظهرالإعلان الخاص بك على أي فيديو تم تحميله على القناة (القنوات) المحددة.
مقاطع فيديو يوتيوب : إذا لم يتناسب كل مقطع فيديو على القناة مع إستراتيجية حملتك، فيمكنك اختيار وضع إعلانك على مقاطع فيديو بعينها.

مواقع الويب على شبكة جوجل الإعلانية:

قم بإزالة إعلانات الفيديو من منصة يوتيوب إلى مواقع الويب التابعة لجهات خارجية.
قوائم الفيديو: هى شرائح جمهور مُعدة مسبقًا بناءً على الاهتمامات وسلوك المستخدم الخاص بكل بلد، وتكون متاحة للحملات التي تستخدم التكلفة الفعلية لكل ألف ظهور أو إستراتيجيات عروض الأسعار القصوى للإحالات الناجحة.
فئات التطبيقات: يمكن أن يظهر إعلان الفيديو الخاص بك في أي تطبيق يقع ضمن فئة معينة.

التطبيقات:

اختر التطبيقات الفردية التي تناسب أهداف جمهورك.
لبدء البحث عن الخيارات المتاحة قم إما بإنشاء مجموعة إعلانية جديدة أو التوجه إلى تقرير الأماكن في المجموعة الإعلانية الحالية، ومن هناك سيمكنك البحث عن المواضع عن طريق كتابة الكلمات الرئيسية أو عناوين URL لمواقع الويب أو معرّفات فيديو يوتيوب (YouTube IDs).
في الصورة أدناه بحثت عن “فن التصوير”، يمنحني هذا البحث أكثر من ألف قناة موصى بها على يوتيوب و أكثر من ألف من مقاطع فيديو يوتيوب الموصى بها و 120 موقعًا على الويب و 499 تطبيقًا.

استهداف الجماهير حسب مواضع وأماكن معينة و كيف تزيد عدد المشتركين في اليوتيوب

تتمثل إحدى سلبيات استخدام خيار استهداف الجمهور في أي حملة إعلانية على يوتيوب في أنك قد لا تعرف مكان وضع إعلاناتك، فيركز استهداف الجمهور على المستخدم وليس الموضع.
إذا كنت تريد أن تفهم بشكل أفضل مكان وضع إعلاناتك، فلماذا لا تختار هذه المواضع بنفسك؟
هناك ستة خيارات رئيسية لانتقاء الأماكن لإعلانات يوتيوب ، بعض الخيارات أكثر تحديدًا من غيرها، ولكن على الأرجح ستجد شيئًا يناسب مجالك، فيما يلي خيارات اختيار الأماكن المتوفرة حاليًا في إعلانات جوجل :
قنوات يوتيوب : يمكن أن يظهرالإعلان الخاص بك على أي فيديو تم تحميله على القناة (القنوات) المحددة.
مقاطع فيديو يوتيوب : إذا لم يتناسب كل مقطع فيديو على القناة مع إستراتيجية حملتك، فيمكنك اختيار وضع إعلانك على مقاطع فيديو بعينها.

مواقع الويب على شبكة جوجل الإعلانية:

قم بإزالة إعلانات الفيديو من منصة يوتيوب إلى مواقع الويب التابعة لجهات خارجية.
قوائم الفيديو: هى شرائح جمهور مُعدة مسبقًا بناءً على الاهتمامات وسلوك المستخدم الخاص بكل بلد، وتكون متاحة للحملات التي تستخدم التكلفة الفعلية لكل ألف ظهور أو إستراتيجيات عروض الأسعار القصوى للإحالات الناجحة.
فئات التطبيقات: يمكن أن يظهر إعلان الفيديو الخاص بك في أي تطبيق يقع ضمن فئة معينة.

التطبيقات:

اختر التطبيقات الفردية التي تناسب أهداف جمهورك.
لبدء البحث عن الخيارات المتاحة قم إما بإنشاء مجموعة إعلانية جديدة أو التوجه إلى تقرير الأماكن في المجموعة الإعلانية الحالية، ومن هناك سيمكنك البحث عن المواضع عن طريق كتابة الكلمات الرئيسية أو عناوين URL لمواقع الويب أو معرّفات فيديو يوتيوب (YouTube IDs).
في الصورة أدناه بحثت عن “فن التصوير”، يمنحني هذا البحث أكثر من ألف قناة موصى بها على يوتيوب و أكثر من ألف من مقاطع فيديو يوتيوب الموصى بها و 120 موقعًا على الويب و 499 تطبيقًا.

كيف تزيد عدد المشتركين في اليوتيوب

استهداف الجماهير حسب مواضع وأماكن معينة

تتمثل إحدى سلبيات استخدام خيار استهداف الجمهور في أي حملة إعلانية على يوتيوب في أنك قد لا تعرف مكان وضع إعلاناتك، فيركز استهداف الجمهور على المستخدم وليس الموضع.
إذا كنت تريد أن تفهم بشكل أفضل مكان وضع إعلاناتك، فلماذا لا تختار هذه المواضع بنفسك؟
هناك ستة خيارات رئيسية لانتقاء الأماكن لإعلانات يوتيوب ، بعض الخيارات أكثر تحديدًا من غيرها، ولكن على الأرجح ستجد شيئًا يناسب مجالك، فيما يلي خيارات اختيار الأماكن المتوفرة حاليًا في إعلانات جوجل :
قنوات يوتيوب : يمكن أن يظهرالإعلان الخاص بك على أي فيديو تم تحميله على القناة (القنوات) المحددة.
مقاطع فيديو يوتيوب : إذا لم يتناسب كل مقطع فيديو على القناة مع إستراتيجية حملتك، فيمكنك اختيار وضع إعلانك على مقاطع فيديو بعينها.

مواقع الويب على شبكة جوجل الإعلانية:

قم بإزالة إعلانات الفيديو من منصة يوتيوب إلى مواقع الويب التابعة لجهات خارجية.
قوائم الفيديو: هى شرائح جمهور مُعدة مسبقًا بناءً على الاهتمامات وسلوك المستخدم الخاص بكل بلد، وتكون متاحة للحملات التي تستخدم التكلفة الفعلية لكل ألف ظهور أو إستراتيجيات عروض الأسعار القصوى للإحالات الناجحة.
فئات التطبيقات: يمكن أن يظهر إعلان الفيديو الخاص بك في أي تطبيق يقع ضمن فئة معينة.

التطبيقات:

اختر التطبيقات الفردية التي تناسب أهداف جمهورك.
لبدء البحث عن الخيارات المتاحة قم إما بإنشاء مجموعة إعلانية جديدة أو التوجه إلى تقرير الأماكن في المجموعة الإعلانية الحالية، ومن هناك سيمكنك البحث عن المواضع عن طريق كتابة الكلمات الرئيسية أو عناوين URL لمواقع الويب أو معرّفات فيديو يوتيوب (YouTube IDs).
في الصورة أدناه بحثت عن “فن التصوير”، يمنحني هذا البحث أكثر من ألف قناة موصى بها على يوتيوب و أكثر من ألف من مقاطع فيديو يوتيوب الموصى بها و 120 موقعًا على الويب و 499 تطبيقًا.

كيف تزيد عدد المشتركين في اليوتيوب

استهداف الجماهير حسب مواضع وأماكن معينة

تتمثل إحدى سلبيات استخدام خيار استهداف الجمهور في أي حملة إعلانية على يوتيوب في أنك قد لا تعرف مكان وضع إعلاناتك، فيركز استهداف الجمهور على المستخدم وليس الموضع.
إذا كنت تريد أن تفهم بشكل أفضل مكان وضع إعلاناتك، فلماذا لا تختار هذه المواضع بنفسك؟
هناك ستة خيارات رئيسية لانتقاء الأماكن لإعلانات يوتيوب ، بعض الخيارات أكثر تحديدًا من غيرها، ولكن على الأرجح ستجد شيئًا يناسب مجالك، فيما يلي خيارات اختيار الأماكن المتوفرة حاليًا في إعلانات جوجل :
قنوات يوتيوب : يمكن أن يظهرالإعلان الخاص بك على أي فيديو تم تحميله على القناة (القنوات) المحددة.
مقاطع فيديو يوتيوب : إذا لم يتناسب كل مقطع فيديو على القناة مع إستراتيجية حملتك، فيمكنك اختيار وضع إعلانك على مقاطع فيديو بعينها.

مواقع الويب على شبكة جوجل الإعلانية:

قم بإزالة إعلانات الفيديو من منصة يوتيوب إلى مواقع الويب التابعة لجهات خارجية.
قوائم الفيديو: هى شرائح جمهور مُعدة مسبقًا بناءً على الاهتمامات وسلوك المستخدم الخاص بكل بلد، وتكون متاحة للحملات التي تستخدم التكلفة الفعلية لكل ألف ظهور أو إستراتيجيات عروض الأسعار القصوى للإحالات الناجحة.
فئات التطبيقات: يمكن أن يظهر إعلان الفيديو الخاص بك في أي تطبيق يقع ضمن فئة معينة.

التطبيقات:

اختر التطبيقات الفردية التي تناسب أهداف جمهورك.
لبدء البحث عن الخيارات المتاحة قم إما بإنشاء مجموعة إعلانية جديدة أو التوجه إلى تقرير الأماكن في المجموعة الإعلانية الحالية، ومن هناك سيمكنك البحث عن المواضع عن طريق كتابة الكلمات الرئيسية أو عناوين URL لمواقع الويب أو معرّفات فيديو يوتيوب (YouTube IDs).
في الصورة أدناه بحثت عن “فن التصوير”، يمنحني هذا البحث أكثر من ألف قناة موصى بها على يوتيوب و أكثر من ألف من مقاطع فيديو يوتيوب الموصى بها و 120 موقعًا على الويب و 499 تطبيقًا.

​

استهداف الجماهير حسب مواضع وأماكن معينة

تتمثل إحدى سلبيات استخدام خيار استهداف الجمهور في أي حملة إعلانية على يوتيوب في أنك قد لا تعرف مكان وضع إعلاناتك، فيركز استهداف الجمهور على المستخدم وليس الموضع.
إذا كنت تريد أن تفهم بشكل أفضل مكان وضع إعلاناتك، فلماذا لا تختار هذه المواضع بنفسك؟
هناك ستة خيارات رئيسية لانتقاء الأماكن لإعلانات يوتيوب ، بعض الخيارات ل كيف تزيد عدد المشتركين في اليوتيوب، ولكن على الأرجح ستجد شيئًا يناسب مجالك، فيما يلي خيارات اختيار الأماكن المتوفرة حاليًا في إعلانات جوجل :
قنوات يوتيوب : يمكن أن يظهرالإعلان الخاص بك على أي فيديو تم تحميله على القناة (القنوات) المحددة.
مقاطع فيديو يوتيوب : إذا لم يتناسب كل مقطع فيديو على القناة مع إستراتيجية حملتك، فيمكنك اختيار وضع إعلانك على مقاطع فيديو بعينها.

مواقع الويب على شبكة جوجل الإعلانية:

قم بإزالة إعلانات الفيديو من منصة يوتيوب إلى مواقع الويب التابعة لجهات خارجية.
قوائم الفيديو: هى شرائح جمهور مُعدة مسبقًا بناءً على الاهتمامات وسلوك المستخدم الخاص بكل بلد، وتكون متاحة للحملات التي تستخدم التكلفة الفعلية لكل ألف ظهور أو إستراتيجيات عروض الأسعار القصوى للإحالات الناجحة.
فئات التطبيقات: يمكن أن يظهر إعلان الفيديو الخاص بك في أي تطبيق يقع ضمن فئة معينة.

التطبيقات:

اختر التطبيقات الفردية التي تناسب أهداف جمهورك.
لبدء البحث عن الخيارات المتاحة قم إما بإنشاء مجموعة إعلانية جديدة أو التوجه إلى تقرير الأماكن في المجموعة الإعلانية الحالية، ومن هناك سيمكنك البحث عن المواضع عن طريق كتابة الكلمات الرئيسية أو عناوين URL لمواقع الويب أو معرّفات فيديو يوتيوب (YouTube IDs).
في الصورة أدناه بحثت عن “فن التصوير”، يمنحني هذا البحث أكثر من ألف قناة موصى بها على يوتيوب و أكثر من ألف من مقاطع فيديو يوتيوب الموصى بها و 120 موقعًا على الويب و 499 تطبيقًا.

كيف تزيد عدد المشتركين في اليوتيوب استهداف الجماهير حسب مواضع وأماكن معينة
تتمثل إحدى سلبيات استخدام خيار استهداف الجمهور في أي حملة إعلانية على يوتيوب في أنك قد لا تعرف مكان وضع إعلاناتك،
فيركز استهداف الجمهور على المستخدم وليس الموضع.
​
إذا كنت تريد أن تفهم بشكل أفضل مكان وضع إعلاناتك، فلماذا لا تختار هذه المواضع بنفسك؟
​
هناك ستة خيارات رئيسية لانتقاء الأماكن لإعلانات يوتيوب ،
بعض الخيارات أكثر تحديدًا من غيرها، ولكن على الأرجح ستجد شيئًا يناسب مجالك، فيما يلي خيارات اختيار الأماكن المتوفرة حاليًا في إعلانات جوجل :
​
قنوات يوتيوب : يمكن أن يظهرالإعلان الخاص بك على أي فيديو تم تحميله على القناة (القنوات) المحددة.
​
مقاطع فيديو يوتيوب : إذا لم يتناسب كل مقطع فيديو على القناة مع إستراتيجية حملتك،
فيمكنك اختيار وضع إعلانك على مقاطع فيديو بعينها.
​
مواقع الويب على شبكة جوجل الإعلانية:
قم بإزالة إعلانات الفيديو من منصة يوتيوب إلى مواقع الويب التابعة لجهات خارجية.
​
قوائم الفيديو: هى شرائح جمهور مُعدة مسبقًا بناءً على الاهتمامات وسلوك المستخدم الخاص بكل بلد،
وتكون متاحة للحملات التي تستخدم التكلفة الفعلية لكل ألف ظهور أو إستراتيجيات عروض الأسعار القصوى للإحالات الناجحة.
​
فئات التطبيقات: يمكن أن يظهر إعلان الفيديو الخاص بك في أي تطبيق يقع ضمن فئة معينة.
​
التطبيقات:
اختر التطبيقات الفردية التي تناسب أهداف جمهورك.
​
لبدء البحث عن الخيارات المتاحة قم إما بإنشاء مجموعة إعلانية جديدة أو التوجه إلى تقرير الأماكن في المجموعة الإعلانية الحالية،
ومن هناك سيمكنك البحث عن المواضع عن طريق كتابة الكلمات الرئيسية أو عناوين URL لمواقع الويب أو معرّفات فيديو يوتيوب (YouTube IDs).
​
في الصورة أدناه بحثت عن “فن التصوير”، يمنحني هذا البحث أكثر من ألف قناة موصى بها على يوتيوب و أكثر من ألف من مقاطع فيديو يوتيوب الموصى بها و 120 موقعًا على الويب و 499 تطبيقًا.

برامج VPN للكمبيوتر تعد من أكثر الوسائل الفعالة التي تتضمن للمستخدمين إمكانية الاتصال بشبكة الإنترنت بطرق أكثر أماناً وخصوصية وذلك من خلال توجيه الإتصال عبر خادم مع إخفاء عنوان Ip الأصلي واستبداله بآخر.
فمن المعلوم أن المشكلات الرئيسية عند استخدام الإنترنت تتمثل في كونه بيئة غير آمنة، وهذا يجعل المستخدم عرضة للإختراق، وهنا يأتي دور برامج VPN التي تلعب دوراً كبيراً في توفير عنصر الأمان عبر الإنترنت حيث تُشكل هذه البرامج شبكة افتراضية خاصة حتى يكون كل ما يرسله المستخدم عبر الشبكة محمي بشكل تلقائي في قناة اتصال تعمل عن تشفير جميع بيانات المستخدمين.
فإذا كنت ترغب في التعرف على أفضل برامج VPN للكمبيوتر مجانية وسريعة لعام 2022، فعليك بالاطلاع على محتوى هذا المقال، فإنه على الأجدر يحتوي على هذه البرامج.

1 ـ برنامج هوت سبوت شيلد Hotspot Shield VPN

يعد برنامج Hotspot Shield VPN من أفضل برامج VPN للكمبيوتر حيث أنه من أقوى البرامج التي تعمل على كشف وحجب مواقع الاختراق مما يعني أنه يوفر للمستخدم الآمان اللازم أثناء تصفح الإنترنت حيث يخفي معلومات جهازه عن الآخرين، كما أنه يقوم بإخفاء واستبدال عنوان IP الخاص بالجهاز بعنوان وهمي.

مميزات برنامج هوت سبوت شيلد Hotspot Shield VPN لعام 2022

يتميز هذا البرنامج بعدة مميزات رائعة منها:

• أنه يأتي بسرعة هائلة نتيجة احتوائه على بروتوكول هيدرا الذي يضاعف سرعات تنزيل الملفات الكبيرة.
• أنه يوفر للمستخدم إمكانية ربط ما يصل إلى خمسة أجهزة بحساب واحد.
• يتيح إمكانية التعرف على الرقابة والخصوصية في بلد المستخدم.

عيوب برنامج هوت سبوت شيلد Hotspot Shield VPN لعام 2022

يشكو الكثير من مستخدمي هذا البرنامج من ظهور عدة مشاكل أثناء التعامل معه منها:

• أنه يقوم بجمع بيانات مجهولة المصدر من مواقع الويب التي يزورها المستخدم والتطبيقات التي يستفيد منها.
• لا يتيح للمستخدم إمكانية التصفح إلا من خلال خوادم الولايات المتحدة والتي تعد أبطأ بكثير من الخيارات العالمية الأخرى.
• لا يتوافق مع لينكس وأغلب أنظمة الألعاب وأجهزة التلفاز الذكية.

2 ـ برنامج Windscribe للكمبيوتر ويندوز 7 /8 /10

يعتبر برنامج Windscribe واحد من أفضل برامج برامج VPN للكمبيوتر لعام 2022 حيث أنه يوفر شبكة خوادم واسعة موزعة على أكثر من 63 دولة بجانب توفير سرعات مستقرة وجيدة على معظم الخوادم.
إضافةً إلى أنه يوفر خوادم خاصة يُطلق عليها خوادم Windflix وهي مخصصة لكشف حجب مواقع المحتوى، وقد تم توفير هذه الخوادم الآن في 4 مواقع فقط وهي كندا، اليابان، الولايات المتحدة والمملكة المتحدة.

مميزات برنامج Windscribe لعام 2022

يتميز هذا البرنامج بعدة مميزات تقنية رائعة منها:

• أنه يأتي بواجهة إستخدام سهلة الإستخدام تحتوي على مجموعة من المزايا.
• متوافق مع جميع الأنظمة.
• يتمتع بأداء ممتاز في اختبارات السرعة.
• يمنح المستخدم إمكانية الاتصال بخوادم سيرفرات في 10 دول أوروبية.

عيوب برنامج Windscribe لعام 2022

على الرغم من المميزات التي يأتي بها هذا البرنامج إلا أنه لم يخلو من بعض العيوب التي منها:

• أحياناً يكون بطئ في إتمام الاتصال.
• يواجه المستخدمين عند استخدامه انخفاض سرعة الإنترنت بشكل كبير.
• بعض السيرفرات لا يمكن الاتصال بها رغم كونها متاحة في النسخة المجانية.

3 ـ برنامج Speedify للكمبيوتر ويندوز 7 /8 /10

يدخل برنامج Speedify تحت قائمة أفضل برامج VPN مجانية للكمبيوتر حيث أنه يجتهد في توفير أسرع اتصال للمستخدم وهي ميزة صعبة التطبيق نظراً لأن شكوة المستخدمين من معظم برامج الـ VPN الموجودة للكمبيوتر كانت عن عيب الاتصال البطيء بالسيرفرات أو تخفيض سرعة الإنترنت بعد إتمام الاتصال، ولكن هذه المشاكل غير موجودة في برنامج Speedify مما جعله أسرع برنامج VPN مجاني للكمبيوتر.

مميزات برنامج Speedify لعام 2022

يأتي هذا البرنامج بعدة مميزات منها:

1. يتيح للمستخدم إمكانية الاتصال بعدد كبير من السيرفرات في حوالي 320 دولة.
2. يتم الاتصال بالسيرفرات المتاحة بشكل سريع.
3. لا تنخفض سرعة الإنترنت أثناء استخدامه.
4. يتمتع بقدرات عالية على تشفير وتأمين اتصال المستخدم.

عيوب برنامج Speedify لعام 2022

لا يخلو هذا البرنامج من وجود بعض المشاكل فيه مثل:

1. يوفر سعة استخدام ضئيلة للغاية حيث تصل إلى حوالي 2 جيجابايت شهرياً.
2. الموقع الرسمي الخاص به محجوب في بعض الدول.
3. يحتاج إلى مجموعة خيارات تحكم موجودة في العديد من برامج الـ VPN المجانية.
4. أحياناً يكون الاتصال بالسيرفرات غير مستقر.

4 ـ برنامج Proton VPN للكمبيوتر ويندوز 7 /8 /10

يندرج هذا البرنامج أيضاً تحت قائمة أفضل برامج VPN للكمبيوتر حيث أنه يمنح مستخدميه أداة تمكنهم من تصفح الإنترنت بشكل آمن يوفر لهم الحفاظ على الخصوصية وذلك عن طريق إخفاء عنوان IP وفتح بوابات ارتباط إلى دول من مختلف أنحاء العالم حيث أن استعمال تلك الارتباطات يوفر عملية تصفح سلسة لكل المواقع التي يُفضلها المستخدم حتى لو كانت محجوبة في دولته.

كيف تزيد عدد المشتركين في اليوتيوب

2- استهداف الجماهير حسب مواضع وأماكن معينة

تتمثل إحدى سلبيات استخدام خيار استهداف الجمهور في أي حملة إعلانية على يوتيوب في أنك قد لا تعرف مكان وضع إعلاناتك، فيركز استهداف الجمهور على المستخدم وليس الموضع.
إذا كنت تريد أن تفهم بشكل أفضل مكان وضع إعلاناتك، فلماذا لا تختار هذه المواضع بنفسك؟
هناك ستة خيارات رئيسية لانتقاء الأماكن لإعلانات يوتيوب ، بعض الخيارات أكثر تحديدًا من غيرها، ولكن على الأرجح ستجد شيئًا يناسب مجالك، فيما يلي خيارات اختيار الأماكن المتوفرة حاليًا في إعلانات جوجل :
قنوات يوتيوب : يمكن أن يظهرالإعلان الخاص بك على أي فيديو تم تحميله على القناة (القنوات) المحددة.
مقاطع فيديو يوتيوب : إذا لم يتناسب كل مقطع فيديو على القناة مع إستراتيجية حملتك، فيمكنك اختيار وضع إعلانك على مقاطع فيديو بعينها.

مواقع الويب على شبكة جوجل الإعلانية:

قم بإزالة إعلانات الفيديو من منصة يوتيوب إلى مواقع الويب التابعة لجهات خارجية.
قوائم الفيديو: هى شرائح جمهور مُعدة مسبقًا بناءً على الاهتمامات وسلوك المستخدم الخاص بكل بلد، وتكون متاحة للحملات التي تستخدم التكلفة الفعلية لكل ألف ظهور أو إستراتيجيات عروض الأسعار القصوى للإحالات الناجحة.
فئات التطبيقات: يمكن أن يظهر إعلان الفيديو الخاص بك في أي تطبيق يقع ضمن فئة معينة.

التطبيقات:

اختر التطبيقات الفردية التي تناسب أهداف جمهورك.
لبدء البحث عن الخيارات المتاحة قم إما بإنشاء مجموعة إعلانية جديدة أو التوجه إلى تقرير الأماكن في المجموعة الإعلانية الحالية، ومن هناك سيمكنك البحث عن المواضع عن طريق كتابة الكلمات الرئيسية أو عناوين URL لمواقع الويب أو معرّفات فيديو يوتيوب (YouTube IDs).
في الصورة أدناه بحثت عن “فن التصوير”، يمنحني هذا البحث أكثر من ألف قناة موصى بها على يوتيوب و أكثر من ألف من مقاطع فيديو يوتيوب الموصى بها و 120 موقعًا على الويب و 499 تطبيقًا.

هل اطلعت على أهمية ومزايا الاستثمار العقاري في تركيا؟ ففي الآونة الأخيرة ومع كل التسهيلات التي تقدمها تركيا للأجانب على أرضها باتت الوجهة الأولى بالنسبة للكثير من أصحاب رؤوس الأموال. في هذا المقال أعدَّ لكم فريق التحرير في شركة هنا العقارية تقريراً مفصلاً حول كل ما يتعلق بالاستثمار العقاري في تركيا سنلقي الضوء على أهم الأسباب التي تؤدي لنجاحه وتميزه.
لماذا الاستثمار العقاري في تركيا؟
مزايا كثيرة يمكن أن تحصل عليها عندما تختار تركيا للاستثمار العقاري ونتيجة لها أصبحت تركيا قبلة الأجانب والعرب فإن في السنوات الأخيرة ازدهر سوق العقارات التركي ونما بصورة ملحوظة تفوق بها على الكثير من الدول حول العالم بما فيها دول أوروبا وأمريكا. إذا كنت من المهتمين والمطلعين على كل ما يتعلق بسوق العقارات في تركيا ستعرِّف أن هناك زيادة سنوية ملحوظة بحجم العقارات المباعة للأجانب وهذه إشارة واضحة إلى أهمية هذا التملك في هذا الدولة.
إيجابيات الاستثمار في تركيا:
من خلال الفقرات التالية سنقدم إليكم كافة الامتيازات التي ستحصل عليها من خلال الاستثمار العقاري في تركيا وذلك إجابة على تساؤلات الكثير من الأجانب والعملاء التي ترد إلينا.

أولاً: الحصول على الإقامة العقارية:

يعد الحصول على الاقامة العقارية أمراً في غاية السهولة إذ لا يُشترط سوى أن يكون العقار مخصصاً للسكن سواء كانت شقة أم فيلا، أو غيرها من أنواع العقارات السكنية ولا يوجد أي شروط أخرى تتعلق بثمن العقار أو مساحته أو غيرها من التفاصيل. تُمنح هذه الإقامة لكافة أفراد العائلة أي الزوجة والأولاد تحت سن الثامنة عشرة. تسمح لحاملها بالتنقل بين الولايات التركية دون الحصول على إذن سفر. يمكن السفر من وإلى تركيا دون فيزا. الاستفادة من بعض الجوانب الخدمية التي يتم تقديمها للمواطنين في تركيا مثل الطبية والتعليمية والاجتماعية. هي من الإقامات قصيرة المدة ولكن يمكن تجديدها سنوياً.

ثانياً: التقدم للحصول على الجنسية:

من أولى الأسباب التي تشجع الأجانب على الاستثمار العقاري هي الحصول على الجنسية التركية فإن على الرغم من تعدد طرق وأساليب الحصول عليها إلا أن شراء العقارات يعد الطريقة الأسرع والأفضل فتكون قد حققت هدفين في الوقت ذاته (الاستثمار والجنسية). فيما يلي سنجيب عن سؤالكم حول الشروط التي يجب أن تتوفر في العقار المناسب للحصول عليها: أن تكون قيمته على الأقل مئتين وخمسين ألف دولار أمريكي. الالتزام بعدم بيعه قبل مرور ثلاث سنوات. شراؤه من مواطن تركي أو شركة إنشاء تركية. تحقق من عدم استخدام العقار في وقت سابق للحصول عليها. تسديد ثمنه عبر أحد البنوك في تركيا والحصول على إيصال بذلك. تجدر الإشارة إلى أن مؤخراً طرأ تغيير على قانون الحصول على تلك الجنسية عبر الاستثمار العقاري وقد تم رفع الحد الأدنى لثمن العقار إلى أربعمئة ألف دولار أمريكي، لكن لم يصبح القرار حيز التنفيذ بعد.

ثالثاً: مستقبل العقارات في تركيا:

الصفة العامة التي تتصف بها الأسواق العقارية بأنها لا تستقر على حالة واحدة لفترة طويلة بل تتقلب باستمرار وتسجل زيادة في أسعارها ولا سيما إذا كنا نتحدث عن دولة تشهد تطوراً ورقياً هائلاً. إذا كنت تتساءل عن أسعار العقارات في تركيا فإن من المتوقع أن ترتفع خلال الفترة المقبلة لأسباب عدة من أهمها: ارتفاع تكاليف البناء. الكثافة السكانية العالية التي تجاوزت 84 مليون نسمة. الجودة والحداثة التي تتميز بها. استمرار منج الجنسية عبر الاستثمار العقاري.

رابعاً: البنية التحتية المتطورة:

تولي الحكومة التركية عناية كبيرة لمشاريع البنية التحتية وتعمل على إنشاء أهم المشاريع التي تنافس بها الدول الأوروبية، مثل مطار إسطنبول الجديد الذي يعتبر من أكبر وأحدث المطارات في العالم إضافة للطرقات السريعة والمستشفيات الضخمة (مدينة باشاك شهير الطبية) التي حازت على المرتبة الثالثة على صعيد القارة الأوروبية. هل تعلم أن المناطق القريبة من تلك المشاريع المهمة وغيرها تكون أعلى ثمناً من العقارات البعيدة عنها لذلك من النصائح التي يتم توجيهها للمستثمرين الراغبين بالبدء بمشروعهم الاستثماري في تركيا هي الحرص على اختيار موقع مميز حتى تضمن ارتفاع قيمته مع مرور الوقت.

أسباب أخرى تشجع على الاستثمار في تركيا:

ما سبق ذكره أعلاه تعتبر العوامل الأساسية التي تدفع الأجانب للتملك العقاري في تركيا ولكن هذا ليس كل شيء إذ إن هناك العديد من الأسباب والدوافع الأخرى والتي سنعمل على تقديمها من خلال الفقرة التالية: بدايةً إن الحكومة التركية لم توفر جهداً في إجراء التعديلات على القوانين لتكون مناسبة مع مصالح المستثمرين والأجانب ومن أجل أن تستقطب من خلال الاستثمارات الأجنبية ومن أبرز وأهم ما قدمته: الإعفاء من قيمة الضريبة المضافة. وثيقة التقييم العقاري التي تضبط أسعار العقارات. تخفيض الضرائب على نقيض الدول الأوروبية. القوانين التي تسري على الأتراك تسري كذلك على الأجانب دون أي تمييز. إمكانية توريث الأجانب العقارات لأولادهم. إلغاء مبدأ المعاملة بالمثل. متابعتها لأعمال بناء المشاريع العقارية لتتأكد من الالتزام بمعايير الجودة.
أيضاً يعتبر الموقع الجغرافي للدولة التركية من المزايا المهمة حيث تتوسط قارة أفريقيا – أوروبا – آسيا وهي قريبة من الوطن العربي ومن القارة السمراء، وامتدادها على قارتين منحها الكثير من الأهمية (موقعها ربط بين أوروبا وآسيا). لا يمكن إنكار الدور المهم للاقتصاد التركي حيث يعتبر أحد أهم اقتصاديات العالم فإن خلال السنوات الماضية حقق نمواً كبيراً وفقاً لإحدى الدراسات الأوروبية سيكون الاقتصاد التركية بحلول عام 2030 م في المراكز الخمسة الأولى عالمياً. من المعلومات التي من المهم أن تعلمها أن أسعار العقارات في تركيا منخفضة مقارنة بالأسعار في أوروبا بنسب كبيرة تصل لأكثر من 60 % (حسب صحيفة التايمز الأمريكية).

أهمية الاستثمار العقاري:

الاستثمار بالعقارات ليس الخيار الأفضل في تركيا فقط بل في كل مكان في العالم ويعد أكثر أماناً من السندات والأسهم لأن لا يمكن للعقار أن يفقد قيمته المادية فقد تتراجع في بعض الأحيان جرَّاء أزمة معينة اقتصادية أو غيرها ولكن خلال فترة وجيزة تجده استعاد قيمته، فهي لا تتأثر كما غيرها بشكل كبير. الاستثمار العقاري لا يتطلب الكثير من الجهد والوقت يكفي أن تختار بشكل مدروس ومن ثم تنتظر لبعض الوقت حتى ترتفع الأسعار، ولا تنسَ أن هناك أفكار عديدة للاستثمار من أهمها تأجيرها للحصول على عائد شهري ثابت أو إعادة بيعها وعليك الاختيار والتصرف حسب وضع السوق والأسعار بما يحقق لك الربح وإن كان يصعب عليك التصرف يجب أن تستعين بوكيل عقاري خبير وموثوق ليساعدك ويقدم لك النصائح والاستشارات.

نصائح مهمة عند الاستثمار العقاري في تركيا:

من المؤكد أن الهدف من الاستثمار هو الحصول على الربح الوفير وهذا لا يمكن أن يتحقق إلا عند التزامك ببعض القواعد، ومن خلال الفقرة التالية سنقدم إليك أهمها. أولاً: سبق وأشرنا إلى أهمية اختيار موقع جغرافي استراتيجي، على سبيل المثال أن يكون قريباً من خطوط المواصلات العامة – من المدارس والجامعات –أن يكون قريباً من الأماكن الترفيهية. ثانياً: يجب أن تتحقق من عدم وجود أي مشكلا مترتبة عليه مثل الديون أو حجز عقاري أو غيرها التي تؤدي إلى التأثير سلباً على قيمته وأهميته الاستثمارية. ثالثاً: تعتبر العقارات الجديدة الأكثر ملائمة للاستثمار العقاري لأن أسعارها تنمو بسرعة كبيرة وأيضاً الطلب عليها يكون كبير، بينما إن اخترت العقارات المُعاد بيعها ستضطر إلى إجراء العديد من الإصلاحات والترميمات وبالتالي ستدفع الكثير من التكاليف الإضافية، وأضف إلى معلوماتك أنه من الصعب أن تُجري تعديلات أو تغيرات جذرية. رابعاً: احذر من شراء عقار من جهة غير موثوقة فتكون ضحية الاحتيال العقاري وعمليات النصب. خامساً: لا يُنصح بشراء شقة واسعة المساحة لأن الطلب عليها لا يكون كبيراً كما يكون على العقارات الصغيرة، كما أن الشقق الصغيرة يمكن بيعها بسهولة عندما تريد ذلك.

اطلع على أنواع الاستثمار العقاري في تركيا:

من ضمن الامتيازات التي تدفع الأجنبي لشراء العقارات في تركيا أن هناك خيارات كثيرة متاحة أي أنك لن تكون أمام خيارات محدودة وهذا يلبي رغبات جميع المستثمرين والأذواق والميزانيات.

أولاً: استثمار العقارات السكنية:

الخيار الأول بالنسبة للغالبية هي الشقق السكنية والسبب في ذلك أن حاجة المجتمع لا يمكن أن تنقطع إليها ونتيجة الطلب الكبير عليها تسجل ارتفاعات كبيرة في سعرها وقد برز هذا خلال العام الفائت 2021 م، فقد شهد سوق العقارات خلال الأشهر الأخيرة حركة بيع عالية. تجدر الإشارة إلى أن في بعض المناطق ارتفعت الأسعار بنسبة مئة بالمئة ومن هذه المناطق بشكتاش التي توجد في الجانب الأوروبي من المدينة ومنطقة باشاك شهير التي سجلت خلال الأعوام الثلاث الأخيرة ارتفاعاً بلغ 45 % وإن كنت تعتقد أن الأمر سيتوقف هنا فإنك على خطأ كبير لأن حسب المختصين فإن الأسعار ستسجل زيادة عند الانتهاء من بعض المشاريع القريبة منها مثل: قناة إسطنبول المائية الجديدة. تحت مسمى العقارات السكنية تندرج الكثير من أنواع الشقق وأبرزها المجمعات السكنية التي تعد الأكثر طلباً بين أنواع الشقق الأخرى لأنها عصرية البناء وتؤمن لمن يسكنها حياة مريحة وراقية. أما إن كنت تبحث عن الفخامة والرقي ننصحك باختيار شقق البنتهاوس التي تعتبر الخيار الفاخر ولكن أسعارها تعد مرتفعة نوعاً ما مما جعلها مناسبة للأغنياء وأصحاب الميزانيات العالية. أيضاً هناك شقق الدوبلكس – التربلكس – التاون هاوس – الفلل – شقق الاستديو.

ثانياً: استثمار العقارات التجارية:

استثمار العقارات التجارية من أهم ما يلجأ المستثمر لاختياره فإن الطبيعة السياحية لتركيا أكسبتها أهمية كبيرة وكذلك هي ذات أنواع عديدة من أهمها: المكاتب – المحلات التجارية – المولات – مراكز التسوق – المكاتب – المخازن – المطاعم – المقاهي وغيرها. أسعار هذا النوع من العقارات تكون أعلى من الشقق السكنية وكذلك يمكن الحصول على ربح وفير وعائدات عالية من خلالها من خلال تأجيرها، وما يجب ذكره في هذا الصدد أن العديد من المستثمرين يختارونها لأنهم لن يكونوا مضطرين للتعامل مع المستأجرين وإيجاد الحلول لمشكلاتهم أو إصلاح أي ضرر في العقار لأن كلٍّ منهم يقوم بتنسيق العقار وفقاً لما يتناسب مع عمله.

كيف تحصل على ربح وفير عند الاستثمار العقاري؟

دعنا نقدم إليك نصيحة مهمة للغاية وهي أنه يجب شراء العقار عندما تكون الفرصة مناسبة للحصول على سعر منخفض وإعادة البيع عند ارتفاع الأسعار وبالتالي يجب أن تغتنم الفرص بشكل جيد وتعرف الوقت الأنسب للتصرف به. هناك نقطة من المهم أن تضعها بعين الاعتبار ألا وهي أن ليس شرطاً أن تحصل على عائدات عالية دائماً ففي بعض الحالات تكون أرباحك محدودة، مثلاً: عند شراء العقارات في المناطق الرخيصة أو ما شابه.

أهم الأفكار للاستثمار العقاري في تركيا:

قبل أن تبدأ استثمارك في تركيا تعرف على أفضل الأشكال الاستثمارية والتي سنتحدث عنها بشكل مفصل من خلال الفقرة التالية.

أولاً: الشقق المفروشة:

يأتي إلى تركيا سنوياً ملايين المغتربين من دول عربية وأجنبية منهم يهدف للسياح وآخر لتلقي العلاج – ومنهم يسعى للعمل أو الدراسة، وبالتالي فئة كبيرة منهم يبحثون عن شقق مفروشة ليحصلوا على حياة مريحة خاصة إن كانت إقامتهم مؤقتة. (من المعروف أن أسعار الشقق المفروشة تكون أعلى من أسعار الشقق الخالية).

أنواع الشقق المفروشة:

بدورها هذه الشقق تنقسم إلى العديد من الخيارات فأولاً: لدينا الشقق الطلابية وقلَّما تجدها ليست مفروشة على الأقل ينبغي أن يتوفر فيها أرائك وسرير وخزانة للملابس وبعض أغراض المطبخ، ثانياً: الشقق التي تُصنف على أنها سياحية ففي مواسم السياحة يكثر الطلب عليها، ثالثاً: الشقق الفندقية يختار القادمين لتركيا الإقامة فيها ولا سيما من يرغب بإقامة قصيرة لذلك لا بدَّ أن تكون مفروشة ليحصل الأجنبي على الراحة والرفاهية.

ثانياً: استثمار الأراضي:

إحدى أهم وأبرز أفكار الاستثمار العقاري الناجحة في تركيا هي (شراء قطعة أرض) حيث يمكن أن تبني عليها مجمع سكني أو مشروعك الذي ترغب به، العائدات التي يمكن أن تحصل عليها من خلال شراء الأراضي تكون عالية.

ثالثاً: استثمار أبنية كاملة:

هناك من يختار استثمار أبنية كاملة واستخدامها لأغراض تجارية مثل أن تكون مؤسسة تعليمية أو مركز صحي أو مول وغيرها من الأفكار الأخرى.

نصائح مهمة عن الاستثمار في تركيا:

في الواقع هناك الكثير من المعلومات التي يجب أن تعرفها قبل شراء العقارات في تركيا لذلك فيما يلي سنتحدث عن أهم الأخطاء الشائعة التي قد يقع فيها مشتري العقارات وسنرفقها بالحلول التي يجب اتباعها.

1 – احذر من أن تكون ضحية للاحتيال العقاري:

لا شك بأن شراء عقار في تركيا يعود عليك بالكثير من الامتيازات والفوائد ولكن هذا لا ينفي أن هناك العديد من الجوانب السلبية التي يجب أن تحذر منها ومن أهمها (الاحتيال العقاري) من أجل أن تكون بعيداً عنها يجب أن تتعرف على أبرز أشكاله وهذا ما سنشير إليه من حالاً: – إيهام المشتري بأن العقار ملائماً للحصول على الجنسية التركية. – طلب سعر للعقار أعلى مما يستحق. – إخبار المشتري بأن العقار يقدم له عائد عالٍ. – انتحال شخصية صاحب العقار. – تزوير الأوراق.

2 – توقيع العقود ضمن دوائر رسمية:

من النصائح المهمة التي يجب أخذها بعين الاعتبار هو توقيع كافة العقود ضمن دائرة الطابو لأن أي وثيقة تصدر عن غيرها تعد غير رسمية وغير معترف بها على الإطلاق حتى وإن كانت من مكتب النوتر.

3 – استخراج وثيقة التقييم العقاري:

من الشروط الأساسية التي يجب الالتزام بها عند شراء العقارات في تركيا هي الحصول على تقرير التقييم العقاري الذي يحدد القيمة الحقيقية للعقار ويجنبك دفع الكثير من الأموال في غير موقعها الصحيح. ما لا تعلمه أن هذه الوثيقة أسهمت في ضبط أسعار العقارات ومنعت البائعين من التلاعب بالأسعار وهي فرض على كل من يرغب بالتملك (في وقت سابق كانت فرضاً فقط على من يرغب بالحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري).

4 – ألا تعتمد على نفسك فقط في البحث:

هناك من يعتقد أن شراء العقارات من الأمور السهلة التي يمكن القيام بها من تلقاء نفسك فقط دون الاستعانة بشركة محترفة وخبيرة في قطاع العقارات حيث توفر عليك الكثير من الجهد والوقت والتعب والمال. في هذا السياق لا بدَّ من الحديث عن جانب مهم للغاية وهو أن مع ازدياد الطلب على شراء وتملك العقارات في تركيا ازدادت معها الشركات العقارية والوكلاء العقاريين وأصبح اختيارك لأحها في غاية الصعوبة، فإن مؤكداً ليست جميعها بذات الأهمية والتميز. هناك العديد من الأُسس والمعايير التي يجب اختيار عقارك في تركيا على أساسها وهي كالتالي: – أن تكون ذات خبرة وشهرة واسعة في السوق. – عليك التواصل مع العملاء السابقين الذين تعاملوا معها. – اطلع على نوعية الخدمات التي تقوم بتقديمها. – تواصل معها عبر الهاتف أو قابلها شخصياً لتتأكد من مدى تجاوبها معك.

معلومات مهمة عند التملك العقاري في تركيا:

مجال الاستثمار العقاري في تركيا متاح أمام الجميع حيث إن الحكومة التركية أصدرت قراراً في عام 2012 م نص على إلغاء مبدأ المعاملة بالمثل ولكن هذا لا يشمل خمس جنسيات وهي (سورية – أرمينية – كوبا – كوريا الشمالية – قبرص اليونانية). على الرغم من كل التسهيلات التي قدمتها الحكومة التركية للأجانب الراغبين بالتملك في تركيا إلا أن هناك بعض القيود التي يجب الالتزام بها وهي كالتالي: – لا يمكن للأجنبي تملك أكثر من ثلاثين هكتار في مختلف أنحاء تركيا. – لا يمكن للأجانب تملك أكثر من 10 % من مساحة المنطقة الواحدة. – لا يمكنهم التملك في المناطق الأمنية أو العسكرية. أما إن كنت تتساءل عن عدد العقارات المتاح للأجانب شراؤها فلا يوجد عدد محدد لكن المهم ألا تتجاوز مساحتها 30 هكتاراً.

أهم المدن التركية للاستثمار العقاري:

بعد كل تلك المعلومات التي أوردناها لكم حول الاستثمار العقاري في تركيا لا بدَّ من أن نشير إلى أن مدينة إسطنبول القبلة الأولى للاستثمار في تركيا فإن على الرغم من تميز كافة المدن إلا أن إسطنبول تسجل دائماً النسبة الأعلى في مبيعاتها العقارية لأسباب عدة نستعرضها معاً حالاً: – المدينة الأكثر كثافة سكانية فقد تجاوز تعدادها السكاني 16 مليون نسمة. – تستضيف سنوياً ملايين السياح من مختلف دول العالم. – يأتي إليها المغتربين – الباحثين عن عمل – الطلاب وغيرهم. – تملك الكثير من المشاريع العقارية الراقية والحديثة. – توفر عروض التقسيط في حال لم ترد تسديد قيمة العقار دفعة واحدة. – أسعار العقارات فيها تعد منخفضة مقارنة بالأسعار في المدن المماثلة لها في غير دول.

أهم مناطق إسطنبول للاستثمار العقاري:

أنت تعرف بالتأكيد أن إسطنبول تمتد على قارتين في الوقت ذاته مما يجعل الاختيار صعباً على المشتري الراغب بالبحث عن شقق وعقارات للبيع فيها لذلك اخترنا لكم أفضل المناطق المناسبة للاستثمار من خلال الفقرات التالية:

الاستثمار العقاري في بيليك دوزو:

– هي إحدى أهم مناطق إسطنبول وتوجد في الجانب الأوروبي. – تطل على بحر مرمرة وعلى خليج بيوك تشكمجة. – مؤخراً تم بناء الكثير من المشاريع الحديثة والراقية فيها (مجمعات سكنية). – أسعار العقارات فيها تعد مناسبة ورخيصة بالمقارنة مع غير مناطق. – العديد من الخبراء يعتبرونها بداية موفقة للاستثمار. – من المتوقع أن ترتفع الأسعار فيها خلال الفترة القادمة بسبب ازدياد الطلب عليها.

الاستثمار العقاري في ساريير:

– تعتبر من أفخم المناطق في إسطنبول وأكثرها رقياً وحداثة. – صُنفت بين أغلى ثلاثة مناطق في إسطنبول. – تسمى بمنطقة الأغنياء والمشاهير والنجوم. – تسجل أسعار العقارات فيها ارتفاعاً باستمرار.

الاستثمار في باشاك شهير:

– أيضاً توجد في الطرف الأوروبي من المدينة. – قريبة من أهم المشاريع الاستراتيجية مثل المطار الجديد والقناة المائية الجديدة. – سميت بمنطقة الأغنياء العرب لارتفاع نسبة وجودهم فيها. – ارتفعت أسعار العقارات والشقق فيها بنسبة كبيرة خلال الفترة الماضية. – تضم ثالثة أضخم مستشفى على صعيد القارة الأوروبية (مدينة باشاك شهير). لا تنسَ أن الجانب الآسيوي كذلك يحتوي على الكثير من الفرص المميزة يمكنك أخذ فكرة عنها ومن أهم المناطق التي توجد في هذا الجانب (اسكودار – بيكوز – عمرانية – توزلا – كارتال – مالتبه) وغيرهم.
تفاصيل وجوانب مهمة قمنا بذكرها في هذا المقال عن الاستثمار العقاري في تركيا، والآن أصبح بإمكانك أن تقرر إذا ما ستأخذ خطوة في هذا المجال أم لا، ولكن في كل الأحوال لا تتردد عن طلب المساعدة من مستشارينا ليقدموا إليكم النصائح التي تحتاجون إليها وليطلعوكم على آخر المستجدات والتفاصيل التي تتعلق بالقطاع العقاري التركي.
نحن في شركة هناك العقارية نقدم لعملائنا خدمات شاملة يحتاجونها عند شراء العقارات في تركيا حيث ندرك مدى صعوبة البحث عن العقار المناسب في ظل معرفتهم القليلة فيما يتعلق بأبعاد هذا السوق والخطوات التي يجب أن يتبعوها.
مقالات قد تهمك : أرخص الشقق في تركيا 2022 الجنسية التركية عبر الاستثمار | الدليل الشامل فلل رخيصة للبيع في تركيا إسطنبول شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط 2022 شروط الحصول على الجنسية التركية أهم شركات عقارية في اسطنبول شقق رخيصة للبيع في اسطنبول عوامل مشجعة على الاستثمار العقاري في تركيا أسعار العقارات في تركيا 2022 كيف يمكن الحصول على الجواز التركي عن طريق الاستثمار

مزايا الاستثمار العقاري في أرناؤوط كوي

هل فكرة الاستثمار العقاري في أرناؤوط كوي صائبة؟ تتربع هذه المنطقة في الجانب الأوروبي من مدينة إسطنبول والعديد من مستثمرين العقارات الأجانب والمحليين اختاروا استثمار أموالهم فيها؟ ما السبب في ذلك؟
إن كان هذا من المواضيع التي تهمك يمكنك متابعة المقال التالي الذي ستكون منطقة أرناؤوط كوي محور حديثنا وسنوجه الضوء على أهمية الاستثمار العقاري فيها.
نأمل أن نُجيب عن كافة تساؤلاتكم.

أهمية الاستثمار العقاري في أرناؤوط كوي:

قبل أن تقرر إذا ما كانت أرناؤوط كوي مناسبة من أجل الاستثمار العقاري أم لا، لا بدَّ أن تطلع على كافة التفاصيل التي تتعلق بها وهذا ما سنقدمه إليك في الفقرة التالية:
1 – هل تعلم أن هذه المنطقة تعتبر إحدى أهم مناطق مدينة إسطنبول على الإطلاق وهي وجهة حديثة للاستثمار العقاري.
2 – تحتضن أهم مشاريع البنى التحتية وأكثرها تميزاً مثل:

• مطار إسطنبول الجديد (أكبر محطة نقل جوي في العالم.
• قناة إسطنبول المائية الجديدة (مشروع العصر).
• جسر السلطان يافوز سليم.

ومن المرج أن يتم إنشاء العديد من المشاريع المهمة خلال الفترة القادمة وهذا إن دل فهو يدل على أن المستقبل الاستثماري لهذه المنطقة لن يكون قليلاً أبداً.
3 – أسعار العقارات في إسطنبول أرناؤوط كوي تسجل ارتفاعاً ملحوظاً وفي الفترة القريبة الماضية شهدت زيادة بنسبة 50 %.
4 – تملك تلك المنطقة إطلالة رائعة على البحر الأسود وقد أضفى عليها مزيداً من الأهمية والسحر، وتنتشر فيها العديد من المطاعم والمقاهي التي تقدم أشهى وجبات السمك.
5 – تحتوي على العديد من المعامل والمصانع وبالتالي أصبحت وجهة مهمة للباحثين عن فرص عمل مميزة.
ينصح العديد من خبراء العقارات بالإسراع لاغتنام الفرص في أرناؤوط كوي حيث تتوفر فيها الكثير من الفرص العقارية المميزة التي تناسب كافة الأذواق وتوافق مختلف الحالات المادية.

السكن والاستقرار في أرناؤوط كوي:

هل تعتقد أن السكن والإقامة في أرناؤوط كوي خيار جيد؟ عليك أولاً أن تطلع على بعض المعلومات التي تتعلق بها.
استناداً للمعلومات والتفاصيل التي نملكها عن هذه المنطقة فإن السكن فيها تعد فكرة رائعة للغاية حيث الإطلالة المميزة على بحر مرمرة وعلى بحيرة كوتشوك تشكمجة. في أرناؤوط كوي ستحصل على نمط حياة راقٍ وعصري ومختلف.
المشاريع العقارية التي توجد في هذه المنطقة عصرية وحديثة ومطابقة للمعايير العالمية.
تعد أرناؤوط كوي من المناطق الهادئة لأنها بعيدة عن ضجيج المدينة وصخبها.

العقارات في أرناؤوط كوي:

سواءً إن كنت ترغب بالاستثمار العقاري في هذه المنطقة أم السكن والإقامة يجب أن تطلع على العقارات المتوفرة فيها وعلى ميزاتها وأنواعها.
إن ما يشجع حقاً على شراء العقارات في هذه المنطقة هي أنها عصرية وحديثة وتضم العديد من الخيارات والعروض المميزة وتعتبر الشقق السكنية إحدى الخيارات الرئيسية فيها وهي ذات إطلالة بحرية رائعة وذات مواصفات عالمية راقية.
كما أن هذه المنطقة تعد ملائمة للبحث عن فلل للبيع وهي ذات مواصفات فاخرة وراقية والتصاميم الهندسية الفريدة وغالباً هي تُطل على المساحات الخضراء الواسعة التي تمتد أمامها.
تتوفر في أرناؤوط كوي أراضٍ كثيرة صالحة للاستثمار حيث يمكن إقامة مشروعات مميزة عليها وتجدر الإشارة هنا إلى أنها تتوفر بنمطيها (الزراعية + الإعمارية).
وإن كنت ترغب باستثمار المزارع فإن تلك المنطقة تعتبر استثمار رائع فإن العوامل المُناخية التي تتوفر فيها تعد ملائمة لنمو الكثير من أنواع المزروعات والخضروات والتي تناسب تربية الحيوانات والمواشي.

الموقع الجغرافي لمنطقة أرناؤوط كوي:

• أشرنا سابقاً إلى أنها توجد في الجانب الأوروبي.
• من الجهة الشرقية توجد منطقة باشاك شهير ومنطقة السلطان أيوب.
• من الجنوب الشرقي منطقة أسنيورت.
• أما من الجهة الجنوبية منطقة بيوك تشكمجة.
• من الغرب توجد منطقة تشاتلجا.

الخدمات في أرناؤوط كوي:

تتوفر في هذه المنطقة شبكة مواصلات حديثة أسهمت في ربط تلك المنطقة بكافة مناطق مدينة إسطنبول وتجدر الإشارة هنا إلى أن الطريق السريع TEM يمرُّ منها وكذلك طريق شمال مرمرة.
أما على الصعيد الصحي فتتوفر فيها العديد من المستشفيات والمراكز الصحية حيث تضم مستشفى حكومي والعديد من المستوصفات.
هل تعلم أن هذه المنطقة تضم أكثر من تسعين مركز ومؤسسة تعليمية تتوزع ما بين مدارس ومعاهد ومراكز ثقافية، وكذلك تضم العديد من الأماكن الترفيهية مثل الحدائق والمنتزهات والملاعب والنوادي الرياضية ومراكز التسوق.
في سياق حديثنا عن أرناؤوط كوي من المهم أن نشير إلى أن الحكومة التركية تولي البنية التحتية فيها عناية خاصة وتبذل جهوداً كبيرة من أجل تطويرها وتحسينها مما شجع المستثمر ليأخذ قراراً بالاستثمار فيها.
تستقبل أرناؤوط كوي في كل عام الكثير من السياح الأجانب فهي تضم العديد من المعالم السياحية المهمة مثل المساحات الواسعة من غابات بلغراد الشهيرة التي تمتد داخلها، وفي تعمق أكبر في الحديث عنها فهي عبارة أقرب للريفية وذات مساحة واسعة تجاوزت الأربعمئة والخمسين كيلو متر مربع أما بالنسبة لتعدادها السكاني الذي قُدر بنحو ربع مليون نسمة.
تحتوي هذه المنطقة على العديد من الفنادق التي تمَّ تجهيزها لتكون مميزة وراقية من أجل راحة الزوَّار ليحصلوا على إقامة مميزة. كما أنها تضم العديد من مركز ثقافي تُقام فيه العديد من الندوات المهمة التي يحضرها أهم الشخصيات والمثقفين.
ومن أهم وأشهر معالمها السياحية هي (بحيرة دوروسو) التي تتميز بجمال رائع وخلاب تجذب السياح والسكان المحليين إليها من كل مكان وأضف إلى معلوماتك أنها تُشرف على العديد من المساجد والكنائس المهمة والقصور الشهيرة.
شركة هنا العقارية تنصحكم بالتعرُّف على العروض المتاحة في منطقة أرناؤوط كوي في إسطنبول حيث المواصفات الراقية بأسعار منافسة وقد تفوقت بهذا على العديد من المناطق الأخرى في المدينة. عندما تتواصل معنا نقدم إليك كامل المعلومات التي تحتاج لمعرفتها وأهم عروض الاستثمار العقاري التي تناسبك.
مقالات قد تهمك : أرخص الشقق في تركيا 2022 الجنسية التركية عبر الاستثمار | الدليل الشامل فلل رخيصة للبيع في تركيا إسطنبول شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط 2022 شروط الحصول على الجنسية التركية أهم شركات عقارية في اسطنبول شقق رخيصة للبيع في اسطنبول عوامل مشجعة على الاستثمار العقاري في تركيا أسعار العقارات في تركيا 2022 كيف يمكن الحصول على الجواز التركي عن طريق الاستثمار

url : https://myiptvmaroc.com/aproduct/إشتراك-myiptvmaroc-silver-copy/
يعد SMART IPTV أحد أكثر اشتراكات IPTV شيوعًا في السوق وهو أيضًا سهل الاستخدام. يتمتع SMART IPTV بالعديد من الامتيازات.
يشتمل اشتراك SMART IPTV على أكثر من 30000 قناة حول العالم ومكتبة فيديو حسب الطلب تضم 6000 فيلم ومسلسل تلفزيوني. يتم تحديث مكتبة VOD بانتظام بمواد جديدة. ستجد هناك كل الأعمال الكلاسيكية والمعاصرة للسينما. يمكنك أيضًا البث بلغات مختلفة مثل الإنجليزية والعربية والإيطالية والإسبانية والبرتغالية والفرنسية والألمانية والروسية ، إلخ.
هذا هو اشتراك SMART IPTV الذي يعد أحد أشهر مزودي تلفزيون بروتوكول الإنترنت في السوق. بمجرد الاشتراك ، يمكنك الاستفادة من التوصيل الفوري. لن تضطر إلى الانتظار أكثر من ساعتين. مع SMART IPTV ، ستستفيد من خدمتين. تتيح لك الخدمة الأولى مشاهدة القنوات التلفزيونية الحية من جميع أنحاء العالم. تحتوي قائمة القنوات التلفزيونية على أكثر من 30000 اختيار في جميع أنحاء العالم بما في ذلك الولايات المتحدة الأمريكية والشرق الأوسط وأفريقيا وأوروبا وآسيا ... هناك المئات من القنوات الرياضية والعروض والمعلومات ...
الخدمة الثانية تتيح لك الوصول إلى مكتبة الفيديو عند الطلب حيث يمكنك العثور على أحدث الأفلام والمسلسلات التلفزيونية. تحتوي القائمة على أكثر من 6000 قرص فيديو عند الطلب ويتم تحديثها بانتظام. تطبيق SMART IPTV مرن ويمكن أن يعمل على العديد من الأجهزة. يتميز بتصميم متكامل يسمح له بالتوافق مع العديد من أنظمة التشغيل. وطبعا لا داعي لذكر الجودة العالية. كل شيء في HD. طالما لديك اتصال سريع بالإنترنت ، فلا داعي للقلق بشأن أي شيء. إذا كنت من مشجعي كرة القدم الذين يتابعون الموسم ، فنقترح عليك الاشتراك في هذا الاشتراك في بداية الموسم. بهذه الطريقة يمكنك الاستمتاع بالمباريات دون إنفاق الكثير من المال.
الأجهزة التي يدعمها اشتراك SMART IPTV: تطبيق SMART IPTV هو برنامج يعمل مع العديد من الخيارات. هناك الكثير من الخيارات عندما يتعلق الأمر بالأجهزة التي تدعم التطبيق. فيما يلي قائمة بالأجهزة الأكثر استخدامًا من قبل عملائنا. يستخدم معظم الناس أجهزة التلفاز الذكية. هم الخيار الأفضل عندما يتعلق الأمر بالجودة. تعد أجهزة تلفزيون Samsung و LG من الخيارات الأكثر شيوعًا في سوق التلفزيونات الذكية. يمكنك أيضًا تثبيت التطبيق على جهاز Android Box المرتبط بشاشة. هذه الأجهزة معروفة بجودتها العالية. يمكنك أيضًا استخدام جهاز الكمبيوتر الشخصي الخاص بك لاستخدام الاشتراك. تعد أجهزة الكمبيوتر أيضًا خيارًا رائعًا. تدعم أجهزة Android الأخرى مثل الهواتف الذكية والأجهزة اللوحية أيضًا SMART IPTV. يتم أيضًا تضمين أجهزة أخرى مثل Amazon Fire TV Box و Nvidia Shield وأجهزة Apple IOS. تتضمن القائمة التي قدمناها الأجهزة الأكثر شيوعًا في السوق فقط. هناك العديد من الأجهزة الأخرى التي لم يتم ذكرها في القائمة. مزيد من المعلومات حول اشتراك SMART IPTV يعمل اشتراك SMART IPTV في أي مكان في العالم. طالما لديك اتصال جيد بالإنترنت يلبي متطلبات التدفقات ، يمكنك الاستمتاع بأفضل جودة في السوق. تتطلب عمليات البث HD و Full HD ما لا يقل عن 4 ميجابايت / ثانية من النطاق الترددي لتعمل بشكل صحيح. أفضل طريقة لضمان تجربة مشاهدة مستقرة هي توصيل جهازك عبر كابل Ethernet بدلاً من استخدام WIFI. يعد Ethernet أكثر استقرارًا من WIFI ، خاصةً إذا كان هناك العديد من الأجهزة المتصلة بالموجه. إذا كنت تريد التأكد من أن سرعة الإنترنت لديك تلبي الحد الأدنى من المتطلبات ، فراجع هذا الموقع الذي يقدم اختبارات سرعة الإنترنت. الأسئلة المتداولة حول SMART IPTV هل سأستقبل أجهزة مع الاشتراك؟ لا يأتي اشتراك SMART IPTV مع أي جهاز. يجب توفير جميع المواد من قبل العميل. نحن نبيع الاشتراك فقط. هل يمكنني استرداد المبلغ المدفوع؟ عند شراء اشتراك ، يتم إرفاقه ببريدك الإلكتروني. لذلك ، لا يمكننا إعادة بيعها. لهذا السبب لا يوجد رد. للتأكد من أنك تريد الاشتراك ، جرب الإصدار التجريبي المجاني من IPTV. كم عدد الأجهزة التي يمكن أن تعمل باشتراك واحد؟ لا يمكنك مشاهدة التلفزيون باستخدام اشتراك SMART IPTV من أجهزة متعددة في نفس الوقت. إذا حاولت القيام بمثل هذا الشيء ، فسيتم حظرك. هل سأواجه أي مشاكل؟ نحن نستخدم خوادم خارجية وأطراف ثالثة. في حالة ظهور أي مشاكل ، فهي ليست مسؤوليتنا. الخوادم التي نستخدمها موثوقة ، ولكن في بعض الأحيان قد تنشأ صعوبات فنية. بين الحين والآخر يحدث القليل من التخزين المؤقت وقد تنخفض بعض القنوات لفترة قصيرة جدًا. ماذا علي أن أفعل عند التخزين المؤقت؟ توقف مؤقتًا لمدة 15 ثانية ، ثم أعد التشغيل إذا واجهت التخزين المؤقت. قد يستغرق الإنترنت بعض الوقت لتحميل الإدخال السمعي البصري من قاعدة البيانات.